1 325 000$
ULS : 18315827
Maison de plain-pied
à vendre
12225 Av. Martin, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)
Spacieuse propriété au cachet classique offrant un rez-de-chaussée entièrement en céramique avec boudoir, salon, salle familiale avec foyer, salle à manger élégante, cuisine fonctionnelle avec coin repas et quatre chambres, dont une suite principale avec walk-in et salle de bain attenante. Le sous-sol, doté d'une entrée indépendante, propose une grande polyvalence avec salle familiale, cuisine, bureau, chambres supplémentaires, salle de bain, salle de lavage et espaces de rangement. À l'extérieur, une grande cour avec piscine creusée, terrasse couverte et garage complète cet ensemble idéal pour une vie familiale confortable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
4
Salles de bains
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
TOMMY ATALLA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Dès l'entrée, habillée d'une élégante céramique aux teintes chaleureuses, cette propriété dévoile un rez-de-chaussée raffiné où chaque espace a été pensé pour allier prestance et confort. Le hall d'accueil, lumineux et accueillant, mène vers un boudoir intime ainsi qu'un vaste salon où les volumes généreux et la luminosité abondante créent une atmosphère des plus invitantes.
La salle familiale, véritable pièce maîtresse, se distingue par son impressionnant mobilier encastré en bois noble et son foyer au manteau travaillé, conférant un cachet classique et intemporel à l'ensemble. Les planchers de céramique, omniprésents sur tout l'étage, assurent une continuité harmonieuse entre les espaces. Le rez-de-chaussée propose une configuration complète comprenant une entrée accueillante, un boudoir, une salle familiale chaleureuse, une salle à manger formelle élégante, une cuisine fonctionnelle avec coin repas lumineux, ainsi qu'un salon convivial.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, propose de nombreuses armoires, un vaste plan de travail et une disposition ergonomique idéale pour le quotidien. Elle s'ouvre naturellement sur un espace repas baigné de lumière grâce à une généreuse fenestration, créant un lieu convivial et accueillant. La salle à manger, quant à elle, séduit par son allure distinguée, mise en valeur par un plafond travaillé et un éclairage raffiné, parfaite pour recevoir avec élégance.
Côté nuit, quatre chambres à coucher offrent des volumes confortables et une ambiance paisible, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante. Une seconde salle de bain complète vient bonifier l'ensemble, assurant un confort optimal pour toute la famille.
Le sous-sol, accessible également par une entrée indépendante depuis la cour, ajoute une dimension remarquable à la propriété. On y découvre une vaste salle familiale avec plancher de parqueterie, idéale pour un espace de détente ou de loisirs, ainsi qu'une cuisine en céramique, un bureau avec revêtement de vinyle et des chambres supplémentaires avec tapis, dont une située sous le balcon. Une salle de bain complète, une salle de lavage fonctionnelle ainsi que plusieurs espaces de rangement en céramique viennent parfaire cet étage polyvalent, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel.
À l'extérieur, la propriété se distingue par son garage et sa grande cour aménagée avec une piscine creusée et une terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des belles saisons dans un cadre intime et agréable.
Une propriété au cachet classique, aux espaces généreux et au potentiel indéniable, parfaite pour une vie familiale harmonieuse et évolutive.
La salle familiale, véritable pièce maîtresse, se distingue par son impressionnant mobilier encastré en bois noble et son foyer au manteau travaillé, conférant un cachet classique et intemporel à l'ensemble. Les planchers de céramique, omniprésents sur tout l'étage, assurent une continuité harmonieuse entre les espaces. Le rez-de-chaussée propose une configuration complète comprenant une entrée accueillante, un boudoir, une salle familiale chaleureuse, une salle à manger formelle élégante, une cuisine fonctionnelle avec coin repas lumineux, ainsi qu'un salon convivial.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, propose de nombreuses armoires, un vaste plan de travail et une disposition ergonomique idéale pour le quotidien. Elle s'ouvre naturellement sur un espace repas baigné de lumière grâce à une généreuse fenestration, créant un lieu convivial et accueillant. La salle à manger, quant à elle, séduit par son allure distinguée, mise en valeur par un plafond travaillé et un éclairage raffiné, parfaite pour recevoir avec élégance.
Côté nuit, quatre chambres à coucher offrent des volumes confortables et une ambiance paisible, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante. Une seconde salle de bain complète vient bonifier l'ensemble, assurant un confort optimal pour toute la famille.
Le sous-sol, accessible également par une entrée indépendante depuis la cour, ajoute une dimension remarquable à la propriété. On y découvre une vaste salle familiale avec plancher de parqueterie, idéale pour un espace de détente ou de loisirs, ainsi qu'une cuisine en céramique, un bureau avec revêtement de vinyle et des chambres supplémentaires avec tapis, dont une située sous le balcon. Une salle de bain complète, une salle de lavage fonctionnelle ainsi que plusieurs espaces de rangement en céramique viennent parfaire cet étage polyvalent, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel.
À l'extérieur, la propriété se distingue par son garage et sa grande cour aménagée avec une piscine creusée et une terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des belles saisons dans un cadre intime et agréable.
Une propriété au cachet classique, aux espaces généreux et au potentiel indéniable, parfaite pour une vie familiale harmonieuse et évolutive.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1980
Revêtement
Brique
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' 7" X 146' 11" irr.
Superficie du terrain
1 071,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 13'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 16'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'6" X 16'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 14'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 12'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'4" X 14'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 12'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'4" X 11'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'9" X 12'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 626 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 616 100 $
- Total
- 1 243 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 593 $
- Scolaire (2025)
- 931 $
- Total
- 8 524 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, lave-vaisselle, stores et rideaux
Exclusions
2 luminaires scone dans la salle familiale à coté du foyer.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.