789 000$
Nouveauté
ULS : 20225223
Maison à étages
à vendre
11831 Av. Pierre-Baillargeon, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Superbe cottage jumelé rénové situé au coeur de Rivière-des-Prairies, offrant une rare largeur de 25 x 42. De l'extérieur discret, l'intérieur impressionne par ses rénovations de qualité et ses espaces lumineux à aire ouverte. Cuisine moderne avec comptoirs en granite, armoires de qualité et dosseret en céramique. Trois grandes chambres à l'étage, vaste salle de bains avec bain et douche séparés. Sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante, 4e chambre, 2e cuisine et salle de bains avec espace lavage, idéal pour un projet intergénérationnel. Situé près des parcs, écoles, services et transports. Venez voir par vous meme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans ce spacieux cottage jumelé entièrement rénové situé au coeur de Rivière-des-Prairies, offrant une rare largeur de 25 x 42 qui se démarque dans le secteur. De l'extérieur, la propriété s'intègre parfaitement au voisinage -- mais une fois à l'intérieur, c'est une toute autre histoire. Rénovée avec des matériaux de qualité et pensée pour la vie familiale moderne, cette propriété offre espace, polyvalence et une disposition idéale pour le quotidien.
Le rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte propose une superbe cuisine rénovée avec comptoirs en granite, armoires de qualité, dosseret en céramique et une disposition fonctionnelle ouverte sur la salle à manger et le salon. Les planchers de bois mis à jour, les salles de bains rénovées, les finitions soignées et l'abondante lumière naturelle créent une ambiance chaleureuse et accueillante partout dans la maison.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de très bonnes dimensions, incluant une grande chambre principale, ainsi qu'une vaste salle de bains avec bain et douche séparés. L'escalier intérieur menant au sous-sol a également été refait, ajoutant au style moderne et à la qualité générale de la propriété.
L'un des grands atouts de cette maison est le sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante, idéal pour un projet intergénérationnel ou pour une famille élargie. Cet espace comprend une quatrième chambre, une deuxième cuisine, une salle de bains avec espace lavage ainsi qu'un espace de vie polyvalent offrant plusieurs possibilités selon les besoins de l'acheteur.
Située sur une rue paisible et familiale dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rivière-des-Prairies, la propriété se trouve à proximité des parcs, écoles, garderies, églises, transports en commun et de tous les services essentiels. Le boulevard Gouin Est à proximité offre pistes cyclables, parcs riverains, cafés, boulangeries et magnifiques vues sur la rivière qui définissent le style de vie unique du secteur.
Maxi, Canadian Tire, SAQ, Dollarama, restaurants, gyms, pharmacies et autres commodités sont accessibles en quelques minutes. Les déplacements sont simples grâce à l'accès rapide à la gare AMT, à l'autoroute 25, Laval, le centre-ville de Montréal et les environs.
Rivière-des-Prairies est reconnue pour ses rues paisibles, son fort esprit de communauté et l'abondance de parcs et de services, en faisant l'un des secteurs familiaux les plus recherchés de Montréal.
Une rare opportunité d'acquérir un cottage rénové avec potentiel intergénérationnel dans un emplacement de choix à RDP -- le genre de propriété que les acheteurs attendent.
Le rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte propose une superbe cuisine rénovée avec comptoirs en granite, armoires de qualité, dosseret en céramique et une disposition fonctionnelle ouverte sur la salle à manger et le salon. Les planchers de bois mis à jour, les salles de bains rénovées, les finitions soignées et l'abondante lumière naturelle créent une ambiance chaleureuse et accueillante partout dans la maison.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de très bonnes dimensions, incluant une grande chambre principale, ainsi qu'une vaste salle de bains avec bain et douche séparés. L'escalier intérieur menant au sous-sol a également été refait, ajoutant au style moderne et à la qualité générale de la propriété.
L'un des grands atouts de cette maison est le sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante, idéal pour un projet intergénérationnel ou pour une famille élargie. Cet espace comprend une quatrième chambre, une deuxième cuisine, une salle de bains avec espace lavage ainsi qu'un espace de vie polyvalent offrant plusieurs possibilités selon les besoins de l'acheteur.
Située sur une rue paisible et familiale dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rivière-des-Prairies, la propriété se trouve à proximité des parcs, écoles, garderies, églises, transports en commun et de tous les services essentiels. Le boulevard Gouin Est à proximité offre pistes cyclables, parcs riverains, cafés, boulangeries et magnifiques vues sur la rivière qui définissent le style de vie unique du secteur.
Maxi, Canadian Tire, SAQ, Dollarama, restaurants, gyms, pharmacies et autres commodités sont accessibles en quelques minutes. Les déplacements sont simples grâce à l'accès rapide à la gare AMT, à l'autoroute 25, Laval, le centre-ville de Montréal et les environs.
Rivière-des-Prairies est reconnue pour ses rues paisibles, son fort esprit de communauté et l'abondance de parcs et de services, en faisant l'un des secteurs familiaux les plus recherchés de Montréal.
Une rare opportunité d'acquérir un cottage rénové avec potentiel intergénérationnel dans un emplacement de choix à RDP -- le genre de propriété que les acheteurs attendent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 42'
Année de construction
1988
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 119' 7"
Superficie du terrain
277,71 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'7" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec dinette
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 12'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 17'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 20'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin lavage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entré extérieure
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 194 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 315 700 $
- Total
- 510 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 186 $
- Scolaire (2026)
- 331 $
- Total
- 3 517 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
All fixtures and window accessories, (dishwasher, stove, refrigerator, all frigidaire on main-floor), fridge in coldroom, two freezers in garage, outdoor shed, two wall-mounted thermo-pumps, central vacuum and accessories, outdoor car shelter, alarm system (not connected), two camera doorbells (Telus), adult swing in backyard, two fans over both stoves, bedroom set in primary bedroom, including hutch, dresser, and two night tables, bed and mattress, washer and dryer on main-floor
Exclusions
Lave-vaisselle au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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