649 000$
Visite libre
ULS : 11581060
Maison de plain-pied
à vendre
12224 Rue Filion, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
Charmante maison de plain-pied jumelée située dans un secteur familial de Cartierville, offrant 4 chambres et 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie accueillants, un salon avec belle fenestration et une cuisine rénovée ouverte sur la salle à manger. Le sous-sol comprend une spacieuse salle familiale ainsi qu'une chambre additionnelle. À l'extérieur, la cour avec terrasse et pergola offre un agréable espace pour profiter des beaux jours. Garage intégré. Emplacement recherché à proximité des écoles, garderies, parcs, installations sportives, commerces et transport en commun.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 114 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 25/10/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Située dans un secteur familial de Cartierville, cette maison de plain-pied jumelée offre une configuration bien pensée avec 4 chambres et 2 salles de bains.
Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie confortables et bien proportionnés, avec une belle hauteur sous plafond au salon. La cuisine rénovée s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
Le sous-sol ajoute une belle polyvalence à la propriété avec une salle familiale, une chambre, une salle de bains et une salle de lavage. Plusieurs espaces de rangement pratiques complètent également cet étage.
La propriété est équipée d'un système de chauffage à air pulsé ainsi que d'une thermopompe centrale.
À l'extérieur, la cour avec pergola offre un agréable espace pour profiter des beaux jours. Un garage intégré complète la propriété.
Plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété au fil des années.
Le secteur est particulièrement pratique pour les familles, avec écoles, garderies, parc, installations sportives, pharmacie et transport en commun à proximité. L'École Sainte-Odile, son annexe, le parc Sainte-Odile ainsi que l'arrêt d'autobus Gouin / Filion sont facilement accessibles à pied.
*********
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie confortables et bien proportionnés, avec une belle hauteur sous plafond au salon. La cuisine rénovée s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
Le sous-sol ajoute une belle polyvalence à la propriété avec une salle familiale, une chambre, une salle de bains et une salle de lavage. Plusieurs espaces de rangement pratiques complètent également cet étage.
La propriété est équipée d'un système de chauffage à air pulsé ainsi que d'une thermopompe centrale.
À l'extérieur, la cour avec pergola offre un agréable espace pour profiter des beaux jours. Un garage intégré complète la propriété.
Plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété au fil des années.
Le secteur est particulièrement pratique pour les familles, avec écoles, garderies, parc, installations sportives, pharmacie et transport en commun à proximité. L'École Sainte-Odile, son annexe, le parc Sainte-Odile ainsi que l'arrêt d'autobus Gouin / Filion sont facilement accessibles à pied.
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Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 6" X 46' 9"
Année de construction
1965
Superficie habitable
1 114 pi²
Revêtement
Pierre, Aluminium, Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 120 pi²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1/2
Dimensions :
4'6" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 17'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Puits de lumière
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès à la cour arrière
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 27'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante au garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 217 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 397 000 $
- Total
- 614 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 753 $
- Scolaire (2026)
- 436 $
- Total
- 4 189 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 241 $
- Gaz
- 698 $
- Total
- 1 939 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes. Stores, rideaux et tringles. Meuble de rangement « Pax » dans la chambre principale, luminaires. Bibliothèque du sous-sol. Support de télévision du sous-sol. Tablette dans la salle d'exercice. Supports muraux dans le garage. Pergola dans la cour. Caméra à l'avant.Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Laveuse et sécheuse, congélateur du sous-sol, mini-frigo du sous-sol. 3 meubles de rangement « Pax » du sous-sol, meuble de télévision du salon à l'étage (2 pièces), bibliothèque vitrée du salon. Établi sur roues dans le garage. Commode dans la chambre en façade. Commode en bois et bibliothèque blanche dans la chambre du milieu. Tablette au-dessus du lit dans la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.