965 000$
ULS : 19170497
Maison à étages
à vendre
18 Av. St-Charles, Dorval (Sud Est)
Cette charmante maison offrant 2 grandes chambres et 1 bureau (petite chambre) au cachet unique marie parfaitement le style campagne et la proximité de la ville. Entièrement rénovée, elle séduit par ses plafonds cathédrales et sa fenestration abondante qui inonde les pièces de lumière naturelle. Son atmosphère chaleureuse et lumineuse vous enveloppe dès l'entrée. À l'extérieur, la cour intime, bordée de verdure, offre un véritable havre de paix pour relaxer en toute tranquillité. Tous meubles, accessoires, électroménagers sont inclus dans la vente.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ANNABELLE BOUCHARD
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Vous serez ébloui par la beauté et l'atmosphère qui se dégage de cette jolie demeure. Nul ne peut s'attendre à ce cachet unique et chaleureux. Une visite vous charmera assurément.
Il existe un accès au fleuve privé pour les résidents de la rue. Aimant de la nature, de canoe/kayak, paddel bord ou autres activités nautiques ou aimant de la nature par sa cour qui offre intimité, jardin, verdure et sans voisin arrière.
Maison ayant subie de grosses rénovation depuis 2017: électricité, plomberie, isolation, plancher, salle de bain, cuisine, etc.
Cette maison vous est vendue tel que visité avec tous les meubles, accessoires et décoration.
Ouvrez la porte et déposez vos valises...
Il existe un accès au fleuve privé pour les résidents de la rue. Aimant de la nature, de canoe/kayak, paddel bord ou autres activités nautiques ou aimant de la nature par sa cour qui offre intimité, jardin, verdure et sans voisin arrière.
Maison ayant subie de grosses rénovation depuis 2017: électricité, plomberie, isolation, plancher, salle de bain, cuisine, etc.
Cette maison vous est vendue tel que visité avec tous les meubles, accessoires et décoration.
Ouvrez la porte et déposez vos valises...
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 10" X 31' 11" irr.
Année de construction
1943
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Août 2025 voir facture, Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Isolé
Sous-sol
Vide sanitaire, Isolé et chauffé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 109' 10" irr.
Superficie du terrain
511,20 m²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Accès par un chemin privé
Vue
Boisé, verdure, style campagne
Particularités du site
Accès privé à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Parc, Fleuve
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Incluant SaM
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 7'4"
Revêtement :
Détails :
Ou petite chambre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 4'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 13'9"
Revêtement :
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de détente-Bureau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 4'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 357 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 367 500 $
- Total
- 725 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 044 $
- Scolaire (2025)
- 590 $
- Total
- 3 634 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous meubles meublant la propriété (sauf exclusions), tous les accessoires et décoration, 2 climatisations murales de la chambre à coucher principale au 2e étage et de la cuisine, foyer au bois pas aux normes, aspirateur central et acc.
Exclusions
Table et chaises du solarium, 2 tables de chevet de la chambre principale du 2e étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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