699 000$
Nouveauté
ULS : 17020731
Maison à étages
à vendre
11541 Av. Olivier-Charbonneau, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Magnifique maison située dans un quartier très calme et résidentiel de RDP. Cette propriété a été rénovée au fil des ans au gout du jour. Aire ouvert comprenant la cuisine, SAM/Salon. Beaux bois franc modernes dans le salon et belle céramique dans la salle à manger et la cuisine. Salle d'eau rénovées. 3 CAC de bonnes dimensions, salle de bains principale rénovée. Parquet dans les CAC. Sous-sol entièrement aménagé et rénové. Portes, fenetres tout changés. Jolie cour arrière, aménagement paysager avec gazon et pavé. l'allée garage en pavé et le trottoir. Proche de l'école, du parc, des restaurants et transport. VOIR ADDENDA
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARIA MARIANI
Courtier immobilier
Addenda
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un magnifique espace habitable:
La cuisine a été entièrement rénovée en 2018;
La cuisine, la salle à manger et le salon forment un espace aire ouvert;
Belle céramique dans la cuisine et salle a manager;
Le plancher du salon a été remplacé par du bois franc;
Salle d'eau rénové;
Fenêtre Baie dans le salon;
2e étage :
Grande chambre principale;
Les 2e et 3e chambres sont toutes deux de très bonnes dimensions;
Grande salle de bains rénovée avec placard de lingerie;
Parquet dans les chambres, revernis;
Escalier en bois en excellent état;
Salle familiale entièrement aménagée au sous-sol (actuellement utilisée comme 4e chambre a coucher);
Le plancher a été changés;
Chambre froide;
Salle de lavage avec storage;
Garage avec ouvere porte de garage élétrique;
Extérieur
Terrasse dans le jardin arrière avec de nouvelles balustrades;
Jardin très bien entretenu;
Pavé-uni sur le côté de la maison et à l'avant;
Allée et trottoir en pavés unis ;
La balustrade extérieure a été remplacée.
Espace de rangement sous l'escalier de l'avant (un bardage en aluminium a été installé en 2025 pour recouvrir cet espace de rangement (pouvant servir pour le matériel d'hiver)
Les fenêtres et les portes ont toutes été changées;
Toit du cabanon refait en 2020;
Toiture refaite en 2020;
Système d'irrigation installé;
Aspirateur central en 2023 ;
Climatisation murale installée en 2007 et entretenue chaque année, dernière maintenance en 2025;
3 convecteurs au rez-de-chaussée ;
Panneau électrique remplacé en 2018.
Pres de tout les services, écoles, parc, garderie au coin de rue, transport, les magasins et bien plus.
VENEZ VISITER CETTE MAISON ET VOUS VOUS Y VOYEREZ SANS DOUTE VIVRE AVEC VOTRE FAMILLE !
La cuisine a été entièrement rénovée en 2018;
La cuisine, la salle à manger et le salon forment un espace aire ouvert;
Belle céramique dans la cuisine et salle a manager;
Le plancher du salon a été remplacé par du bois franc;
Salle d'eau rénové;
Fenêtre Baie dans le salon;
2e étage :
Grande chambre principale;
Les 2e et 3e chambres sont toutes deux de très bonnes dimensions;
Grande salle de bains rénovée avec placard de lingerie;
Parquet dans les chambres, revernis;
Escalier en bois en excellent état;
Salle familiale entièrement aménagée au sous-sol (actuellement utilisée comme 4e chambre a coucher);
Le plancher a été changés;
Chambre froide;
Salle de lavage avec storage;
Garage avec ouvere porte de garage élétrique;
Extérieur
Terrasse dans le jardin arrière avec de nouvelles balustrades;
Jardin très bien entretenu;
Pavé-uni sur le côté de la maison et à l'avant;
Allée et trottoir en pavés unis ;
La balustrade extérieure a été remplacée.
Espace de rangement sous l'escalier de l'avant (un bardage en aluminium a été installé en 2025 pour recouvrir cet espace de rangement (pouvant servir pour le matériel d'hiver)
Les fenêtres et les portes ont toutes été changées;
Toit du cabanon refait en 2020;
Toiture refaite en 2020;
Système d'irrigation installé;
Aspirateur central en 2023 ;
Climatisation murale installée en 2007 et entretenue chaque année, dernière maintenance en 2025;
3 convecteurs au rez-de-chaussée ;
Panneau électrique remplacé en 2018.
Pres de tout les services, écoles, parc, garderie au coin de rue, transport, les magasins et bien plus.
VENEZ VISITER CETTE MAISON ET VOUS VOUS Y VOYEREZ SANS DOUTE VIVRE AVEC VOTRE FAMILLE !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' X 82'
Superficie du terrain
2 624 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
aire ourverte avec le salon
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
aire ourverte avec la SAM
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
aire ourvert avec SAM
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 4'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 15'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 20'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 173 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 259 100 $
- Total
- 432 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 547 $
- Scolaire (2025)
- 400 $
- Total
- 3 947 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, A/C murale, lave-vaiselle, cabanon, abri auto (tempo d'hiver), chauffe eau et ouvert porte de garage éléctrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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