419 900$
Nouveauté
ULS : 17137181
Maison à étages
à vendre
1077 Rue J.-Omer-Marchand, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
*** Prix demandé sous l'évaluation municipale *** Jolie maison de ville, unité de coin, très bien située à proximité de tous les services, dont le train de banlieue. Elle comprend 2 chambres à coucher, une salle de bain et une salle d'eau. Elle est occupée par les mêmes propriétaires depuis 1998 et a été entretenue avec beaucoup de soin au fil des années. Belle petite cour arrière avec spa et cabanon. Taxes très abordables. Excellent rapport qualité-prix. Propriété parfaite pour des premiers acheteurs. Possibilité d'occupation rapide ou selon vos besoins. Wow, vous devez absolument la visiter !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
46,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
- Frais de condo est calculé comme suit : 190$ par mois pour le fond de prévoyance et +-1170$ par année par copropriétaire pour l'assurance des copropriétés. 190$ ( fond de prévoyance ) + +-98$ ( assurance des copropriétés ) = 288$ par mois. Habituellement les copropriétaires paient leur part d'assurance de +-1170$ d'un coup à l'assureur et ensuite il reste seulement les frais du fond de prévoyance de 190$ par mois à payer. Pour déneigement
les vendeurs font un paiement de +-200$ pour l'hiver.
les vendeurs font un paiement de +-200$ pour l'hiver.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Superficie habitable
46,90 m²
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 3'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 3' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 Gardes-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 Gardes-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 12'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse, sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 129 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 800 $
- Total
- 422 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 576 $
- Scolaire (2025)
- 260 $
- Total
- 2 836 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 456 $
- Total
- 3 456 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, thermopompe murale, aspirateur central, spa, cabanon, cuisinière, lave-vaisselle, frigo, micro onde, laveuse, sécheuse, télévision et son support du sous-sol, petit congélateur du sous-sol. Les vendeurs ne peuvent garantir que les inclusions seront en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble. Les acheteurs déclarent en avoir été avisé et l'accepter ainsi.
Exclusions
Système de son,
Calculatrice de versements hypothécaire
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