1 444 800$
ULS : 20335398
Maison à étages
à vendre
12462 Rue Notre-Dame E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Située au bord du fleuve Saint-Laurent, cette propriété offre un site enchanteur aux allures de campagne sur l'île de Montréal. Jardins de vivaces matures, vue dégagée sur l'eau et environnement riche en faune -- dont un nid de castor sur l'île en face -- séduiront les amoureux de nature. Secteur recherché pour le plein air, la pêche et les activités nautiques, avec marina à proximité. Accès à la navette fluviale vers le Vieux-Port (env. 20 min), une façon unique et agréable de rejoindre le centre-ville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Nichée au bord du fleuve Saint-Laurent, dans un secteur paisible de Pointe-aux-Trembles, cette propriété unique offre un site enchanteur où la nature rencontre la ville.
La maison se distingue par l'utilisation de matériaux naturels et d'essences de bois variées intégrés à différents éléments architecturaux : mosaïque en nacre de perle naturelle, chêne, noyer, teck, acajou, merisier et pin. La majorité des planchers sont en porcelaine, offrant durabilité et élégance.
La fenestration abondante inonde les espaces de lumière naturelle et met en valeur la vue imprenable sur le fleuve. L'environnement extérieur, agrémenté de jardins de vivaces matures, crée une atmosphère paisible donnant l'impression d'être à la campagne... tout en étant sur l'île de Montréal.
Le site attire une faune variée et fera le bonheur des amateurs d'ornithologie et d'observation de la nature. Un nid de castor est même visible sur l'île située en face de la propriété, et il n'est pas rare d'apercevoir différentes espèces d'oiseaux ainsi que d'autres animaux sauvages dans les environs.
Le secteur est également apprécié des amateurs de plein air, notamment pour la pêche et certaines activités de chasse dans les zones environnantes.
À proximité, vous trouverez une marina ainsi qu'un accès à la navette fluviale reliant le Vieux-Port de Montréal en environ 20 minutes, un mode de transport pratique et agréable vers le centre-ville.
Idéalement située près des parcs, des écoles, des services et des transports en commun, cette propriété propose aussi une configuration flexible et de vastes espaces pouvant convenir à différents projets, incluant un potentiel intergénérationnel.
La maison se distingue par l'utilisation de matériaux naturels et d'essences de bois variées intégrés à différents éléments architecturaux : mosaïque en nacre de perle naturelle, chêne, noyer, teck, acajou, merisier et pin. La majorité des planchers sont en porcelaine, offrant durabilité et élégance.
La fenestration abondante inonde les espaces de lumière naturelle et met en valeur la vue imprenable sur le fleuve. L'environnement extérieur, agrémenté de jardins de vivaces matures, crée une atmosphère paisible donnant l'impression d'être à la campagne... tout en étant sur l'île de Montréal.
Le site attire une faune variée et fera le bonheur des amateurs d'ornithologie et d'observation de la nature. Un nid de castor est même visible sur l'île située en face de la propriété, et il n'est pas rare d'apercevoir différentes espèces d'oiseaux ainsi que d'autres animaux sauvages dans les environs.
Le secteur est également apprécié des amateurs de plein air, notamment pour la pêche et certaines activités de chasse dans les zones environnantes.
À proximité, vous trouverez une marina ainsi qu'un accès à la navette fluviale reliant le Vieux-Port de Montréal en environ 20 minutes, un mode de transport pratique et agréable vers le centre-ville.
Idéalement située près des parcs, des écoles, des services et des transports en commun, cette propriété propose aussi une configuration flexible et de vastes espaces pouvant convenir à différents projets, incluant un potentiel intergénérationnel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1956
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Fibre pressée, Béton, Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2), Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
276' 8" X 50' 1" irr.
Superficie du terrain
1 281,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 8'1" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 23'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 6'7" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 9'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 9'10" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 11'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 15'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 8'6" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 7'1" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 7'6" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 12'3" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 8'11" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 17'1" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 14'7" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 11'6" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Adoucisseur d'eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité, Inconnu
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 592 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 133 100 $
- Total
- 725 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 048 $
- Scolaire (2026)
- 572 $
- Total
- 5 620 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 410 $
- Gaz
- 1 980 $
- Total
- 3 390 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, stores, rideaux et pôles, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%