445 000$
Nouveauté
ULS : 15563037
Maison à étages
à vendre
1170 Rue J.-Omer-Marchand, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Bénéficier du soleil toute la journée bien installé dans votre cour en profitant de la piscine chauffée naturellement par le soleil. Cour fonctionnel et bien aménagé, pourvue d'un aménagement paysagé facile d'entretien. Balcon adjacent à la chambre à coucher principale.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
STÉPHANE LAMBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Charmante maison de ville **unité de coin** située dans un secteur recherché de Pointe-aux-Trembles. Offrant une superficie généralement plus généreuse qu'une unité standard ainsi qu'un emplacement privilégié, cette propriété saura vous séduire par sa luminosité et son confort.
Bien entretenue au fil des années, cette propriété propose un espace de vie accueillant et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple recherchant tranquillité et commodité. À l'extérieur, profitez d'une belle cour aménagée avec **piscine hors terre**, parfaite pour les journées estivales.
Localisation stratégique à proximité de plusieurs parcs, d'écoles primaires et secondaires, de nombreuses garderies ainsi que du **train de banlieue**, facilitant vos déplacements quotidiens.
Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur familial et recherché
Particularités du bâtiment
Dimensions
14' 4" X 36' 3"
Année de construction
1991
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 10'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 3'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 92 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 234 500 $
- Total
- 326 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 527 $
- Scolaire (2025)
- 254 $
- Total
- 2 781 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 020 $
- Total
- 1 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle(fonctionnel mais porte défectueuse), hotte de poêle, stores et rideaux, piscine HT 10 pieds et acc., cabanon, balançoire de jardin, aspirateur centrale et acc., réservoir eau chaude, tondeuse et article de jardin
Exclusions
télévision du salon qui est fixé au mur
Calculatrice de versements hypothécaire
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