1 249 800$
Nouveauté
ULS : 18830672
Split level - Paliers multiples
à vendre
12365 15e Avenue (R.-d.-P.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Cette maison de type split-level est implantée sur un terrain de coin de plus de 10 000 pi², offrant un espace remarquable et un excellent potentiel pour les familles en croissance. Elle propose 4 CAC, des aires de vie lumineuses et fonctionnelles, une cuisine et une salle à manger entièrement rénovées, ainsi qu'un superbe foyer en pierre. 2 SDB, 1 salle d'eau et un sous-sol aménagé ajoutent à sa polyvalence. À l'extérieur, la grande cour clôturée avec piscine hors terre offre un rare espace vert et une belle intimité. Située dans un secteur paisible et familial, à proximité des parcs, écoles et des grands axes routiers.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
12365, 15e Avenue | Vaste propriété sur un rare terrain de coin de plus de 10 000 pi²
Cette résidence unifamiliale détachée à paliers multiples offre un cadre de vie rare et spacieux, parfaitement adapté aux familles grandissantes à la recherche d'une propriété urbaine privée. Érigée sur un immense terrain de coin de plus de 10 000 pi², cette propriété se démarque par ses généreuses dimensions et son remarquable potentiel dans un secteur très recherché. L'intérieur propose quatre chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant toute la polyvalence nécessaire pour une grande famille, des quartiers pour invités ou un bureau à domicile. Les aires principales sont baignées de lumière naturelle et mettent en valeur une circulation fonctionnelle, pensée autant pour le confort quotidien que pour recevoir avec aisance.
La véritable pièce maîtresse de la propriété est sans contredit la cuisine et salle à manger entièrement rénovées, qui s'ouvrent sur un magnifique salon, séparé uniquement par un foyer en pierre. À cela s'ajoute une vaste cour arrière clôturée, véritable oasis ensoleillée dotée d'une piscine rafraîchissante et d'un abondant espace vert, une rareté presque introuvable ailleurs en ville. Cet espace extérieur offre un niveau d'intimité et de liberté qui transforme la maison en lieu de villégiature à l'année. L'aménagement est complété par un sous-sol entièrement aménagé, ajoutant une importante superficie habitable idéale pour une salle familiale, une salle de cinéma maison ou un gym, ainsi qu'une salle de bain complète et deux salles d'eau pratiques, assurant une fonctionnalité optimale pour une maisonnée active.
L'emplacement
Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus paisibles et établis de Rivière-des-Prairies, cette propriété offre un mode de vie axé sur la communauté et la connectivité. Le quartier propose une atmosphère dynamique et familiale, alliant parfaitement tranquillité de banlieue et accessibilité urbaine. Véritable havre pour les amateurs de nature, la propriété se trouve à courte distance des pistes cyclables riveraines du boulevard Gouin ainsi que du parc-nature de Rivière-des-Prairies, offrant des kilomètres de verdure et de sentiers.
Le quotidien y est des plus simples grâce à un accès rapide à l'autoroute 25 et au pont A25, permettant des déplacements fluides vers la Rive-Nord ou vers le coeur de la ville. L'emplacement se distingue également par sa proximité avec des écoles réputées, des garderies de quartier ainsi que les commerces et services essentiels, sans oublier l'offre gourmande du secteur Maurice-Duplessis. Sécuritaire, dynamique et stratégiquement située sur un imposant terrain de coin, cette propriété représente une occasion exceptionnelle d'investir dans une qualité de vie supérieure au sein d'un secteur montréalais en forte demande.
La présente vente est conditionnelle à ce que la déclaration de transmission soit complétée+publiée avant la signature de tout acte de vente soit signé.
Cette résidence unifamiliale détachée à paliers multiples offre un cadre de vie rare et spacieux, parfaitement adapté aux familles grandissantes à la recherche d'une propriété urbaine privée. Érigée sur un immense terrain de coin de plus de 10 000 pi², cette propriété se démarque par ses généreuses dimensions et son remarquable potentiel dans un secteur très recherché. L'intérieur propose quatre chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant toute la polyvalence nécessaire pour une grande famille, des quartiers pour invités ou un bureau à domicile. Les aires principales sont baignées de lumière naturelle et mettent en valeur une circulation fonctionnelle, pensée autant pour le confort quotidien que pour recevoir avec aisance.
La véritable pièce maîtresse de la propriété est sans contredit la cuisine et salle à manger entièrement rénovées, qui s'ouvrent sur un magnifique salon, séparé uniquement par un foyer en pierre. À cela s'ajoute une vaste cour arrière clôturée, véritable oasis ensoleillée dotée d'une piscine rafraîchissante et d'un abondant espace vert, une rareté presque introuvable ailleurs en ville. Cet espace extérieur offre un niveau d'intimité et de liberté qui transforme la maison en lieu de villégiature à l'année. L'aménagement est complété par un sous-sol entièrement aménagé, ajoutant une importante superficie habitable idéale pour une salle familiale, une salle de cinéma maison ou un gym, ainsi qu'une salle de bain complète et deux salles d'eau pratiques, assurant une fonctionnalité optimale pour une maisonnée active.
L'emplacement
Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus paisibles et établis de Rivière-des-Prairies, cette propriété offre un mode de vie axé sur la communauté et la connectivité. Le quartier propose une atmosphère dynamique et familiale, alliant parfaitement tranquillité de banlieue et accessibilité urbaine. Véritable havre pour les amateurs de nature, la propriété se trouve à courte distance des pistes cyclables riveraines du boulevard Gouin ainsi que du parc-nature de Rivière-des-Prairies, offrant des kilomètres de verdure et de sentiers.
Le quotidien y est des plus simples grâce à un accès rapide à l'autoroute 25 et au pont A25, permettant des déplacements fluides vers la Rive-Nord ou vers le coeur de la ville. L'emplacement se distingue également par sa proximité avec des écoles réputées, des garderies de quartier ainsi que les commerces et services essentiels, sans oublier l'offre gourmande du secteur Maurice-Duplessis. Sécuritaire, dynamique et stratégiquement située sur un imposant terrain de coin, cette propriété représente une occasion exceptionnelle d'investir dans une qualité de vie supérieure au sein d'un secteur montréalais en forte demande.
La présente vente est conditionnelle à ce que la déclaration de transmission soit complétée+publiée avant la signature de tout acte de vente soit signé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 10" X 29' 3"
Année de construction
1978
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant, Coulissante
Revêtement
Pierre, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
Vide sanitaire, Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 109'
Superficie du terrain
10 900 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Épicerie, pharmacie, station-service, etc, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Entree
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoire Walk-In
Garde-robe
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'0" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande Espace Bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dans L'Espace Bureau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 26'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 9'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'0" X 17'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 506 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 254 700 $
- Total
- 761 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 637 $
- Scolaire (2025)
- 620 $
- Total
- 6 257 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 768 $
- Total
- 768 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, 2 chauffe-eau, climatiseur central + fournaise (dans grenier), ouvre-porte de garage électrique+manette, système de caméras (3x relié à Telus), piscine+tous les accessoires, cabanon, plaque de cuisson + hotte, four vapeur, four à convection, réfrigérateur, lave-vaisselle, système de filtration d'eau (défectueux), cellier (non fonctionnel), aspirateur central + accessoires
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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