749 988$
Nouveauté
ULS : 25535465
Maison à étages
à vendre
12450 70e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Spacieux et lumineux cottage situé dans un secteur paisible et familial de Rivière-des-Prairies. Construite en 2003 et soigneusement entretenue, cette propriété offre 4 chambres à coucher à l'étage ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante comprenant 2 chambres, une cuisine, un salon et une salle de bain complète, idéal pour la famille élargie ou de jeunes adultes. Cuisine fonctionnelle avec comptoirs de quartz, vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle et grande chambre principale avec walk-in. Située près des écoles, parcs, transports en commun, train de banlieue, autoroutes 25/40/440, Costco et plus.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Découvrez ce magnifique cottage lumineux situé dans un secteur recherché et familial de Rivière-des-Prairies. Construite en 2003 et bien entretenue au fil des ans, cette propriété offre des espaces généreux, une belle luminosité naturelle ainsi qu'une configuration idéale pour répondre aux besoins d'une famille.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale comprenant une cuisine fonctionnelle avec coin repas, ouverte sur un salon chaleureux, en plus d'une grande salle à manger baignée de lumière. Une chambre à coucher complète également cet étage, offrant flexibilité et praticité au quotidien.
À l'étage, vous retrouverez trois chambres confortables, dont une vaste chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète parfaitement aménagée.
Le sous-sol avec entrée indépendante représente un atout majeur de la propriété. Aménagé, il comprend deux chambres à coucher supplémentaire, une cuisine, un salon et une salle de bain complète. Cet espace polyvalent est idéal pour accueillir un membre de la famille, des parents, des étudiants ou de jeunes adultes désirant plus d'intimité.
Au fil des années, plusieurs améliorations ont été apportées, incluant le remplacement de la toiture en 2020 ainsi que la modernisation de la cuisine avec de nouvelles portes d'armoires et un superbe comptoir en quartz.
Idéalement située près des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces et services essentiels, cette propriété bénéficie également d'un accès rapide aux transports en commun, aux gares de train de banlieue et aux grands axes routiers tels que les autoroutes 25, 40 et 440. À quelques minutes seulement : Costco, Canadian Tire, Home Depot, centres sportifs, restaurants et les Galeries d'Anjou.
Une propriété offrant espace, luminosité et polyvalence dans un emplacement de choix. Une opportunité à découvrir!
Rivière-des-Prairies est reconnue pour sa grande communauté dynamique et ses nombreux petits quartiers où tout est à portée de main. Ce secteur précis, directement sur Perras et à l'est d'Armand-Bombardier, est très recherché pour son accès facile à une école primaire à pied, ses services de proximité, ainsi qu'un parc offrant piscine publique, jeux pour enfants et espaces verts. Le boulevard Gouin, tout près, permet de marcher le long de la rivière, de profiter des parcs riverains, des crèmeries et des pistes cyclables, un lieu parfait pour savourer un coucher de soleil ou découvrir les commerces locaux.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale comprenant une cuisine fonctionnelle avec coin repas, ouverte sur un salon chaleureux, en plus d'une grande salle à manger baignée de lumière. Une chambre à coucher complète également cet étage, offrant flexibilité et praticité au quotidien.
À l'étage, vous retrouverez trois chambres confortables, dont une vaste chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète parfaitement aménagée.
Le sous-sol avec entrée indépendante représente un atout majeur de la propriété. Aménagé, il comprend deux chambres à coucher supplémentaire, une cuisine, un salon et une salle de bain complète. Cet espace polyvalent est idéal pour accueillir un membre de la famille, des parents, des étudiants ou de jeunes adultes désirant plus d'intimité.
Au fil des années, plusieurs améliorations ont été apportées, incluant le remplacement de la toiture en 2020 ainsi que la modernisation de la cuisine avec de nouvelles portes d'armoires et un superbe comptoir en quartz.
Idéalement située près des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces et services essentiels, cette propriété bénéficie également d'un accès rapide aux transports en commun, aux gares de train de banlieue et aux grands axes routiers tels que les autoroutes 25, 40 et 440. À quelques minutes seulement : Costco, Canadian Tire, Home Depot, centres sportifs, restaurants et les Galeries d'Anjou.
Une propriété offrant espace, luminosité et polyvalence dans un emplacement de choix. Une opportunité à découvrir!
Rivière-des-Prairies est reconnue pour sa grande communauté dynamique et ses nombreux petits quartiers où tout est à portée de main. Ce secteur précis, directement sur Perras et à l'est d'Armand-Bombardier, est très recherché pour son accès facile à une école primaire à pied, ses services de proximité, ainsi qu'un parc offrant piscine publique, jeux pour enfants et espaces verts. Le boulevard Gouin, tout près, permet de marcher le long de la rivière, de profiter des parcs riverains, des crèmeries et des pistes cyclables, un lieu parfait pour savourer un coucher de soleil ou découvrir les commerces locaux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 7" X 41' 1"
Année de construction
2003
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 98'
Superficie du terrain
455,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 15'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 8'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 3'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 250 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 365 200 $
- Total
- 615 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 232 $
- Scolaire (2026)
- 472 $
- Total
- 4 704 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les fixtures et accessoires des fenêtres, lave-vaiselle, système d'alarme (non relié), remis ext. abri d'auto ext.
Exclusions
Rideaux et pôles de la chambre principale, mirroir de la salle d'eau du RDC, rideaux du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%