598 800$
ULS : 17145510
Maison de plain-pied
à vendre
11630 Boul. Armand-Bombardier, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Située dans le quartier familial de Rivière-des-Prairies, cette propriété offre confort, fonctionnalité et un beau potentiel de personnalisation. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres de bonnes dimensions, un salon lumineux et une cuisine donnant accès à une grande terrasse. Le sous-sol, aménagé avec vaste salle familiale, salle de bain et 2e cuisine, est idéal pour un espace intergénérationnel ou pour un jeune adulte. Accès direct au garage et cour clôturée assurant intimité. À proximité des parcs, écoles, commerces et transports.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Dès l'entrée, vous serez charmé par un espace accueillant, à la fois fonctionnel et chaleureux. Quelques marches vous mènent à un vaste salon baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres à coucher de belles dimensions, idéales pour répondre aux besoins de toute la famille. La cuisine, munie d'une porte patio, s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour aménager un coin repas extérieur et profiter pleinement de la belle saison.
Le sous-sol constitue un véritable atout avec ses nombreuses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour un projet intergénérationnel ou pour offrir un espace indépendant à un adolescent ou jeune adulte, tout y est : une chambre à coucher, une deuxième cuisine, une grande salle familiale avec foyer ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de salle de réception ou de salle à manger. L'accès direct au garage ajoute une touche de praticité au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour entièrement clôturée, idéale pour la sécurité et l'intimité. La grande terrasse invite à la détente, tandis que le garage et l'allée permettent de stationner jusqu'à trois véhicules, un avantage considérable pour une famille active ou pour recevoir des invités.
Emplacement exceptionnel à proximité immédiate de parcs, d'écoles et d'espaces verts. Sa proximité avec le boulevard Gouin Est permet de profiter de pistes cyclables, de parcs riverains, de cafés et de commerces locaux qui contribuent au charme du quartier. Tous les services essentiels -- épiceries, pharmacies, restaurants, centres d'entraînement et autres commodités sont accessibles en quelques minutes, tout comme les centres commerciaux Galeries d'Anjou et Place Versailles.
Les déplacements sont facilités grâce à un accès rapide au transport en commun menant aux lignes verte et orange du métro, ainsi qu'aux autoroutes 25, 40 et 440, permettant de rejoindre Laval, le centre-ville de Montréal et les environs avec aisance.
Le sous-sol constitue un véritable atout avec ses nombreuses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour un projet intergénérationnel ou pour offrir un espace indépendant à un adolescent ou jeune adulte, tout y est : une chambre à coucher, une deuxième cuisine, une grande salle familiale avec foyer ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de salle de réception ou de salle à manger. L'accès direct au garage ajoute une touche de praticité au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour entièrement clôturée, idéale pour la sécurité et l'intimité. La grande terrasse invite à la détente, tandis que le garage et l'allée permettent de stationner jusqu'à trois véhicules, un avantage considérable pour une famille active ou pour recevoir des invités.
Emplacement exceptionnel à proximité immédiate de parcs, d'écoles et d'espaces verts. Sa proximité avec le boulevard Gouin Est permet de profiter de pistes cyclables, de parcs riverains, de cafés et de commerces locaux qui contribuent au charme du quartier. Tous les services essentiels -- épiceries, pharmacies, restaurants, centres d'entraînement et autres commodités sont accessibles en quelques minutes, tout comme les centres commerciaux Galeries d'Anjou et Place Versailles.
Les déplacements sont facilités grâce à un accès rapide au transport en commun menant aux lignes verte et orange du métro, ainsi qu'aux autoroutes 25, 40 et 440, permettant de rejoindre Laval, le centre-ville de Montréal et les environs avec aisance.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1978
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 2" X 100' 5"
Superficie du terrain
458 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 17'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 20'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 13'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 14'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30' X 21'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Possibilité d'une 4e chambre.
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 320 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 258 900 $
- Total
- 579 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 060 $
- Scolaire (2026)
- 457 $
- Total
- 4 517 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les équipements et accessoires de fenêtres, deux cuisinières, un réfrigérateur, un congélateur, un gazebo dans la cour, deux climatiseurs muraux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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