1 195 000$
Nouveauté
ULS : 16391616
Maison de plain-pied
à vendre
90 Rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)
Spacieux plain-pied Novoclimat avec garage double, situé dans un rond-point tranquille de Saint-Luc. Finition soignée, plafonds de 9 pi, planchers chauffants, cuisine avec comptoirs de quartz et immense véranda donnant sur une cour intime avec piscine creusée au sel. Sous-sol aménagé, 4 chambres, thermopompe centrale, système d'alarme, borne pour véhicule électrique. À proximité des services et accès rapide à l'autoroute.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
MARC POULIOT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Impeccable propriété construite en 2012 selon les normes Novoclimat, entretenue avec soin et régulièrement améliorée par ses propriétaires.
Rez-de-chaussée :
Plafonds de 9 pieds, planchers chauffants (cuisine et salle de bain), cuisine fonctionnelle avec comptoirs de quartz et dosseret en céramique. Aire de vie ouverte, foyer au gaz au salon. Grande véranda trois saisons avec vue sur la cour. Deux chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec rangement.
Sous-sol :
Entièrement aménagé : deux chambres supplémentaires, salle de bain complète, salle familiale spacieuse, seconde salle de lavage, atelier et plusieurs espaces de rangement.
Améliorations notables :
2016 : aménagement paysager complet, ajout de deux puits secs pour l'évacuation des gouttières, ajout d'un panneau électrique dans la remise.
2019 : système d'irrigation à l'avant et à l'arrière.
2021 : piscine creusée au sel, chauffée, contour en pierres et patio.
2022 : ajout d'une clôture de sécurité pour la piscine, thermopompe centrale, conversion en bi-énergie (Hydro-Québec -- tarif DT), remplacement de la vanité et du rangement de la salle de bain.
2023 : peinture du revêtement extérieur (portes, garage, persiennes, maison).
2025 : remplacement de la robinetterie de la douche principale.
Emplacement :
Située dans un secteur paisible en rond-point, à proximité des écoles, services, parc, piste cyclable, golf, cégep et transport en commun. Accès rapide à l'autoroute 35.
INCLUSIONS :
Cuisinière au gaz naturel, réfrigérateur, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, 2 supports à téléviseur, 1 borne de recharge pour véhicule électrique (extérieure), 2 installations pour bornes de recharge de véhicule électrique, piscine creusée au sel (chauffée) et ses accessoires, thermopompe de piscine, ouvre-porte de garage électrique avec manettes, système d'alarme relié, système d'irrigation (avant et arrière), tablette dans l'entrée, tablettes dans la salle de bain du rez-de-chaussée, étagère au sous-sol dans la salle de lavage, bar.
Rez-de-chaussée :
Plafonds de 9 pieds, planchers chauffants (cuisine et salle de bain), cuisine fonctionnelle avec comptoirs de quartz et dosseret en céramique. Aire de vie ouverte, foyer au gaz au salon. Grande véranda trois saisons avec vue sur la cour. Deux chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec rangement.
Sous-sol :
Entièrement aménagé : deux chambres supplémentaires, salle de bain complète, salle familiale spacieuse, seconde salle de lavage, atelier et plusieurs espaces de rangement.
Améliorations notables :
2016 : aménagement paysager complet, ajout de deux puits secs pour l'évacuation des gouttières, ajout d'un panneau électrique dans la remise.
2019 : système d'irrigation à l'avant et à l'arrière.
2021 : piscine creusée au sel, chauffée, contour en pierres et patio.
2022 : ajout d'une clôture de sécurité pour la piscine, thermopompe centrale, conversion en bi-énergie (Hydro-Québec -- tarif DT), remplacement de la vanité et du rangement de la salle de bain.
2023 : peinture du revêtement extérieur (portes, garage, persiennes, maison).
2025 : remplacement de la robinetterie de la douche principale.
Emplacement :
Située dans un secteur paisible en rond-point, à proximité des écoles, services, parc, piste cyclable, golf, cégep et transport en commun. Accès rapide à l'autoroute 35.
INCLUSIONS :
Cuisinière au gaz naturel, réfrigérateur, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, 2 supports à téléviseur, 1 borne de recharge pour véhicule électrique (extérieure), 2 installations pour bornes de recharge de véhicule électrique, piscine creusée au sel (chauffée) et ses accessoires, thermopompe de piscine, ouvre-porte de garage électrique avec manettes, système d'alarme relié, système d'irrigation (avant et arrière), tablette dans l'entrée, tablettes dans la salle de bain du rez-de-chaussée, étagère au sous-sol dans la salle de lavage, bar.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 8" X 46' irr.
Année de construction
2012
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Attaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' 9" X 114' 10" irr.
Superficie du terrain
832,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue, Rond point
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'4" X 23'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Option RDC ou SS
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'10" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité, Biénergie, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 242 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 735 600 $
- Total
- 977 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 202 $
- Scolaire (2025)
- 645 $
- Total
- 6 847 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 697 $
- Gaz
- 852 $
- Total
- 2 549 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz naturel, réfrigérateur, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, 2 supports à téléviseur, 1 borne de recharge pour véhicule électrique (extérieure), 2 installations pour bornes de recharge de véhicule électrique, piscine creusée au sel (chauffée) et ses accessoires, thermopompe de piscine, ouvre-porte de garage électrique avec manettes, système d'alarme relié, système d'irrigation (avant et arrière). Suite dans l'addenda...
Exclusions
Une des deux bornes de recharge pour véhicule électrique (celle du garage), armoire et établi dans le garage, rideaux et tringles dans la chambre des maîtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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