699 000$
Nouveauté
ULS : 19942473
Maison à un étage et demi
à vendre
12675 Av. Jean-Nollet, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Située au 12 765 avenue Jean-Nollet à Rivière-des-Prairies, cette propriété unifamiliale construite en 1964 est entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis 1984. Elle offre un bel équilibre entre cachet architectural, confort et améliorations importantes réalisées au fil du temps. Implantée dans un secteur familial recherché, à distance de marche de nombreux parcs, écoles et installations sportives, elle propose une qualité de vie exceptionnelle.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Située au 12 765 avenue Jean-Nollet à Rivière-des-Prairies, cette propriété unifamiliale construite en 1964 est entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis 1984. Elle offre un bel équilibre entre cachet architectural, confort et améliorations importantes réalisées au fil du temps. Implantée dans un secteur familial recherché, à distance de marche de nombreux parcs, écoles et installations sportives, elle propose une qualité de vie exceptionnelle.
***Niveau principal***
-Planchers de bois franc
-La configuration de la toiture offre des plafonds plus haut que le standard créant de beaux volumes
-Hall accueillant
-Salon lumineux
-Ouvertures en arche
-Garde-corps en verre
-Cuisine avec armoires en bois, comptoirs en granit et îlot central
-Salle de bains rénovée avec bain en coin et douche indépendante
-Deux chambres de bonne dimension
***Sous-sol***
-Escalier avec marches de merisier refait en 2025
-Grande salle familiale avec mur de pierre des champs et espace pour poêle à bois
-Salle de lavage avec rangement
-3e chambre ou bureau
-Salle mécanique avec installations de plomberie en place pour future salle d'eau
***Divers***
-Entrée asphaltée 2 voitures
-Clôture latérale ouvrante pour remorque
-Patio béton 15 x 17 avec rangement en dessous
-Piscine hors terre
Rénovations et améliorations au fil du temps : garage, pavage d'allée refait à neuf et peinture des marches extérierues, escaliers en merisier, remplacement du système de chauffage et de la toiture, remplacement de la porte d'entrée et de plusieurs fenêtres, revêtement et isolation de la façade avec remplacement des rampes extérieures, rénovation de la cuisine et de la salle de bains, ajout d'un balcon en béton, retrait d'une ancienne salle d'eau (plomberie conservée).
À proximité : parc Don-Bosco (patinoire extérieure, skatepark, baseball), parc René-Masson, parc Armand-Bombardier, parc René-Vautellet (aire de jeux) ainsi que le parc Jarry-Rouffe Ouest en bordure de la rivière des Prairies.
Écoles à distance de marche ou à proximité : Denise-Pelletier, Marc-Aurèle-Fortin, Notre-Dame-de-Fatima, Académie Leonardo Da Vinci et école secondaire Jean-Grou. Accès rapide à l'autoroute 25, transports et services.
Une propriété solide, améliorée avec constance et idéalement située pour la vie familiale.
***Niveau principal***
-Planchers de bois franc
-La configuration de la toiture offre des plafonds plus haut que le standard créant de beaux volumes
-Hall accueillant
-Salon lumineux
-Ouvertures en arche
-Garde-corps en verre
-Cuisine avec armoires en bois, comptoirs en granit et îlot central
-Salle de bains rénovée avec bain en coin et douche indépendante
-Deux chambres de bonne dimension
***Sous-sol***
-Escalier avec marches de merisier refait en 2025
-Grande salle familiale avec mur de pierre des champs et espace pour poêle à bois
-Salle de lavage avec rangement
-3e chambre ou bureau
-Salle mécanique avec installations de plomberie en place pour future salle d'eau
***Divers***
-Entrée asphaltée 2 voitures
-Clôture latérale ouvrante pour remorque
-Patio béton 15 x 17 avec rangement en dessous
-Piscine hors terre
Rénovations et améliorations au fil du temps : garage, pavage d'allée refait à neuf et peinture des marches extérierues, escaliers en merisier, remplacement du système de chauffage et de la toiture, remplacement de la porte d'entrée et de plusieurs fenêtres, revêtement et isolation de la façade avec remplacement des rampes extérieures, rénovation de la cuisine et de la salle de bains, ajout d'un balcon en béton, retrait d'une ancienne salle d'eau (plomberie conservée).
À proximité : parc Don-Bosco (patinoire extérieure, skatepark, baseball), parc René-Masson, parc Armand-Bombardier, parc René-Vautellet (aire de jeux) ainsi que le parc Jarry-Rouffe Ouest en bordure de la rivière des Prairies.
Écoles à distance de marche ou à proximité : Denise-Pelletier, Marc-Aurèle-Fortin, Notre-Dame-de-Fatima, Académie Leonardo Da Vinci et école secondaire Jean-Grou. Accès rapide à l'autoroute 25, transports et services.
Une propriété solide, améliorée avec constance et idéalement située pour la vie familiale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 26'
Année de construction
1964
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2000, 1), Revêtement de la toiture (2018, 1), Salle de bains (2000, 1), Chauffage (2018, 1), Fenestration (2011, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 95' 9"
Superficie du terrain
514,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'1" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 13'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 262 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 170 000 $
- Total
- 432 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 885 $
- Scolaire (2025)
- 310 $
- Total
- 3 195 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires et ventilateurs, stores et toiles solaires, pôles et rideaux, fournaise et thermopompe électriques, balayeuse centrale et accessoires, hotte de cuisinière, système d'alarme relié via réseau cellulaire, mobilier Ikea de la chambre #2, support de télévision au mur du sous-sol, tablettes de la salle de lavage, piscine hors-terre 24 pieds avec équipement et accessoires.
Exclusions
Électroménagers de la cuisine, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, congélateur du sous-sol, baromètre au mur de la salle à manger, système de caméras sans-fil, système audio du salon avec braquettes murales, Télévision au mur sous-sol, étagère de métal de la salle mécanique, tout le mobilier et contenu du garage, bois de chauffage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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