799 000$
ULS : 28330765
Maison à étages
à vendre
173 Rue de Barcelone, Dollard-Des Ormeaux (Centre)
Maison de ville lumineuse et spacieuse dans un secteur familial très recherché de DDO. Emplacement de choix à quelques pas du Marché de l'Ouest, Centre Civique, parc Centennial, commerces, restaurants, écoles, transports et REM. Propriété clé en main offrant 3 c.à.c, 1+1 salles de bain, planchers de bois franc, aire de vie à aire ouverte baignée de lumière naturelle et walk-in sur mesure. Sous-sol entièrement aménagé avec plomberie brute et arrivée d'eau pour future salle de bain. Cour arrière privée avec terrasse, aucun voisin à l'arrière pour une intimité optimale. Plusieurs améliorations. Une rare opportunité dans l'Ouest-de-l'Île. À voir!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 773 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JOSHUA MAZZAFERRO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 173 rue de Barcelone, une superbe maison de ville située dans l'un des secteurs les plus recherchés et les plus familiaux de Dollard-des-Ormeaux. Lumineuse, spacieuse et soigneusement conçue, cette magnifique propriété offre un équilibre parfait entre confort, style de vie et emplacement - une opportunité exceptionnelle au coeur de l'Ouest-de-l'Île.
Imaginez vivre à quelques pas seulement de tout ce qui rend ce quartier si recherché :
* À seulement 5 minutes à pied du dynamique Marché de l'Ouest, où vous pouvez prendre votre café du matin dans un charmant café, dîner dans l'un des nombreux restaurants populaires, parcourir les boutiques artisanales, acheter des produits fraîchement cuits ou profiter du marché saisonnier en plein air rempli de produits frais et de fleurs
* À 5 minutes à pied du Centre Civique de Dollard comprenant la bibliothèque, les piscines et l'aréna de hockey
* À seulement 10 minutes de marche du magnifique parc Centennial, reconnu pour ses sentiers pédestres, ses terrains sportifs, ses aires de jeux et son paisible lac
* À 5 minutes à pied d'une grande variété de restaurants locaux et d'épiceries, offrant une commodité quotidienne directement à votre porte
* À seulement 5 minutes en voiture de la station REM, offrant un accès rapide et fluide au centre-ville de Montréal et au-delà
Cette propriété offre 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain complète, 1 salle d'eau, de magnifiques planchers de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi qu'un walk-in sur mesure. La grande salle de bain principale comprend une douche indépendante et un bain encastré, conçus pour le confort et la détente.
Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace de vie supplémentaire précieux et comprend déjà la plomberie brute avec les conduites d'eau et de drainage connectées, facilitant l'ajout futur d'une deuxième salle de bain complète.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière magnifiquement aménagée avec une grande terrasse et un espace jardin, parfait pour recevoir, profiter des soirées d'été ou se détendre en famille. Située sur une rue privée et fermée, sans voisins à l'arrière, la propriété offre intimité et tranquillité tout en étant à quelques pas d'un parc et d'une aire de jeux pour profiter pleinement de la vie extérieure en famille.
Plusieurs améliorations et ajouts haut de gamme ont été réalisés lors de la construction, incluant :
* Planchers de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage
* Système de chauffage à air pulsé électrique amélioré
* Sous-sol entièrement aménagé
* Plomberie brute et alimentation en eau déjà installées pour un futur ajout de salle de bain au sous-sol
Idéalement située à proximité des parcs, écoles, garderies, centres commerciaux, transports en commun, station REM et grands axes routiers, cette maison offre véritablement le style de vie ultime de l'Ouest-de-l'Île.
Une occasion rare d'acquérir une propriété clé en main dans un emplacement imbatt
Imaginez vivre à quelques pas seulement de tout ce qui rend ce quartier si recherché :
* À seulement 5 minutes à pied du dynamique Marché de l'Ouest, où vous pouvez prendre votre café du matin dans un charmant café, dîner dans l'un des nombreux restaurants populaires, parcourir les boutiques artisanales, acheter des produits fraîchement cuits ou profiter du marché saisonnier en plein air rempli de produits frais et de fleurs
* À 5 minutes à pied du Centre Civique de Dollard comprenant la bibliothèque, les piscines et l'aréna de hockey
* À seulement 10 minutes de marche du magnifique parc Centennial, reconnu pour ses sentiers pédestres, ses terrains sportifs, ses aires de jeux et son paisible lac
* À 5 minutes à pied d'une grande variété de restaurants locaux et d'épiceries, offrant une commodité quotidienne directement à votre porte
* À seulement 5 minutes en voiture de la station REM, offrant un accès rapide et fluide au centre-ville de Montréal et au-delà
Cette propriété offre 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain complète, 1 salle d'eau, de magnifiques planchers de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi qu'un walk-in sur mesure. La grande salle de bain principale comprend une douche indépendante et un bain encastré, conçus pour le confort et la détente.
Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace de vie supplémentaire précieux et comprend déjà la plomberie brute avec les conduites d'eau et de drainage connectées, facilitant l'ajout futur d'une deuxième salle de bain complète.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière magnifiquement aménagée avec une grande terrasse et un espace jardin, parfait pour recevoir, profiter des soirées d'été ou se détendre en famille. Située sur une rue privée et fermée, sans voisins à l'arrière, la propriété offre intimité et tranquillité tout en étant à quelques pas d'un parc et d'une aire de jeux pour profiter pleinement de la vie extérieure en famille.
Plusieurs améliorations et ajouts haut de gamme ont été réalisés lors de la construction, incluant :
* Planchers de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage
* Système de chauffage à air pulsé électrique amélioré
* Sous-sol entièrement aménagé
* Plomberie brute et alimentation en eau déjà installées pour un futur ajout de salle de bain au sous-sol
Idéalement située à proximité des parcs, écoles, garderies, centres commerciaux, transports en commun, station REM et grands axes routiers, cette maison offre véritablement le style de vie ultime de l'Ouest-de-l'Île.
Une occasion rare d'acquérir une propriété clé en main dans un emplacement imbatt
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 6" X 25' irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
1 773 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2018)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 598 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 10'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 5'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rough-in
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 8'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur central, Semi-meublé, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 193 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 449 300 $
- Total
- 642 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 578 $
- Scolaire (2025)
- 489 $
- Total
- 5 067 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 réfrigérateurs (cuisine et garage), poêle, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte, laveuse/sècheuse, tous les luminaires, rideaux et tringles à rideaux, stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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