2 750 000$
ULS : 22446185
Maison à étages
à vendre
12300 Av. du Beau-Bois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)
Nichée au coeur du prestigieux Sanctuaire du Bois-de-Saraguay, dans un paisible croissant à deux pas de l'entrée du boisé, cette résidence sur mesure est offerte pour la première fois. Plus de 4 500 pi² habitables, auxquels s'ajoute une suite intergénérationnelle, une qualité de construction exceptionnelle, des finitions haut de gamme, 7 chambres, 4 salles de bains, plafonds majestueux et abondante fenestration. Cour arrière intime, magnifiquement aménagée avec piscine creusée. Une propriété rare pour une clientèle des plus exigeantes.
Nb de pièces
24
Caractéristiques de la propriété
7
(5
+ 2)
Chambres
4
Salles de bains
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
** Déclarations ** |
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Certaines photos ont été mises en scène virtuellement.
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Certaines photos ont été mises en scène virtuellement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 1" X 44' 2" irr.
Année de construction
2004
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 390,50 pi²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 17'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 17' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 15' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 15'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 15'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
ou càc principale
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 17'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 6' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 8'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 3'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 23'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 18'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
kitchenette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'1" X 15'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
cantina
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 9'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 7'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 8'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 11'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 549 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 692 600 $
- Total
- 2 241 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 13 386 $
- Scolaire (2025)
- 1 635 $
- Total
- 15 021 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils de cuisine, la machine à laver, la sécheuse, le système d'alarme, la télécommande de la porte de garage, les stores, le système d'aspiration centralisé et ses accessoires, la piscine et ses accessoires, le système d'irrigation, les rideaux et les tringles à rideaux, les lustres et les appliques murales.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.