1 349 000$
Visite libre
ULS : 15483761
Maison à étages
à vendre
10955 Rue Tolhurst, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Superbe propriété située au 10955 Rue Tolhurst, dans un secteur prisé d'Ahuntsic, à quelques pas du bord de l'eau. Aire de vie ouverte et lumineuse au rez-de-chaussée avec cuisine à îlot central. À l'étage : 4 chambres, dont une chambre principale avec salle de bain attenante, plus une 2e salle de bain complète. Sous-sol avec salle familiale, salle d'eau et rangement. Garage attaché. Cour arrière aménagée avec terrasse et piscine hors terre. À proximité de l'école Saint-André-Apôtre, des services et de la rue Fleury Ouest.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 10/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété située au 10955 Rue Tolhurst, au coeur d'un secteur prisé d'Ahuntsic, à quelques pas du bord de l'eau. Offrant un cadre de vie à la fois paisible et pratique, cette maison saura séduire les familles à la recherche d'espace et de confort.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte, lumineuse et accueillante, regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine munie d'un îlot central. Cet espace est idéal autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour répondre aux besoins d'une famille. La chambre principale se distingue par sa salle de bain attenante, offrant intimité et confort, tandis qu'une deuxième salle de bain complète dessert les autres chambres.
Le sous-sol ajoute un espace de vie supplémentaire avec une salle familiale, idéale pour une salle de jeux, un cinéma maison ou un espace détente. Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces de rangement pratiques.
La propriété comprend un garage attaché, un atout indéniable au quotidien. À l'extérieur, la cour arrière aménagée vous charmera avec sa terrasse et sa piscine hors terre, un espace parfait pour profiter pleinement des belles saisons, recevoir ou simplement relaxer en toute tranquillité.
Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité de l'école Saint-André-Apôtre, de plusieurs autres écoles et collèges réputés, ainsi que de tous les services essentiels. À seulement quelques minutes de la rue Fleury Ouest, reconnue pour ses cafés, restaurants, boutiques et ambiance de quartier, elle offre également un accès facile aux parcs, pistes cyclables et transports.
Une propriété offrant espace, confort et emplacement de choix, une occasion à ne pas manquer !
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte, lumineuse et accueillante, regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine munie d'un îlot central. Cet espace est idéal autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour répondre aux besoins d'une famille. La chambre principale se distingue par sa salle de bain attenante, offrant intimité et confort, tandis qu'une deuxième salle de bain complète dessert les autres chambres.
Le sous-sol ajoute un espace de vie supplémentaire avec une salle familiale, idéale pour une salle de jeux, un cinéma maison ou un espace détente. Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces de rangement pratiques.
La propriété comprend un garage attaché, un atout indéniable au quotidien. À l'extérieur, la cour arrière aménagée vous charmera avec sa terrasse et sa piscine hors terre, un espace parfait pour profiter pleinement des belles saisons, recevoir ou simplement relaxer en toute tranquillité.
Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité de l'école Saint-André-Apôtre, de plusieurs autres écoles et collèges réputés, ainsi que de tous les services essentiels. À seulement quelques minutes de la rue Fleury Ouest, reconnue pour ses cafés, restaurants, boutiques et ambiance de quartier, elle offre également un accès facile aux parcs, pistes cyclables et transports.
Une propriété offrant espace, confort et emplacement de choix, une occasion à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 1" X 40' 8" irr.
Année de construction
1951
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' X 72'
Superficie du terrain
314,50 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 3'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 3'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 408 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 632 800 $
- Total
- 1 041 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 601 $
- Scolaire (2026)
- 823 $
- Total
- 7 424 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, tous les luminaires, stores, rideaux de la chambre à coucher principale, les pôles, lumières sur la balcon arrière, horloge sur le mur du salon, tablette sous la télévision du salon, support de télévision dans le salon, piscine et ses accessoires.
Exclusions
Les deux bibliothèques du sous-sol et celle du bureau, les meubles de rangement blanc dans une des chambres a coucher des enfants (fixé au mur pour la sécurité.)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%