579 000$
Visite libre
ULS : 15486603
Maison à étages
à vendre
1740 Rue Lyall, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Les visites débuteront ce vendredi 12 juin et les offres seront présentées lundi le 15 juin à 18h selon ccv. Charmante propriété située dans un secteur très discret de Montréal, alliant avec élégance le cachet d'autrefois à une décoration moderne et soignée. Bien divisée, elle propose à l'étage deux chambres à coucher de belles dimensions, tandis que le rez-de-chaussée offre un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Un véritable havre de paix où l'on retrouve une ambiance de campagne en pleine ville. À moins de 5minuted du Pont Tunnel Louis H Lafontaine. Venez la découvrir par vous-même !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 14/06/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Découvrez cette chaleureuse propriété située dans un quartier tranquille et recherché de Montréal, à proximité de la base militaire de Longue-Pointe. Offrant un cadre de vie agréable et intime, cette maison saura vous séduire dès les premiers instants.
Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose un espace lumineux et convivial grâce à une grande fenestration au salon. Vous y trouverez de magnifiques planchers de bois et un foyer électrique créant une ambiance chaleureuse.
La cuisine, de style champêtre et rénovée avec goût, offre de vastes comptoirs en bois ainsi qu'un espace de rangement abondant.
La salle à manger, adjacente, donne accès à une porte-patio menant directement à une terrasse extérieure.
Une salle de bain rénovée avec bain-douche est également située au rez-de-chaussée.
Vous profiterez aussi d'une véranda 4 saisons actuellement aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou un espace détente.
À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres à coucher de dimensions similaires, chacune bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à une généreuse fenestration.
Le sous-sol offre quant à lui un espace polyvalent comprenant un atelier, une zone de rangement ainsi qu'un coin buanderie. Une porte d'accès extérieure donnant accès à la cour.
À l'extérieur, laissez-vous charmer par un immense terrain entièrement clôturé, offrant une cour intime bordée d'arbres matures et un aménagement paysager soigné. Deux terrasses -- une au niveau de la maison et une au sol -- permettent de profiter pleinement des beaux jours.
Côté pratique, vous profiterez d'un stationnement pouvant accueillir deux véhicules.
Située à proximité des services, la maison se trouve à quelques minutes en autobus du métro Langelier (autobus 33 et 22).
À environ 30 minutes de marche de la station de métro et du centre commercial Place Versailles.
Une propriété clé en main offrant confort, espace et tranquillité dans un secteur de choix -- une visite s'impose.
Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose un espace lumineux et convivial grâce à une grande fenestration au salon. Vous y trouverez de magnifiques planchers de bois et un foyer électrique créant une ambiance chaleureuse.
La cuisine, de style champêtre et rénovée avec goût, offre de vastes comptoirs en bois ainsi qu'un espace de rangement abondant.
La salle à manger, adjacente, donne accès à une porte-patio menant directement à une terrasse extérieure.
Une salle de bain rénovée avec bain-douche est également située au rez-de-chaussée.
Vous profiterez aussi d'une véranda 4 saisons actuellement aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou un espace détente.
À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres à coucher de dimensions similaires, chacune bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à une généreuse fenestration.
Le sous-sol offre quant à lui un espace polyvalent comprenant un atelier, une zone de rangement ainsi qu'un coin buanderie. Une porte d'accès extérieure donnant accès à la cour.
À l'extérieur, laissez-vous charmer par un immense terrain entièrement clôturé, offrant une cour intime bordée d'arbres matures et un aménagement paysager soigné. Deux terrasses -- une au niveau de la maison et une au sol -- permettent de profiter pleinement des beaux jours.
Côté pratique, vous profiterez d'un stationnement pouvant accueillir deux véhicules.
Située à proximité des services, la maison se trouve à quelques minutes en autobus du métro Langelier (autobus 33 et 22).
À environ 30 minutes de marche de la station de métro et du centre commercial Place Versailles.
Une propriété clé en main offrant confort, espace et tranquillité dans un secteur de choix -- une visite s'impose.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 34' irr.
Année de construction
1947
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' X 86'
Superficie du terrain
3 991 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 3'10"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes / p.patio accès cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau/ vérenda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 296 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 179 300 $
- Total
- 476 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 985 $
- Scolaire (2025)
- 337 $
- Total
- 3 322 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, le foyer électrique et sa base, tous les rideaux pôles et toiles (sauf salle à manger), système d'alarme, frigo, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, le gazebo, les étagères du sous-sol, climatiseur central. Tous fonctionnels mais donnés sans garanties.
Exclusions
Système de caméra extérieur solaire, les luminaires solaires du gazébo et du côté du stationnement, la cuisinière au gaz, les rideaux et la pôle de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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