749 000$
Nouveauté
ULS : 14477698
Maison à étages
à vendre
11767 Rue Guertin, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
Charmante maison isolée à étages située au coeur d'Ahuntsic/Cartierville, à deux pas des écoles, parcs, REM et services. Idéale pour la vie de famille, elle offre 4 chambres, 2 salles de bains complètes, 3 espaces de stationnement et une grande cour clôturée. Sa cuisine rénovée, pratique et conviviale, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse entourée de fenêtres, avec accès à une terrasse fermée parfaite pour prolonger les saisons. Le salon invite à la détente, tandis que le sous-sol propose une vaste salle familiale avec foyer en pierre. Thermopompe centrale pour un confort à l'année. Une visite et vous serez charmé!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Au premier étage, vous trouverez une cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement, armoires jusqu'au plafond.
Celle-ci est ouverte sur une salle à manger bordée de trois murs de fenêtres, procurant une luminosité exceptionnelle, et dispose d'une porte patio menant à une agréable terrasse fermée.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante.
Le salon, lumineux et accueillant, complète harmonieusement cet étage.
Au 2e étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale agrémentée d'un foyer en coin et d'un manteau de pierre, créant une ambiance chaleureuse. On y retrouve également une seconde salle de bain raffinée avec bain sur pied et douche vitrée en coin, en plus d'une salle de lavage fermée avec rangement.
À l'extérieur, la cour entièrement clôturée offre un bel espace pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une remise pratique pour le rangement.
Celle-ci est ouverte sur une salle à manger bordée de trois murs de fenêtres, procurant une luminosité exceptionnelle, et dispose d'une porte patio menant à une agréable terrasse fermée.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante.
Le salon, lumineux et accueillant, complète harmonieusement cet étage.
Au 2e étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale agrémentée d'un foyer en coin et d'un manteau de pierre, créant une ambiance chaleureuse. On y retrouve également une seconde salle de bain raffinée avec bain sur pied et douche vitrée en coin, en plus d'une salle de lavage fermée avec rangement.
À l'extérieur, la cour entièrement clôturée offre un bel espace pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une remise pratique pour le rangement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1953
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 97'
Superficie du terrain
450,60 m²
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'1" X 16'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 10' irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 338 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 300 700 $
- Total
- 638 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 857 $
- Scolaire (2025)
- 459 $
- Total
- 4 316 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 téléviseurs fixés au mur, luminaires, stores, pôles et rideaux, lave-vaisselle, chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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