Photo Photo principale de la propriété
1 299 000$
Nouveauté
ULS : 14640240

Maison à étages à vendre
12435 Rue Ranger, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)

Charmante maison entièrement rénovée, située dans une rue calme et familiale ! Superbe cuisine ouverte donnant sur le salon ; salle à manger formelle avec de grandes fenêtres et un coin bureau intégré ; quatre chambres à l'étage avec deux salles de bain rénovées ; sous-sol aménagé avec une cuisine, une salle de bain, une salle familiale et une chambre supplémentaire, pouvant être transformée en espace intergénérationnel ; magnifique cour arrière entourée d'arbres matures, avec une grande terrasse et une piscine creusée chauffée. Une occasion unique à ne pas manquer !
Nb de pièces 21
Superficie habitable 239,40 m²

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
3 Salles de bains
1 Salle d'eau
Dimensions 39' 8" X 33' 4" irr.
Année de construction 1948
Superficie habitable 239,40 m²
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Simple largeur, Chauffé
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 60' X 120'
Superficie du terrain 668,90 m²
Stationnement (total) Garage (1), Allée (3)
Piscine Creusée, eau salée, Chauffée
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'11" X 3'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'10" X 11'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 20'
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'11" X 12'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Garde-manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'5" X 4'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 3'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'2" X 7'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'10" X 7'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 19'3" X 13'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'10" X 10'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'9" X 6'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5' X 6'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'5" X 11'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'10" X 11'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'3" X 11'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'3" X 8'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 26'2" X 13'10"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'1" X 7'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Kitchenette
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'9" X 6'4"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'4" X 10'2"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'7" X 10'10"
Revêtement : Béton
Détails :
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
501 700 $
Évaluation du bâtiment
687 400 $
Total
1 189 100 $

Taxes

Municipale (2026)
7 222 $
Scolaire (2025)
881 $
Total
8 103 $

Inclusions

Tringles à rideaux, stores, foyer électrique, lave-vaisselle, plaque de cuisson au gaz naturel, four encastré, hotte, piscine et tous ses accessoires, boîtes pour potager, aspirateur central et tous ses accessoires, 2 armoires blanches dans le petit bureau de la salle à manger

Exclusions

Étagères noires dans le garage, bibliothèque fixée au mur dans la chambre à coucher principale, deux caméras extérieures de surveillance, les deux téléviseurs au mur et leur support, le téléviseur au sous-sol, tablettes murales, armoire blanche au sous-sol, armoire en bois dans la salle de bain de la chambre principale, BBQ au gaz naturel, mobilier extérieur incluant meuble "cuisinette".

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Calculatrice de versements hypothécaire

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