649 000$
Nouveauté
ULS : 14329917
Maison de plain-pied
à vendre
16920 Boul. Gouin O., Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (Sainte-Geneviève)
Située à la jonction de Sainte-Geneviève et de Pierrefonds, cette charmante propriété unifamiliale de type plein-pied avec 3 chambres, offre une opportunité exceptionnelle d'établir votre foyer dans un secteur à la fois paisible, familial et dynamique. Cette localisation, à la limite de deux quartiers de l'ouest de Montréal, assure un accès privilégié à une multitude de services et commodités. Construite en 1956, cette maison classique en brique a su conserver tout le cachet de son époque tout en bénéficiant d'améliorations significatives au fil des ans. Parfait pour une jeune famille.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
105,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
VERONIQUE BABIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée unie empavée pouvant accueillir de 4 à 5 véhicules, un atout considérable pour une famille qui aime recevoir. Un garage simple, avec accès direct au sous-sol, ajoute à la praticité quotidienne et à la fonctionnalité globale de la propriété, particulièrement durant la saison hivernale.
Avec une superficie habitable d'environ 105,5 mètres carrés, cette résidence offre une configuration intérieure efficace et bien pensée. Le rez-de-chaussée propose 2+1 chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour une famille, un bureau à domicile ou une combinaison des deux. La luminosité naturelle abondante, présente dans l'ensemble des pièces, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, contribuant grandement au confort de vie.
La cuisine et les espaces de vie principaux bénéficient d'un agencement fonctionnel, permettant une circulation fluide et conviviale. Que ce soit pour le quotidien ou pour recevoir, les espaces offrent un potentiel intéressant d'aménagement selon vos goûts et vos besoins.
La propriété comprend également deux salles de bain complètes, un avantage indéniable pour une maison de cette catégorie. Une salle de lavage indépendante, intelligemment intégrée et attenante à une salle de bain, ajoute une touche de praticité supplémentaire à l'ensemble.
Le sous-sol, entièrement aménagé et récemment rénové, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Vous y trouverez une 3ème chambre, idéale pour un adolescent, des invités ou un espace de travail privé. Cet étage offre également de nombreuses possibilités : salle familiale, espace de divertissement, gym à domicile ou bureau. La rénovation récente du sous-sol représente un atout majeur, permettant aux futurs propriétaires de s'installer avec tranquillité d'esprit.
À l'arrière, une très grande terrasse vous attend, parfaite pour les repas en plein air, les réceptions estivales ou simplement pour profiter de moments de détente. Cet espace extérieur devient rapidement un lieu de vie incontournable durant les mois plus chauds.
L'emplacement constitue sans contredit l'un des points forts majeurs de cette propriété. Située à proximité immédiate des écoles, des parcs, des espaces verts et du transport en commun, elle répond parfaitement aux besoins des familles modernes. Que ce soit pour les déplacements quotidiens ou les activités de loisirs, tout est accessible rapidement et facilement.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable.
Avec une superficie habitable d'environ 105,5 mètres carrés, cette résidence offre une configuration intérieure efficace et bien pensée. Le rez-de-chaussée propose 2+1 chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour une famille, un bureau à domicile ou une combinaison des deux. La luminosité naturelle abondante, présente dans l'ensemble des pièces, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, contribuant grandement au confort de vie.
La cuisine et les espaces de vie principaux bénéficient d'un agencement fonctionnel, permettant une circulation fluide et conviviale. Que ce soit pour le quotidien ou pour recevoir, les espaces offrent un potentiel intéressant d'aménagement selon vos goûts et vos besoins.
La propriété comprend également deux salles de bain complètes, un avantage indéniable pour une maison de cette catégorie. Une salle de lavage indépendante, intelligemment intégrée et attenante à une salle de bain, ajoute une touche de praticité supplémentaire à l'ensemble.
Le sous-sol, entièrement aménagé et récemment rénové, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Vous y trouverez une 3ème chambre, idéale pour un adolescent, des invités ou un espace de travail privé. Cet étage offre également de nombreuses possibilités : salle familiale, espace de divertissement, gym à domicile ou bureau. La rénovation récente du sous-sol représente un atout majeur, permettant aux futurs propriétaires de s'installer avec tranquillité d'esprit.
À l'arrière, une très grande terrasse vous attend, parfaite pour les repas en plein air, les réceptions estivales ou simplement pour profiter de moments de détente. Cet espace extérieur devient rapidement un lieu de vie incontournable durant les mois plus chauds.
L'emplacement constitue sans contredit l'un des points forts majeurs de cette propriété. Située à proximité immédiate des écoles, des parcs, des espaces verts et du transport en commun, elle répond parfaitement aux besoins des familles modernes. Que ce soit pour les déplacements quotidiens ou les activités de loisirs, tout est accessible rapidement et facilement.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 2" X 25' 4" irr.
Année de construction
1956
Superficie habitable
105,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' 5" X 96' 2" irr.
Superficie du terrain
669,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtres sur 2 côtés
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot central
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparée
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 7'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'11" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 9'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Ou bureau
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17), Réservoir au propane (19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 278 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 800 $
- Total
- 511 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 295 $
- Scolaire (2026)
- 338 $
- Total
- 3 633 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 960 $
- Total
- 1 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, hotte de cuisine, aspirateur central et accessoires, cuisinière à gaz, lave-vaisselle, rangements, gazebo.
Exclusions
Réfrigérateur, laveuse et sécheuse, chauffe-eau, bonbonne de propane.
Calculatrice de versements hypothécaire
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