549 700$
Nouveauté
ULS : 9447135
Maison à étages
à vendre
15120 Rue Camille-Laurin, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
102,02 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
YACINE OULD ALI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenu au 15120, Rue Camille-Laurin, Pointe-aux-Trembles (Montréal)
L'Équilibre Parfait : Luminosité, Espace et Localisation Stratégique
Découvrez cette magnifique propriété située au coeur d'un quartier paisible en banlieue de Montréal, là où la tranquillité d'une rue peu passante rencontre l'effervescence de la vie urbaine. Parfaitement divisée et baignée de lumière naturelle, cette demeure vous charmera par ses volumes généreux et son entretien impeccable.
UN INTÉRIEUR VASTE ET INVITANT
Dès votre entrée, vous serez frappé par la fenestration abondante qui illumine chaque recoin de la maison.
Le Rez-de-chaussée : Un espace de vie à aire ouverte conçu pour la convivialité. Son vaste salon crée une ambiance feutrée pour vos soirées de détente. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, s'ouvre sur une vaste salle à manger idéale pour recevoir. Une salle d'eau pratique complète ce niveau.
L'Étage : Un havre de paix comprenant deux chambres de dimensions généreuses. La chambre principale est un véritable sanctuaire avec son grand walk-in de rêve. La salle de bain propose deux lavabos, une douche indépendante et un bain profond pour vos moments de relaxation.
Le Sous-sol : Un espace polyvalent selon vos besoins ! Que ce soit pour une salle familiale chaleureuse ou une 3e chambre spacieuse, les possibilités sont infinies. Vous y trouverez également un accès direct au garage chauffé, un luxe indispensable pour nos hivers.
LOCALISATION : LE MEILLEUR DES DEUX MONDES
On dit souvent que l'emplacement est la clé, et cette propriété en est la preuve absolue :
Transport d'exception : À seulement 5 minutes à pied du Train de l'Est et avec l'autobus au coin de la rue, vos déplacements vers le centre-ville se feront en toute simplicité.
Accès rapide : Proximité immédiate de l'autoroute 40 pour une mobilité maximale.
Vie de quartier : Écoles, parcs et tous les services essentiels sont à deux pas, tout en profitant du calme d'une rue résidentielle peu fréquentée.
Une opportunité rare de s'installer dans une maison où vous n'avez qu'à placer vos meubles. Une visite vous convaincra
L'Équilibre Parfait : Luminosité, Espace et Localisation Stratégique
Découvrez cette magnifique propriété située au coeur d'un quartier paisible en banlieue de Montréal, là où la tranquillité d'une rue peu passante rencontre l'effervescence de la vie urbaine. Parfaitement divisée et baignée de lumière naturelle, cette demeure vous charmera par ses volumes généreux et son entretien impeccable.
UN INTÉRIEUR VASTE ET INVITANT
Dès votre entrée, vous serez frappé par la fenestration abondante qui illumine chaque recoin de la maison.
Le Rez-de-chaussée : Un espace de vie à aire ouverte conçu pour la convivialité. Son vaste salon crée une ambiance feutrée pour vos soirées de détente. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, s'ouvre sur une vaste salle à manger idéale pour recevoir. Une salle d'eau pratique complète ce niveau.
L'Étage : Un havre de paix comprenant deux chambres de dimensions généreuses. La chambre principale est un véritable sanctuaire avec son grand walk-in de rêve. La salle de bain propose deux lavabos, une douche indépendante et un bain profond pour vos moments de relaxation.
Le Sous-sol : Un espace polyvalent selon vos besoins ! Que ce soit pour une salle familiale chaleureuse ou une 3e chambre spacieuse, les possibilités sont infinies. Vous y trouverez également un accès direct au garage chauffé, un luxe indispensable pour nos hivers.
LOCALISATION : LE MEILLEUR DES DEUX MONDES
On dit souvent que l'emplacement est la clé, et cette propriété en est la preuve absolue :
Transport d'exception : À seulement 5 minutes à pied du Train de l'Est et avec l'autobus au coin de la rue, vos déplacements vers le centre-ville se feront en toute simplicité.
Accès rapide : Proximité immédiate de l'autoroute 40 pour une mobilité maximale.
Vie de quartier : Écoles, parcs et tous les services essentiels sont à deux pas, tout en profitant du calme d'une rue résidentielle peu fréquentée.
Une opportunité rare de s'installer dans une maison où vous n'avez qu'à placer vos meubles. Une visite vous convaincra
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
102,02 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Canexel (2019, 23156), Revêtement de la toiture (2024, 6812)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (01)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 18'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 10'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'12" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 10'12"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 14'12"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 10'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'12" X 18'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 153 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 348 300 $
- Total
- 502 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 811 $
- Scolaire (2025)
- 323 $
- Total
- 4 134 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 0 $
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, tringles à rideaux, hotte de cuisine, aspirateur central et accessoires de base, ouvre porte de garage électrique, Lave-vaisselles, système d'alarme.
Exclusions
Rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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