729 900$
Nouveauté
ULS : 13693339
Maison à étages
à vendre
12502 Rue Napoléon-Bourassa, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Charmante et moderne maison jumelée, idéalement située dans un secteur familial de RDP. Cette propriété bien entretenue offre un RDC lumineux avec de magnifiques espaces de réception, parfaits pour recevoir famille et amis. À l'étage, vous découvrirez 3 CACde bonnes dimensions ainsi qu'une grande salle de bain complète. Le sous-sol aménagé comprend une salle de lavage fonctionnelle et beaucoup d'espace de rangement. La cour arrière est un véritable havre d'été, agrémentée d'une terrasse ensoleillée. Emplacement de choix à proximité d'écoles, dont East Hill Elementary, de plusieurs parcs et de magnifiques pistes cyclables.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
12502 Napoléon-Bourassa | Confort moderne et vie de famille
La propriété :
Construite en 2011, cette magnifique maison jumelée, entretenue avec le plus grand soin, propose un cadre de vie contemporain alliant fonctionnalité et élégance. Le rez-de-chaussée offre une aire de vie lumineuse et conviviale, où le salon et la salle à manger s'harmonisent parfaitement, ainsi qu'une salle d'eau pratique, idéale pour la vie quotidienne et pour recevoir. À l'étage, l'aménagement a été pensé pour la famille avec trois chambres à coucher de belles dimensions et une vaste salle de bain complète. Le sous-sol propose un espace de vie additionnel polyvalent pouvant servir de salle familiale, de cinéma maison, d'aire de jeux pour enfants ou encore de bureau à domicile, en plus d'une salle de lavage dédiée. À l'extérieur, la cour arrière se transforme en véritable oasis estivale avec une terrasse ensoleillée, parfaite pour les réceptions d'été ou pour profiter de soirées tranquilles en bonne compagnie.
L'emplacement :
Située dans l'un des secteurs familiaux les plus recherchés de Rivière-des-Prairies, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle. L'emplacement est primordial, et le 12502 Napoléon-Bourassa se distingue par sa proximité immédiate des écoles réputées East Hill et Simon Desjardins, facilitant grandement le quotidien des familles. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de plusieurs parcs verdoyants ainsi que de la piste cyclable du boulevard Gouin, offrant des kilomètres de sentiers riverains. Le quartier est reconnu pour ses rues paisibles et sécuritaires, son fort esprit communautaire et son accès rapide aux services essentiels, aux transports en commun et aux principaux axes routiers. Un environnement idéal pour une famille en pleine croissance à la recherche de stabilité, de sécurité et de confort moderne.
La propriété :
Construite en 2011, cette magnifique maison jumelée, entretenue avec le plus grand soin, propose un cadre de vie contemporain alliant fonctionnalité et élégance. Le rez-de-chaussée offre une aire de vie lumineuse et conviviale, où le salon et la salle à manger s'harmonisent parfaitement, ainsi qu'une salle d'eau pratique, idéale pour la vie quotidienne et pour recevoir. À l'étage, l'aménagement a été pensé pour la famille avec trois chambres à coucher de belles dimensions et une vaste salle de bain complète. Le sous-sol propose un espace de vie additionnel polyvalent pouvant servir de salle familiale, de cinéma maison, d'aire de jeux pour enfants ou encore de bureau à domicile, en plus d'une salle de lavage dédiée. À l'extérieur, la cour arrière se transforme en véritable oasis estivale avec une terrasse ensoleillée, parfaite pour les réceptions d'été ou pour profiter de soirées tranquilles en bonne compagnie.
L'emplacement :
Située dans l'un des secteurs familiaux les plus recherchés de Rivière-des-Prairies, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle. L'emplacement est primordial, et le 12502 Napoléon-Bourassa se distingue par sa proximité immédiate des écoles réputées East Hill et Simon Desjardins, facilitant grandement le quotidien des familles. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de plusieurs parcs verdoyants ainsi que de la piste cyclable du boulevard Gouin, offrant des kilomètres de sentiers riverains. Le quartier est reconnu pour ses rues paisibles et sécuritaires, son fort esprit communautaire et son accès rapide aux services essentiels, aux transports en commun et aux principaux axes routiers. Un environnement idéal pour une famille en pleine croissance à la recherche de stabilité, de sécurité et de confort moderne.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 36'
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Coulissante
Revêtement
Pierre, Aluminium, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 442 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Resto, Cafe, Epicerie, Pharmacie, Autoroute
Détails des pièces
Entree
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 15'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 13'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 38), Système d'alarme (35)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 142 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 325 300 $
- Total
- 468 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 345 $
- Scolaire (2025)
- 373 $
- Total
- 3 718 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 876 $
- Total
- 876 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires (sauf exclusions), aspirateur central et accessoires, abri d'auto (partagé), tous les stores, hotte de cuisinière, congélateur coffre (garage), tondeuse électrique et coupe-bordure, divan du salon (RDC), meuble télé (fixé au mur) au sous-sol, réservoir d'eau chaude (loué), système de climatisation centrale et de chauffage, ouvre-porte de garage avec deux (2) télécommandes, systèmes d'organisation dans tous les garde-robes.
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs, luminaire de la salle à manger, luminaires des salles de bain (2x), luminaires des chambres (3x), rideaux et tringles, tous les téléviseurs et supports muraux, cellier, réfrigérateur à boissons (sous-sol), étagères de rangement (non fixées au mur) dans le garage, tous les électroménagers (5), micro-ondes, mobilier de patio et luminaires extérieurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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