775 000$
Visite libre
ULS : 16458786
Maison à étages
à vendre
113 Rue Bastien, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
Première fois sur le marché ! Construite en 1995 par le constructeur renommé Grilli, cette propriété impeccable offre 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau avec bidet, et une configuration idéale pour une jeune famille. Le soin apporté à la construction est évident. Nichée dans une rue en croissant tranquille, cette maison repose sur un terrain spacieux de 626 m² (6738 pi²) offrant un bel espace extérieur. Lumineuse et accueillante, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des parcs, des écoles et des commodités. Une occasion rare avec une occupation rapide: emménagez et personnalisez votre chez-vous!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 412 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 17/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Offerte pour la toute première fois sur le marché, cette propriété Grilli construite en 1995 représente une occasion rare pour les acheteurs à la recherche d'une bonne maison offrant un excellent potentiel dans l'un des secteurs les plus recherchés et familiaux de l'Île-Bizard. Entretenue avec grand soin par ses propriétaires d'origine au fil des années, cette propriété lumineuse et spacieuse propose 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, en plus d'un terrain de 6 738 pieds carrés bénéficiant d'une orientation sud-ouest très recherchée, procurant une abondante luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée offre de vastes pièces de vie ainsi qu'une fenestration abondante créant une ambiance chaleureuse et invitante. La configuration actuelle permet de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement selon les besoins d'une famille moderne, tout en conservant une disposition très fonctionnelle. Les espaces de vie et la cuisine profitent d'une belle fluidité, idéale autant pour la vie quotidienne que pour recevoir. À l'étage, vous retrouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions offrant un espace de rangement généreux.
Plusieurs améliorations importantes ont été effectuées au fil des ans, notamment le remplacement du revêtement de toiture en 2012 avec des bardeaux garantis 25 ans, le remplacement des deux thermopompes murales en 2020, le remplacement de l'échangeur d'air en 2016, ainsi que le remplacement de certains thermos de fenêtres. Une toute nouvelle toile d'auvent a également été installée au-dessus du balcon arrière.
Le sous-sol non aménagé offre un excellent potentiel grâce à sa configuration à aire ouverte, ses trois fenêtres permettant l'ajout d'une chambre supplémentaire au besoin, ainsi qu'une chambre froide et de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, la vaste cour arrière permet de multiples possibilités d'aménagement et constitue un espace idéal pour profiter pleinement de la saison estivale. La propriété comprend également un garage simple largeur et est située sur une rue croissant extrêmement tranquille, reconnue pour son environnement paisible et sécuritaire.
Emplacement de choix à distance de marche du parc régional de l'Île-Bizard, de l'épicerie IGA, d'un centre commercial de quartier, de l'aréna et complexe sportif, d'une garderie, d'une école primaire, du transport en commun ainsi que de plusieurs services et commodités.
Occupation rapide possible. Une opportunité exceptionnelle de personnaliser une propriété soigneusement entretenue dans un secteur familial de grande qualité.
Le rez-de-chaussée offre de vastes pièces de vie ainsi qu'une fenestration abondante créant une ambiance chaleureuse et invitante. La configuration actuelle permet de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement selon les besoins d'une famille moderne, tout en conservant une disposition très fonctionnelle. Les espaces de vie et la cuisine profitent d'une belle fluidité, idéale autant pour la vie quotidienne que pour recevoir. À l'étage, vous retrouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions offrant un espace de rangement généreux.
Plusieurs améliorations importantes ont été effectuées au fil des ans, notamment le remplacement du revêtement de toiture en 2012 avec des bardeaux garantis 25 ans, le remplacement des deux thermopompes murales en 2020, le remplacement de l'échangeur d'air en 2016, ainsi que le remplacement de certains thermos de fenêtres. Une toute nouvelle toile d'auvent a également été installée au-dessus du balcon arrière.
Le sous-sol non aménagé offre un excellent potentiel grâce à sa configuration à aire ouverte, ses trois fenêtres permettant l'ajout d'une chambre supplémentaire au besoin, ainsi qu'une chambre froide et de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, la vaste cour arrière permet de multiples possibilités d'aménagement et constitue un espace idéal pour profiter pleinement de la saison estivale. La propriété comprend également un garage simple largeur et est située sur une rue croissant extrêmement tranquille, reconnue pour son environnement paisible et sécuritaire.
Emplacement de choix à distance de marche du parc régional de l'Île-Bizard, de l'épicerie IGA, d'un centre commercial de quartier, de l'aréna et complexe sportif, d'une garderie, d'une école primaire, du transport en commun ainsi que de plusieurs services et commodités.
Occupation rapide possible. Une opportunité exceptionnelle de personnaliser une propriété soigneusement entretenue dans un secteur familial de grande qualité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 31' irr.
Année de construction
1995
Superficie habitable
1 412 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
2012, Bardeaux d'asphalte
Garage
ouvre porte de garage , Chauffé, Intégré, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Bidet
Sous-sol
6 pieds et plus, Chambre froide, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' X 105' irr.
Superficie du terrain
6 738 pi²
Particularités du site
Croissant
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun, Arena complexe sportif, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 15'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 5'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 14'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 5'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 3'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Finished
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 28'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Finished
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 5'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Finished
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, 2 Thermopompes
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Cour privée, Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 223 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 440 100 $
- Total
- 663 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 464 $
- Scolaire (2025)
- 478 $
- Total
- 4 942 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, 2 thermopompes murales (Daikin 12 000 BTU, 2020), auvent, échangeur d'air (2016), aspirateur central et accessoires, chauffe-eau (février 2023), système d'alarme, ouvre-porte de garage électrique, évier de sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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