434 900$
Nouveauté
ULS : 23349575
Maison à étages
à vendre
11139 Av. Garon, Montréal (Montréal-Nord)
Charmante propriété offrant un beau potentiel dans un secteur stratégique de Montréal-Nord. Idéalement située à proximité des écoles, des parcs, des commerces et du transport en commun, elle propose un environnement pratique pour toute la famille. La résidence comprend 3 CAC, des espaces de vie de bonnes dimensions, une véranda ainsi qu'un sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules complète l'ensemble. Parfaite pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi selon leurs goûts et leurs besoins. Une excellente opportunité à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
11139, rue Garon, Montréal (Montréal-Nord)
Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de Montréal-Nord, offrant un accès rapide à une multitude de services essentiels, d'établissements scolaires, de commerces, de parcs et de transports en commun. Un secteur pratique et recherché qui facilite le quotidien de toute la famille.
Éducation
Plusieurs établissements d'enseignement se trouvent à proximité, incluant des écoles primaires, secondaires ainsi que des établissements collégiaux. Les familles apprécieront notamment la proximité des écoles du quartier, permettant des déplacements rapides et sécuritaires.
Plusieurs écoles primaires à quelques minutes de marche ou en voiture.
Écoles secondaires accessibles rapidement.
Cégep Marie-Victorin à environ 10 minutes en voiture.
Bibliothèques et centres communautaires à proximité.
Transport en commun
Le secteur est bien desservi par le réseau de transport collectif de la STM.
Plusieurs lignes d'autobus accessibles à distance de marche.
Correspondances rapides vers les stations de métro Henri-Bourassa, Saint-Michel et Pie-IX.
Accès facilité aux principaux axes routiers de la région.
Parcs et loisirs
Les amateurs de plein air et les familles profiteront d'une grande variété d'espaces verts et d'installations récréatives à proximité.
Parc Ottawa.
Parc Aimé-Léonard.
Parc Pilon.
Terrains sportifs, modules de jeux et installations récréatives.
Pistes cyclables et sentiers de promenade.
Accès rapide au Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation pour les activités de plein air.
Commerces et services
Tous les services essentiels se trouvent à courte distance.
Épiceries.
Pharmacies.
Institutions financières.
Restaurants et cafés.
Centres commerciaux et commerces de proximité.
Services professionnels et gouvernementaux.
Hôtel de ville de Montréal-Nord à proximité.
Santé
Plusieurs établissements de santé sont facilement accessibles.
Hôpital Fleury.
Hôpital du Sacré-Coeur de Montréal.
Hôpital Jean-Talon.
Cliniques médicales, dentaires et centres de prélèvements à proximité.
Nombreuses pharmacies dans le secteur.
Accessibilité
Accès rapide aux autoroutes 25 et 40.
Déplacements facilités vers Laval, la Rive-Nord, le centre-ville de Montréal et les grands pôles d'emploi.
Emplacement pratique pour les travailleurs, étudiants et familles.
Caractéristiques de la propriété
Trois chambres à coucher.
Véranda lumineuse offrant un espace de détente apprécié.
Vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de l'acheteur.
Stationnement pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules.
Propriété offrant un excellent potentiel pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur espace de vie.
Une occasion intéressante d'acquérir une propriété idéalement!
**À noter la présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.**
Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de Montréal-Nord, offrant un accès rapide à une multitude de services essentiels, d'établissements scolaires, de commerces, de parcs et de transports en commun. Un secteur pratique et recherché qui facilite le quotidien de toute la famille.
Éducation
Plusieurs établissements d'enseignement se trouvent à proximité, incluant des écoles primaires, secondaires ainsi que des établissements collégiaux. Les familles apprécieront notamment la proximité des écoles du quartier, permettant des déplacements rapides et sécuritaires.
Plusieurs écoles primaires à quelques minutes de marche ou en voiture.
Écoles secondaires accessibles rapidement.
Cégep Marie-Victorin à environ 10 minutes en voiture.
Bibliothèques et centres communautaires à proximité.
Transport en commun
Le secteur est bien desservi par le réseau de transport collectif de la STM.
Plusieurs lignes d'autobus accessibles à distance de marche.
Correspondances rapides vers les stations de métro Henri-Bourassa, Saint-Michel et Pie-IX.
Accès facilité aux principaux axes routiers de la région.
Parcs et loisirs
Les amateurs de plein air et les familles profiteront d'une grande variété d'espaces verts et d'installations récréatives à proximité.
Parc Ottawa.
Parc Aimé-Léonard.
Parc Pilon.
Terrains sportifs, modules de jeux et installations récréatives.
Pistes cyclables et sentiers de promenade.
Accès rapide au Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation pour les activités de plein air.
Commerces et services
Tous les services essentiels se trouvent à courte distance.
Épiceries.
Pharmacies.
Institutions financières.
Restaurants et cafés.
Centres commerciaux et commerces de proximité.
Services professionnels et gouvernementaux.
Hôtel de ville de Montréal-Nord à proximité.
Santé
Plusieurs établissements de santé sont facilement accessibles.
Hôpital Fleury.
Hôpital du Sacré-Coeur de Montréal.
Hôpital Jean-Talon.
Cliniques médicales, dentaires et centres de prélèvements à proximité.
Nombreuses pharmacies dans le secteur.
Accessibilité
Accès rapide aux autoroutes 25 et 40.
Déplacements facilités vers Laval, la Rive-Nord, le centre-ville de Montréal et les grands pôles d'emploi.
Emplacement pratique pour les travailleurs, étudiants et familles.
Caractéristiques de la propriété
Trois chambres à coucher.
Véranda lumineuse offrant un espace de détente apprécié.
Vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de l'acheteur.
Stationnement pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules.
Propriété offrant un excellent potentiel pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur espace de vie.
Une occasion intéressante d'acquérir une propriété idéalement!
**À noter la présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.**
Particularités du bâtiment
Année de construction
1951
Revêtement
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' X 73'
Superficie du terrain
4 526 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'7" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer électrique
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 315 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 44 600 $
- Total
- 360 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 425 $
- Scolaire (2025)
- 278 $
- Total
- 2 703 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles à rideaux, rideaux
Exclusions
Luminaire du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%