429 000$
Nouveauté
ULS : 11591406
Maison de plain-pied
à vendre
88 Rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford
Charmante propriété unifamiliale située dans un quartier paisible et recherché, idéale pour une jeune famille, un couple ou des premiers acheteurs. Offrant 5 chambres à coucher, dont 3 à l'étage et 2 au sous-sol, elle propose tout l'espace nécessaire pour répondre à vos besoins. Vous apprécierez son grand salon avec foyer en pierre décoratif, son garage attaché avec accès au sous-sol ainsi que sa cour sans voisin arrière. La piscine hors terre profite d'un ensoleillement optimal toute la journée. La plomberie étant déjà installée au sous-sol, il est possible d'y aménager une 2e salle de bain selon vos besoins. Une belle opportunité à découvri
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Charmante propriété unifamiliale située dans un quartier paisible et recherché, idéale pour une jeune famille, un couple ou des premiers acheteurs. Offrant 5 chambres à coucher, un garage attaché avec accès direct au sous-sol et une superbe cour sans voisin arrière, cette propriété combine espace, confort et tranquillité. Profitez d'une piscine hors terre bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi que d'espaces de vie chaleureux et fonctionnels pour répondre aux besoins de toute la famille.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Grand salon lumineux avec imposant foyer en pierre décoratif (non utilisé)
-Cuisine fonctionnelle et conviviale
-Salle de bain complète
-Aire de vie agréable pour la vie familiale
-3 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Configuration idéale pour une famille
Sous-sol :
-2 chambres à coucher supplémentaires
-Salle de bain non terminée avec plomberie déjà installée
-Accès direct au garage
-Espaces polyvalents selon vos besoins
Extérieur et proximité :
-Cour arrière sans voisin
-Piscine hors terre profitant du soleil toute la journée
-Garage attaché
-Secteur paisible et recherché
-Environnement parfait pour les familles
Une propriété offrant espace, intimité et un excellent potentiel dans un emplacement de choix. Une visite vous convaincra!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Grand salon lumineux avec imposant foyer en pierre décoratif (non utilisé)
-Cuisine fonctionnelle et conviviale
-Salle de bain complète
-Aire de vie agréable pour la vie familiale
-3 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Configuration idéale pour une famille
Sous-sol :
-2 chambres à coucher supplémentaires
-Salle de bain non terminée avec plomberie déjà installée
-Accès direct au garage
-Espaces polyvalents selon vos besoins
Extérieur et proximité :
-Cour arrière sans voisin
-Piscine hors terre profitant du soleil toute la journée
-Garage attaché
-Secteur paisible et recherché
-Environnement parfait pour les familles
Une propriété offrant espace, intimité et un excellent potentiel dans un emplacement de choix. Une visite vous convaincra!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' 4" X 29'
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Garde-Robe (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 99' 4"
Superficie du terrain
690 m²
Topographie
Plat
Vue
Champs
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
École primaire, Golf, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'1" X 13'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 13'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 6'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
non finit- tuyauterie installé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 99 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 217 900 $
- Total
- 317 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 208 $
- Scolaire (2026)
- 216 $
- Total
- 2 424 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 832 $
- Total
- 2 832 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, habillage de fenêtre, air climatisation de fenêtre, psicine et accéssoires, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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