995 000$
Nouveauté
ULS : 24358850
Maison à étages
à vendre
10620 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Cette résidence riveraine exceptionnelle sur la Rivière-des-Prairies offre une rare combinaison de vision architecturale et de beauté naturelle. Construite en 2008, cette propriété isolée à étages comprend 3 chambres (2+1), 2 salles de bains et 1 salle d'eau, de vastes aires de vie baignées de lumière ainsi qu'un garage double. Conçue avec soin pour maximiser la luminosité naturelle et les vues panoramiques sur l'eau, elle propose un espace extérieur paisible avec cour arrière privée et terrasse orientée vers la rivière. Un véritable havre de paix à proximité de tous les services. Visite libre : le 5 mars de 17 h à 19 h. Venez découvrir cette
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Cette résidence riveraine d'exception sur la Rivière-des-Prairies représente une occasion rare d'acquérir une propriété conçue avec vision, où lumière, espace et nature cohabitent en parfaite harmonie. Construite en 2008, cette maison isolée à étages propose 3 chambres (2+1), 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau, ainsi que des aires de vie généreusement dimensionnées, pensées pour mettre en valeur les vues imprenables sur l'eau grâce à une fenestration stratégiquement positionnée.
Dès l'entrée, une ambiance de calme et de raffinement s'installe. Les espaces de vie lumineux et ouverts favorisent une fluidité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur, idéale autant pour recevoir avec élégance que pour profiter de moments paisibles au quotidien. À l'étage, la suite principale devient un véritable sanctuaire, avec salle de bain attenante et vue apaisante sur la rivière dès le réveil.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par la terrasse orientée vers la rivière pour des soirées d'été mémorables ou détendez-vous dans la cour arrière intime et soigneusement aménagée. Un garage double, une allée spacieuse et un accès rapide aux services, écoles et commodités complètent cette offre remarquable.
Un art de vivre riverain raffiné -- intime, paisible et intemporel.
Visite libre : le 5 mars de 17 h à 19 h.
Venez découvrir cette propriété riveraine unique en personne.
Dès l'entrée, une ambiance de calme et de raffinement s'installe. Les espaces de vie lumineux et ouverts favorisent une fluidité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur, idéale autant pour recevoir avec élégance que pour profiter de moments paisibles au quotidien. À l'étage, la suite principale devient un véritable sanctuaire, avec salle de bain attenante et vue apaisante sur la rivière dès le réveil.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par la terrasse orientée vers la rivière pour des soirées d'été mémorables ou détendez-vous dans la cour arrière intime et soigneusement aménagée. Un garage double, une allée spacieuse et un accès rapide aux services, écoles et commodités complètent cette offre remarquable.
Un art de vivre riverain raffiné -- intime, paisible et intemporel.
Visite libre : le 5 mars de 17 h à 19 h.
Venez découvrir cette propriété riveraine unique en personne.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 75' irr.
Année de construction
2008
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024), Fenestration (2024), patio (2025), Cuisine (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 159' irr.
Superficie du terrain
8 283 pi²
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 18'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 19'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 19'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20' X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 18'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 473 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 686 900 $
- Total
- 1 160 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 247 $
- Scolaire (2025)
- 780 $
- Total
- 8 027 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur et lave-vaisselle de marque Fisher & Paykel laveuse et sécheuse de marque LG Téléviseur dans la chambre du sous-sol Support mural pour téléviseur dans la salle familiale (téléviseur non inclus) Store, Tringle, Riddeaux Luminaires
Exclusions
Tout le contenu du studio: Caisses en bois, étagères en bois, tablettes blanches dans les pièces et garde-robes Tous les éléments fixés au mur (ils seront retirés, car utilisés pour le rangement de travail du vendeur) Téléviseur dans la salle familliale
Calculatrice de versements hypothécaire
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