1 149 800$
ULS : 18830672
Split level - Paliers multiples
à vendre
12365 15e Avenue (R.-d.-P.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Vie familiale exceptionnelle sur un immense terrain de coin de plus de 10 000 pi²! Cette superbe propriété détachée à paliers multiples offre un espace rare et un style moderne recherché. Offrant 4 grandes CAC, une cuisine design entièrement rénovée et un magnifique foyer de pierre, cette propriété combine parfaitement confort et élégance. SS entièrement aménagé et vaste cour arrière clôturée avec piscine hors terre. Située dans un secteur paisible et familial à proximité des écoles et parcs. Une parfaite combinaison de confort et de qualité de vie dans un emplacement de choix. Votre maison pour les années à venir vous attend!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
12365, 15e Avenue | Une propriété d'exception alliant espace et élégance à RDP
Rarement une propriété de cette envergure devient disponible sur le marché. Située sur un immense terrain de coin de plus de 10 000 pi², cette superbe propriété détachée à paliers multiples se démarque par son espace, sa luminosité et la qualité de son design. Offrant 4 grandes chambres, elle propose une polyvalence idéale pour une famille grandissante, des espaces invités ou un bureau à domicile. Les principales aires de vie sont baignées de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et raffinée.
Au coeur de la maison se trouve une cuisine haut de gamme entièrement rénovée, pensée pour les passionnés de cuisine, ouverte sur une élégante salle à manger et un vaste salon agrémenté d'un impressionnant foyer de pierre architectural. Cette pièce maîtresse ajoute caractère et chaleur à l'espace à aire ouverte. La propriété comprend également 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, parfaitement adaptées aux besoins d'une famille moderne. Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace polyvalent idéal comme salle familiale, gym privé ou salle de jeux.
L'extérieur est tout aussi remarquable. La vaste cour arrière clôturée, baignée de soleil, agit comme un véritable havre de paix privé. On y retrouve une piscine hors terre ainsi qu'un immense espace vert, une rareté sur l'île de Montréal. Que ce soit pour recevoir durant l'été ou simplement profiter d'un moment de tranquillité, cet espace extérieur offre intimité et qualité de vie exceptionnelles.
L'emplacement
Située dans l'un des secteurs les plus établis et recherchés de Rivière-des-Prairies, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité du boulevard Gouin, du parc-nature de RDP et de magnifiques sentiers riverains.
Accès rapide à l'autoroute 25 et au pont A25, facilitant les déplacements vers Montréal et la Rive-Nord. Le secteur est reconnu pour son ambiance familiale, ses écoles de qualité, ses garderies et ses nombreux commerces de proximité. Une occasion rare d'acquérir une propriété de prestige dans l'un des secteurs résidentiels les plus convoités de Montréal.
Rarement une propriété de cette envergure devient disponible sur le marché. Située sur un immense terrain de coin de plus de 10 000 pi², cette superbe propriété détachée à paliers multiples se démarque par son espace, sa luminosité et la qualité de son design. Offrant 4 grandes chambres, elle propose une polyvalence idéale pour une famille grandissante, des espaces invités ou un bureau à domicile. Les principales aires de vie sont baignées de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et raffinée.
Au coeur de la maison se trouve une cuisine haut de gamme entièrement rénovée, pensée pour les passionnés de cuisine, ouverte sur une élégante salle à manger et un vaste salon agrémenté d'un impressionnant foyer de pierre architectural. Cette pièce maîtresse ajoute caractère et chaleur à l'espace à aire ouverte. La propriété comprend également 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, parfaitement adaptées aux besoins d'une famille moderne. Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace polyvalent idéal comme salle familiale, gym privé ou salle de jeux.
L'extérieur est tout aussi remarquable. La vaste cour arrière clôturée, baignée de soleil, agit comme un véritable havre de paix privé. On y retrouve une piscine hors terre ainsi qu'un immense espace vert, une rareté sur l'île de Montréal. Que ce soit pour recevoir durant l'été ou simplement profiter d'un moment de tranquillité, cet espace extérieur offre intimité et qualité de vie exceptionnelles.
L'emplacement
Située dans l'un des secteurs les plus établis et recherchés de Rivière-des-Prairies, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité du boulevard Gouin, du parc-nature de RDP et de magnifiques sentiers riverains.
Accès rapide à l'autoroute 25 et au pont A25, facilitant les déplacements vers Montréal et la Rive-Nord. Le secteur est reconnu pour son ambiance familiale, ses écoles de qualité, ses garderies et ses nombreux commerces de proximité. Une occasion rare d'acquérir une propriété de prestige dans l'un des secteurs résidentiels les plus convoités de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 10" X 29' 3"
Année de construction
1978
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant, Coulissante
Revêtement
Pierre, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
Vide sanitaire, Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 109'
Superficie du terrain
10 900 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Épicerie, pharmacie, station-service, etc, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Entree
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoire Walk-In
Garde-robe
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'0" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande Espace Bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dans L'Espace Bureau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 26'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 9'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'0" X 17'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 506 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 254 700 $
- Total
- 761 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 637 $
- Scolaire (2025)
- 620 $
- Total
- 6 257 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 768 $
- Total
- 768 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, 2 chauffe-eau, climatiseur central + fournaise (dans grenier), ouvre-porte de garage électrique+manette, système de caméras (3x relié à Telus), piscine+tous les accessoires, cabanon, plaque de cuisson + hotte, four vapeur, four à convection, réfrigérateur, lave-vaisselle, système de filtration d'eau (défectueux), cellier (non fonctionnel), aspirateur central + accessoires
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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