745 000$
Nouveauté
ULS : 28131288
Maison à étages
à vendre
11955 Av. du Bois-de-Boulogne, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Bienvenue au 11955, rue Bois-de-Boulogne dans le quartier de Nouveau-Bordeaux à Ahuntsic. Cette charmante maison unifamiliale de trois chambres + un bureau, propose un espace de vie chaleureux et lumineux. Le sous-sol, avec son bachelor aménagé est accessible par une entrée indépendante. La propriété s'étend vers une cour privée avec grande terrasse & cabanon. Quatre places de stationnement. Le quartier, tranquille et proche des commodités, crée un cadre idéal pour votre famille. À voir!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
112,60 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Réel clé en main! Le rez-de-chaussée offre une cuisine rénovée, une salle à manger donnant sur la cour, un salon lumineux et un bureau & une salle d'eau dans l'aggrandissement.
Beaucoup de jeunes familles & voisinage hors pair.
À quelques pas de la rivière des Prairies et de plusieurs parcs, vous profitez d'un équilibre rare entre commodités urbaines et nature. Les gares Chabanel et Ahuntsic sont toutes proches, facilitant vos déplacements en transport en commun. 8 minutes d'autobus jusqu'au métro Henri-Bourassa. En voiture, vous êtes à seulement 5 minutes de l'autoroute 15, ce qui permet un accès rapide entre la Rive-Nord et la Rive-Sud.
Travaux effectuées:
-Toiture 2018
-Cuisine & bachelor 2021
Beaucoup de jeunes familles & voisinage hors pair.
À quelques pas de la rivière des Prairies et de plusieurs parcs, vous profitez d'un équilibre rare entre commodités urbaines et nature. Les gares Chabanel et Ahuntsic sont toutes proches, facilitant vos déplacements en transport en commun. 8 minutes d'autobus jusqu'au métro Henri-Bourassa. En voiture, vous êtes à seulement 5 minutes de l'autoroute 15, ce qui permet un accès rapide entre la Rive-Nord et la Rive-Sud.
Travaux effectuées:
-Toiture 2018
-Cuisine & bachelor 2021
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 2" X 22' irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
112,60 m²
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 75'
Superficie du terrain
348,40 m²
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 2'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 10'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 313 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 196 800 $
- Total
- 510 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 100 $
- Scolaire (2025)
- 366 $
- Total
- 3 466 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, petit frigo dans bachelor, lave-vaisselle, Tempo double (18x28)
Exclusions
Petite armoire au mur dans la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.