249 000$
Nouveauté
ULS : 12224591
Maison à un étage et demi
à vendre
8790 Ch. de la Vieille-Douane, Dundee
Charmante maison de 4 chambres située sur près d'un acre de terrain, dans le paisible secteur de Dundee, en bordure de l'eau et à proximité de la frontière américaine. Nichée au bout d'une rue sans circulation de transit, cette propriété offre calme, intimité et un immense potentiel. Avec ses 3 garages, son grand stationnement et son vaste terrain, elle est idéale pour les amateurs de campagne, les rénovateurs ou ceux qui souhaitent créer une maison à leur image. Une occasion rare de transformer cette propriété en véritable refuge de rêve.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 259,37 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une opportunité rare à Dundee : un vaste terrain, un cadre naturel paisible et une propriété remplie de potentiel.
Située à quelques minutes de la frontière américaine, cette maison unifamiliale de quatre chambres repose sur un terrain de 3 729,4 mètres carrés, offrant espace, intimité et proximité avec la rivière. Ici, le véritable coup de coeur se trouve dans le terrain : plat, généreux et entouré de nature, il propose un potentiel remarquable pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique, investir dans un projet à valeur ajoutée ou simplement profiter d'un environnement campagnard exceptionnel.
Nichée au bout d'une rue tranquille, sans circulation de transit, la propriété offre un cadre intime et serein, loin du bruit de la ville. C'est l'endroit parfait pour ceux qui rêvent d'espace, de calme, de nature et d'un style de vie plus libre, tout en restant près des services essentiels et de la frontière américaine.
La maison nécessite des rénovations, mais elle offre une base intéressante pour un acheteur visionnaire. Avec ses quatre chambres, ses espaces de vie fonctionnels et son garage triple, elle permet plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins du futur propriétaire.
Le rez-de-chaussée comprend les principales pièces de vie, pouvant être repensées et modernisées afin de créer un espace chaleureux et convivial. Le deuxième étage regroupe les chambres à coucher, idéal pour une famille, des invités, un bureau à domicile ou tout autre projet personnalisé.
À l'extérieur, le grand stationnement, le garage triple et le vaste terrain ajoutent une valeur importante à l'ensemble. Jardin, potager, espace détente, projets extérieurs, rangement, atelier ou aménagement paysager : les possibilités sont nombreuses.
Que vous soyez investisseur, rénovateur, premier acheteur manuel ou amoureux de la nature, cette propriété offre une combinaison recherchée : terrain, tranquillité, rivière, garage triple et proximité des États-Unis.
Avec la bonne vision, cette propriété peut devenir un véritable refuge privé, une maison de campagne pleine de charme ou un projet d'investissement à fort potentiel.
Une occasion à saisir pour ceux qui souhaitent transformer un emplacement rare en propriété d'exception.
Située à quelques minutes de la frontière américaine, cette maison unifamiliale de quatre chambres repose sur un terrain de 3 729,4 mètres carrés, offrant espace, intimité et proximité avec la rivière. Ici, le véritable coup de coeur se trouve dans le terrain : plat, généreux et entouré de nature, il propose un potentiel remarquable pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique, investir dans un projet à valeur ajoutée ou simplement profiter d'un environnement campagnard exceptionnel.
Nichée au bout d'une rue tranquille, sans circulation de transit, la propriété offre un cadre intime et serein, loin du bruit de la ville. C'est l'endroit parfait pour ceux qui rêvent d'espace, de calme, de nature et d'un style de vie plus libre, tout en restant près des services essentiels et de la frontière américaine.
La maison nécessite des rénovations, mais elle offre une base intéressante pour un acheteur visionnaire. Avec ses quatre chambres, ses espaces de vie fonctionnels et son garage triple, elle permet plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins du futur propriétaire.
Le rez-de-chaussée comprend les principales pièces de vie, pouvant être repensées et modernisées afin de créer un espace chaleureux et convivial. Le deuxième étage regroupe les chambres à coucher, idéal pour une famille, des invités, un bureau à domicile ou tout autre projet personnalisé.
À l'extérieur, le grand stationnement, le garage triple et le vaste terrain ajoutent une valeur importante à l'ensemble. Jardin, potager, espace détente, projets extérieurs, rangement, atelier ou aménagement paysager : les possibilités sont nombreuses.
Que vous soyez investisseur, rénovateur, premier acheteur manuel ou amoureux de la nature, cette propriété offre une combinaison recherchée : terrain, tranquillité, rivière, garage triple et proximité des États-Unis.
Avec la bonne vision, cette propriété peut devenir un véritable refuge privé, une maison de campagne pleine de charme ou un projet d'investissement à fort potentiel.
Une occasion à saisir pour ceux qui souhaitent transformer un emplacement rare en propriété d'exception.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 42' irr.
Année de construction
1918
Superficie habitable
1 259,37 pi²
Revêtement
Aluminium, Vinyle
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' X 138' irr.
Superficie du terrain
40 143 pi²
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (3), Abri d'auto (1)
Proximité
Piste cyclable, École secondaire, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Golf, Autoroute, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 14'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23' X 6'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 16'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 11'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 15'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 6' irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 22 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 210 300 $
- Total
- 233 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 107 $
- Scolaire (2026)
- 116 $
- Total
- 1 223 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cheminée électrique, hotte, poêle à bois dans le salon et dans le garage
Exclusions
deux lampes à vitre, l'une dans la cuisine et l'autre dans le salon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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