899 000$
ULS : 24301499
Maison à étages
à vendre
1135 Rue Clément, Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
Une opportunité rare à Ville Saint-Laurent. Cette grande maison unifamiliale détachée se démarque grâce à son agrandissement au rez-de-chaussée et au sous-sol, offrant une superficie habitable supérieure à la moyenne du secteur. Elle propose quatre chambres à l'étage, deux salles de bain complètes ainsi qu'un garage attenant, des caractéristiques très recherchées par les familles. La superficie habitable étant très spacieuse, elle permet plusieurs options d'aménagement, que ce soit pour des aires de vie ouvertes, un bureau à domicile, une salle de jeux ou un espace intergénérationnel. Faites-vite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
ARIANE CHÉNIER-GAUTHIER
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Un chez-soi pensé pour les familles en croissance! Enfin une maison qui offre beaucoup d'espace de vie et de rangement !
Dès votre entrée, découvrez un rez-de-chaussée spacieux, où la cuisine, la salle à manger, le salon, le bureau et une salle de bain complète cohabitent. L'espace est un véritable canevas, prêt à s'adapter à votre style de vie : imaginez par exemple un aménagement à aire ouverte pour la cuisine et la salle à manger avec vue sur la cour, complété par un grand garde-manger pour toute la famille.
À l'étage, la maison se transforme en refuge familial. D'un côté de l'escalier, la chambre des maîtres généreuse vous invite à créer un walk-in sur mesure et un coin lecture ou bureau pour vos moments de tranquillité. De l'autre côté, vous trouverez la salle de bain rénovée en 2025 et trois chambres lumineuses de bonnes dimensions, parfaites pour les enfants ou les invités.
Le sous-sol, comprenant la rallonge, est immense et multifonctionnel : salle familiale, bureau, salle électrique et atelier. Là encore, les possibilités sont infinies - pourquoi ne pas y ajouter une troisième salle de bain complète ou une salle de lavage pratique?
Le garage peut accueillir votre véhicule, tandis qu'à l'arrière, une grande remise offre un espace supplémentaire pour le rangement de vélos, outils ou équipements de saison.
Avec sa configuration flexible et ses espaces généreux, cette maison est un véritable canevas prêt à accueillir une famille en pleine croissance. Faites vite, une occasion comme celle-ci ne se présente pas souvent!
Rénovations effectuées
-Gouttières et descentes pluviales refaites en août 2022
-Toiture de la maison principale entièrement refaite en septembre 2023 (garantie de 10 ans sur la main-d'oeuvre ; garantie de 50 ans sur les matériaux contre les défauts)
-Toiture de la remise attenante à la maison refaite en 2020 (garantie de 10 ans)
-Toiture de la rallonge de la maison refaite en 2021 (garantie de 10 ans)
-Balcon arrière entièrement refait en novembre 2023 (garantie de 15 ans)
-Travaux de jointoiement des briques effectués en 2024 (garantie de 10 ans)
-Thermopompe (2005, garantie expirée)
-Fournaise (2013, garantie expirée)
À distance de marche
-Provigo, Pharmaprix, Tim Hortons - env. 15 mins à pied
-École primaire ÉdouardLaurin -- env. 10--12min à pied
-École primaire Parkdale -- environ 10--15min à pied
-Cégeps St-Laurent & Cegep Vanier
-Parc SaintLaurent -- env. 8--10min à pied
-Parc Harris -- env. 8--10min à pied
-Parc Hartenstein -- env. 8--10min à pied
-Centre des loisirs de SaintLaurent -- env. 10--12min à pied (installations sportives, activités familiales)
-Métro CôteVertu (ligne Orange) -- env. 10--12min à pied (accès rapide au centreville et à travers Montréal)
-Station REM Du Ruisseau -- env. 15--20min à pied (train léger vers plusieurs secteursclés)
-CLSC SaintLaurent -- env. 10--12min à pied (soins de santé de proximité)
-Et plus encore!
Dès votre entrée, découvrez un rez-de-chaussée spacieux, où la cuisine, la salle à manger, le salon, le bureau et une salle de bain complète cohabitent. L'espace est un véritable canevas, prêt à s'adapter à votre style de vie : imaginez par exemple un aménagement à aire ouverte pour la cuisine et la salle à manger avec vue sur la cour, complété par un grand garde-manger pour toute la famille.
À l'étage, la maison se transforme en refuge familial. D'un côté de l'escalier, la chambre des maîtres généreuse vous invite à créer un walk-in sur mesure et un coin lecture ou bureau pour vos moments de tranquillité. De l'autre côté, vous trouverez la salle de bain rénovée en 2025 et trois chambres lumineuses de bonnes dimensions, parfaites pour les enfants ou les invités.
Le sous-sol, comprenant la rallonge, est immense et multifonctionnel : salle familiale, bureau, salle électrique et atelier. Là encore, les possibilités sont infinies - pourquoi ne pas y ajouter une troisième salle de bain complète ou une salle de lavage pratique?
Le garage peut accueillir votre véhicule, tandis qu'à l'arrière, une grande remise offre un espace supplémentaire pour le rangement de vélos, outils ou équipements de saison.
Avec sa configuration flexible et ses espaces généreux, cette maison est un véritable canevas prêt à accueillir une famille en pleine croissance. Faites vite, une occasion comme celle-ci ne se présente pas souvent!
Rénovations effectuées
-Gouttières et descentes pluviales refaites en août 2022
-Toiture de la maison principale entièrement refaite en septembre 2023 (garantie de 10 ans sur la main-d'oeuvre ; garantie de 50 ans sur les matériaux contre les défauts)
-Toiture de la remise attenante à la maison refaite en 2020 (garantie de 10 ans)
-Toiture de la rallonge de la maison refaite en 2021 (garantie de 10 ans)
-Balcon arrière entièrement refait en novembre 2023 (garantie de 15 ans)
-Travaux de jointoiement des briques effectués en 2024 (garantie de 10 ans)
-Thermopompe (2005, garantie expirée)
-Fournaise (2013, garantie expirée)
À distance de marche
-Provigo, Pharmaprix, Tim Hortons - env. 15 mins à pied
-École primaire ÉdouardLaurin -- env. 10--12min à pied
-École primaire Parkdale -- environ 10--15min à pied
-Cégeps St-Laurent & Cegep Vanier
-Parc SaintLaurent -- env. 8--10min à pied
-Parc Harris -- env. 8--10min à pied
-Parc Hartenstein -- env. 8--10min à pied
-Centre des loisirs de SaintLaurent -- env. 10--12min à pied (installations sportives, activités familiales)
-Métro CôteVertu (ligne Orange) -- env. 10--12min à pied (accès rapide au centreville et à travers Montréal)
-Station REM Du Ruisseau -- env. 15--20min à pied (train léger vers plusieurs secteursclés)
-CLSC SaintLaurent -- env. 10--12min à pied (soins de santé de proximité)
-Et plus encore!
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 5" X 39' 9" irr.
Année de construction
1952
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 341 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 7'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'8" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'11" X 10'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25' X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 16'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 342 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 497 300 $
- Total
- 840 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 997 $
- Scolaire (2025)
- 622 $
- Total
- 5 619 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 360 $
- Total
- 5 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires.
Exclusions
Four, Frigo, Laveuse, Sécheuse, Poles et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%