6 800 000$
ULS : 26340209
Maison à étages
à vendre
16 Av. Pagnuelo, Montréal (Outremont)
Magnifique propriété de prestige située au coeur du Haut- Outremont, sur un terrain de 9 300 pc offrant près de 5 800 pc habitables. Espaces de vie lumineux et fluides comprenant plusieurs salons, deux bureaux et une cuisine haut de gamme avec garde-manger. À l'étage, six chambres et trois salles de bain, dont une suite principale avec salle de bain attenante, walk-in et terrasse privée. Grenier aménagé avec plafonds cathédrale, foyer et vues sur la ville. Sous-sol aménagé avec chambre et accès extérieur. Cour intime avec piscine et spa, garage et quatre stationnements. Propriété d'exception dans un secteur d'Outremont très recherché.
Nb de pièces
32
Caractéristiques de la propriété
7
(6
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
Général
- Résidence détachée au caractère architectural distinctif
- Plusieurs niveaux entièrement aménagés offrant des espaces de vie vastes et polyvalents
- Belle luminosité naturelle dans l'ensemble de la propriété
Rez-de-chaussée
- Multiples aires de réception permettant un usage formel et informel
- Deux bureaux fermés, idéals pour le télétravail
- Cuisine contemporaine avec garde-manger et abondant rangement
- Aménagement fonctionnel favorisant une circulation fluide entre les pièces principales
- Détails architecturaux et éléments structuraux apparents
- Accès direct à la cour arrière et aux espaces extérieurs
Étage
- Plusieurs chambres de bonnes dimensions
- Chambre principale avec salle de bain attenante, walk-in aménagé et accès à une terrasse privée
- Salles de bain additionnelles avec finitions modernes, douches vitrées et vanités épurées
Grenier / Loft
- Grenier entièrement aménagé
- Plafonds cathédrale offrant une belle impression de volume
- Foyer
- Grandes fenêtres avec vues dégagées sur les environs et la ville
- Espace polyvalent convenant à une salle familiale, un salon ou une aire détente
Sous-sol
- Grande salle familiale ou multimédia
- Espaces de jeux et de loisirs
- Zone d'entraînement
- Chambre supplémentaire
- Salle de bain complète
- Importants espaces de rangement
- Accès direct vers l'extérieur
Extérieur
- Cour arrière privée
- Piscine creusée
- Spa
- Plusieurs terrasses à différents niveaux, propices à la détente et aux réceptions
- Végétation mature assurant une bonne intimité
Stationnement
- Garage
- Plusieurs espaces de stationnement extérieurs
Suite des inclusions;
Rideaux et tringles, lustres et appliques murales, lave-vaiselle Blomberg au sous-sol, régfrigérateur compact Jenn-Air au sous-sol.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Résidence détachée au caractère architectural distinctif
- Plusieurs niveaux entièrement aménagés offrant des espaces de vie vastes et polyvalents
- Belle luminosité naturelle dans l'ensemble de la propriété
Rez-de-chaussée
- Multiples aires de réception permettant un usage formel et informel
- Deux bureaux fermés, idéals pour le télétravail
- Cuisine contemporaine avec garde-manger et abondant rangement
- Aménagement fonctionnel favorisant une circulation fluide entre les pièces principales
- Détails architecturaux et éléments structuraux apparents
- Accès direct à la cour arrière et aux espaces extérieurs
Étage
- Plusieurs chambres de bonnes dimensions
- Chambre principale avec salle de bain attenante, walk-in aménagé et accès à une terrasse privée
- Salles de bain additionnelles avec finitions modernes, douches vitrées et vanités épurées
Grenier / Loft
- Grenier entièrement aménagé
- Plafonds cathédrale offrant une belle impression de volume
- Foyer
- Grandes fenêtres avec vues dégagées sur les environs et la ville
- Espace polyvalent convenant à une salle familiale, un salon ou une aire détente
Sous-sol
- Grande salle familiale ou multimédia
- Espaces de jeux et de loisirs
- Zone d'entraînement
- Chambre supplémentaire
- Salle de bain complète
- Importants espaces de rangement
- Accès direct vers l'extérieur
Extérieur
- Cour arrière privée
- Piscine creusée
- Spa
- Plusieurs terrasses à différents niveaux, propices à la détente et aux réceptions
- Végétation mature assurant une bonne intimité
Stationnement
- Garage
- Plusieurs espaces de stationnement extérieurs
Suite des inclusions;
Rideaux et tringles, lustres et appliques murales, lave-vaiselle Blomberg au sous-sol, régfrigérateur compact Jenn-Air au sous-sol.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1898
Garage
Détaché
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Superficie du terrain
9 348,45 pi²
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace piano
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 5'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'3" X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
SDB attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'5" X 11'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 8'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'3" X 13'3"
Revêtement :
Caoutchouc
Détails :
Salle d'exercice
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'11" X 10'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Placard en cèdre
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'5" X 5'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'0" X 16'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 11'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'1" X 15'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 16'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 2 171 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 928 800 $
- Total
- 4 100 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 24 631 $
- Scolaire (2025)
- 3 254 $
- Total
- 27 885 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers: Dans le garde-manger: Réfrigérateur et congélateur Subzero; Dans la cuisine: Réfrigérateur et congélateur Bosch encastrés, 2 lave-vaisselle Bosch encastrés, four et micro-ondes encastré Jennair, cuisinière à induction Samsung avec hotte aspirante intégrée; Laveuse sécheuse LG; Rideaux et stores et luminaires; 2 bornes Tesla. 2 systèmes d'aspirateur central CentraLux. Système de son intégré. Le spa extérieur. (Suite dans l'addendum)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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