499 900$
Nouveauté
ULS : 16397869
Maison de plain-pied
à vendre
15321 Rue Notre-Dame E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Belle opportunité à Pointe-aux-Trembles! Cette maison isolée offre 3 chambres avec possibilité d'une 4e, un sous-sol aménagé avec grande salle familiale et poêle à combustion lente, ainsi qu'une cour intime soigneusement aménagée avec terrasse couverte, coin feu et remise. Lumineuse et fonctionnelle, elle a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans et propose une excellente base pour y apporter votre touche personnelle. Située près des écoles, parcs, services et du parc-nature. Un excellent achat alliant potentiel et qualité de vie!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
/ / / SECTEUR
Située dans le secteur recherché de Pointe-aux-Trembles, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique et familial. À proximité des écoles primaires et secondaires, de plusieurs parcs, des transports en commun et des grands axes routiers facilitant les déplacements. Le parc-nature de la Pointe-aux-Prairies, reconnu pour ses vastes espaces verts et ses sentiers, se trouve à courte distance, offrant un cadre de vie actif et agréable. Un secteur qui combine tranquillité résidentielle et accessibilité aux services.
/ / / TERRAIN
Maison isolée implantée sur un terrain aménagé offrant une cour arrière intime et entièrement clôturée. L'espace extérieur est bien structuré avec un coin détente, un espace feu convivial et une terrasse idéale pour recevoir. Le balcon couvert permet de profiter de l'extérieur en tout confort, peu importe les conditions. À la cour, une remise pratique complète l'aménagement. En façade, une vaste plate-bande apportera une touche de verdure et de charme.
/ / / REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée fermé donnant accès à un espace de vie lumineux. Le salon, chaleureux, profite d'une belle fenestration rénovée et d'une thermopompe murale (2021) assurant confort été comme hiver. Les planchers de bois et de parquet ajoutent du caractère. La cuisine, fonctionnelle et munie de nombreuses armoires en bois, s'ouvre sur la salle à manger avec accès direct au balcon couvert. Deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. L'ensemble présente des aires de vie agréables et fluides.
/ / / SOUS-SOL
Sous-sol entièrement aménagé proposant une grande salle familiale conviviale avec poêle à combustion lente, idéale pour les soirées en famille. Une chambre, un bureau, une salle de lavage ainsi qu'une salle de bains avec douche viennent compléter l'espace. La configuration permet facilement l'ajout d'une quatrième chambre en relocalisant la salle de lavage, offrant une flexibilité appréciable pour les familles.
/ / / CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES
Construction 1981. Fenêtres du rez-de-chaussée remplacées, ainsi que la porte d'entrée et la porte patio. Toiture refaite entre 2012 et 2014. Cuisine rénovée au début des années 2000. Thermopompe murale installée en 2021. Stationnement asphalté. Propriété offrant une base solide avec plusieurs améliorations déjà réalisées et un beau potentiel de mise à niveau selon vos préférences.
Quelques travaux de finition sont à prévoir pour optimiser pleinement la propriété, notamment quelques retouches murales dans une chambre, une correction localisée au plancher de la cuisine ainsi qu'une réparation de la finition coin de la chambre au sous-sol. Dans l'ensemble, il s'agit d'interventions mineures, principalement esthétiques, offrant une belle occasion de personnaliser l'espace à votre goût.
Un espace lumineux, une cour intime propice aux moments en famille et un potentiel à exploiter pleinement.
Située dans le secteur recherché de Pointe-aux-Trembles, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique et familial. À proximité des écoles primaires et secondaires, de plusieurs parcs, des transports en commun et des grands axes routiers facilitant les déplacements. Le parc-nature de la Pointe-aux-Prairies, reconnu pour ses vastes espaces verts et ses sentiers, se trouve à courte distance, offrant un cadre de vie actif et agréable. Un secteur qui combine tranquillité résidentielle et accessibilité aux services.
/ / / TERRAIN
Maison isolée implantée sur un terrain aménagé offrant une cour arrière intime et entièrement clôturée. L'espace extérieur est bien structuré avec un coin détente, un espace feu convivial et une terrasse idéale pour recevoir. Le balcon couvert permet de profiter de l'extérieur en tout confort, peu importe les conditions. À la cour, une remise pratique complète l'aménagement. En façade, une vaste plate-bande apportera une touche de verdure et de charme.
/ / / REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée fermé donnant accès à un espace de vie lumineux. Le salon, chaleureux, profite d'une belle fenestration rénovée et d'une thermopompe murale (2021) assurant confort été comme hiver. Les planchers de bois et de parquet ajoutent du caractère. La cuisine, fonctionnelle et munie de nombreuses armoires en bois, s'ouvre sur la salle à manger avec accès direct au balcon couvert. Deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. L'ensemble présente des aires de vie agréables et fluides.
/ / / SOUS-SOL
Sous-sol entièrement aménagé proposant une grande salle familiale conviviale avec poêle à combustion lente, idéale pour les soirées en famille. Une chambre, un bureau, une salle de lavage ainsi qu'une salle de bains avec douche viennent compléter l'espace. La configuration permet facilement l'ajout d'une quatrième chambre en relocalisant la salle de lavage, offrant une flexibilité appréciable pour les familles.
/ / / CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES
Construction 1981. Fenêtres du rez-de-chaussée remplacées, ainsi que la porte d'entrée et la porte patio. Toiture refaite entre 2012 et 2014. Cuisine rénovée au début des années 2000. Thermopompe murale installée en 2021. Stationnement asphalté. Propriété offrant une base solide avec plusieurs améliorations déjà réalisées et un beau potentiel de mise à niveau selon vos préférences.
Quelques travaux de finition sont à prévoir pour optimiser pleinement la propriété, notamment quelques retouches murales dans une chambre, une correction localisée au plancher de la cuisine ainsi qu'une réparation de la finition coin de la chambre au sous-sol. Dans l'ensemble, il s'agit d'interventions mineures, principalement esthétiques, offrant une belle occasion de personnaliser l'espace à votre goût.
Un espace lumineux, une cour intime propice aux moments en famille et un potentiel à exploiter pleinement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1981
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 90'
Superficie du terrain
376,30 m²
Allée
Asphalte
Proximité
Parc nature de la Pointe-Aux-Prairies, Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 14'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 16'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe murale, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 188 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 600 $
- Total
- 420 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 642 $
- Scolaire (2025)
- 271 $
- Total
- 2 913 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 560 $
- Total
- 2 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres là où installé, aspirateur central et accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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