475 000$
Visite libre
ULS : 15905889
Maison à étages
à vendre
13970 Rue Forsyth, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Charmante propriété offrant une aire de vie lumineuse à concept ouvert. La cuisine fonctionnelle propose de nombreux espaces de rangement et s'ouvre sur un salon polyvalent pouvant également servir de 3e chambre. Elle comprend une chambre principale de belles dimensions, une seconde chambre au sous-sol, deux salles de bain complètes ainsi qu'une vaste salle familiale. À l'extérieur, profitez d'une superbe cour aménagée avec grande terrasse, piscine hors terre et cabanon, idéale pour les beaux jours. Située dans un secteur paisible et familial, à proximité des parcs, écoles, services et transports en commun!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 10/05/26
de 14:00 à 16:00
SARAH STAPLETON
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 13970 rue Forsyth!
LA MAISON
- Hall d'entrée accueillant avec grand garde-robe intégré
- Aire de vie lumineuse à concept ouvert regroupant la cuisine et la salle à manger
- Cuisine fonctionnelle offrant de nombreux espaces de rangement
- Salon spacieux pouvant être aménagé en troisième chambre, selon vos besoins
- Chambre principale de belles dimensions avec garde-robe intégré
- Deuxième chambre de bonne dimension située au sous-sol
- Salle de bain complète au rez-de-chaussée
- Vaste salle familiale au sous-sol
- Deuxième salle de bain complète au sous-sol avec douche indépendante, incluant un espace laveuse-sécheuse fonctionnel
ESPACES ADDITIONNELS
- Superbe cour extérieure aménagée, parfaite pour profiter pleinement de la belle saison
- Cabanon pratique offrant un espace de rangement supplémentaire
- Grande terrasse idéale pour vos moments de détente et pour recevoir
- Piscine hors terre, parfaite pour se rafraîchir durant l'été
LE QUARTIER
Située à l'est de l'île de Montréal, Pointe-aux-Trembles offre une alternative paisible et verdoyante à la vie urbaine. Avec ses grands parcs, ses rives naturelles, ses maisons unifamiliales spacieuses et son ambiance familiale, ce secteur séduit ceux qui cherchent de l'espace et de la tranquillité. Bien desservi par les grands axes routiers et les services essentiels, il représente une option de choix pour les familles en quête de qualité de vie à prix accessible.
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
- Parcs et espaces verts, dont le parc-nature de la Pointe-aux-Prairies et le bord de l'eau du fleuve
- Écoles primaires, secondaires et garderies à proximité
- Cégep Marie-Victorin et autres établissements d'enseignement accessibles rapidement
- Gare de Pointe-aux-Trembles (train de banlieue) et accès facile aux transports en commun
- Épiceries, pharmacies et commerces de proximité
- Restaurants, cafés et services essentiels à quelques minutes
- Centres commerciaux et commodités dans les secteurs de Montréal-Est et de Rivière-des-Prairies
- Accès rapide aux axes routiers (autoroute 40, boulevard Henri-Bourassa)
- Pistes cyclables, installations sportives et accès au fleuve pour les activités extérieures
LA MAISON
- Hall d'entrée accueillant avec grand garde-robe intégré
- Aire de vie lumineuse à concept ouvert regroupant la cuisine et la salle à manger
- Cuisine fonctionnelle offrant de nombreux espaces de rangement
- Salon spacieux pouvant être aménagé en troisième chambre, selon vos besoins
- Chambre principale de belles dimensions avec garde-robe intégré
- Deuxième chambre de bonne dimension située au sous-sol
- Salle de bain complète au rez-de-chaussée
- Vaste salle familiale au sous-sol
- Deuxième salle de bain complète au sous-sol avec douche indépendante, incluant un espace laveuse-sécheuse fonctionnel
ESPACES ADDITIONNELS
- Superbe cour extérieure aménagée, parfaite pour profiter pleinement de la belle saison
- Cabanon pratique offrant un espace de rangement supplémentaire
- Grande terrasse idéale pour vos moments de détente et pour recevoir
- Piscine hors terre, parfaite pour se rafraîchir durant l'été
LE QUARTIER
Située à l'est de l'île de Montréal, Pointe-aux-Trembles offre une alternative paisible et verdoyante à la vie urbaine. Avec ses grands parcs, ses rives naturelles, ses maisons unifamiliales spacieuses et son ambiance familiale, ce secteur séduit ceux qui cherchent de l'espace et de la tranquillité. Bien desservi par les grands axes routiers et les services essentiels, il représente une option de choix pour les familles en quête de qualité de vie à prix accessible.
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
- Parcs et espaces verts, dont le parc-nature de la Pointe-aux-Prairies et le bord de l'eau du fleuve
- Écoles primaires, secondaires et garderies à proximité
- Cégep Marie-Victorin et autres établissements d'enseignement accessibles rapidement
- Gare de Pointe-aux-Trembles (train de banlieue) et accès facile aux transports en commun
- Épiceries, pharmacies et commerces de proximité
- Restaurants, cafés et services essentiels à quelques minutes
- Centres commerciaux et commodités dans les secteurs de Montréal-Est et de Rivière-des-Prairies
- Accès rapide aux axes routiers (autoroute 40, boulevard Henri-Bourassa)
- Pistes cyclables, installations sportives et accès au fleuve pour les activités extérieures
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 6" X 43' 2"
Année de construction
1955
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 98'
Superficie du terrain
245,80 m²
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 17'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 122 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 100 $
- Total
- 400 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 323 $
- Scolaire (2026)
- 224 $
- Total
- 2 547 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, toiles sur fenêtres dans le salon, luminaires.
Exclusions
Réfrigérateur, four, laveuse, sécheuse, lampe suspendue dans l'escalier, rosier planté dans la cour.
Calculatrice de versements hypothécaire
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