740 000$
Visite libre
ULS : 26013698
Maison de plain-pied
à vendre
864 Rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)
Un véritable coup de coeur pour toute la famille! Ce magnifique plain-pied séduit par sa vaste aire de vie ouverte, sa luminosité abondante et ses plafonds de 9 pieds qui accentuent l'impression d'espace. Le rez-de-chaussée propose deux chambres et des espaces de vie rassembleurs, parfaits pour recevoir. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute deux chambres supplémentaires ainsi qu'une grande salle familiale aux multiples possibilités. À l'extérieur, la configuration triangulaire du terrain permet de profiter d'une cour arrière surdimensionnée, sans voisin à l'arrière, entièrement aménagée avec piscine pour profiter pleinement de l'été !
Nb de pièces
13
Superficie habitable
115 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 15/11/26
de 10:00 à 12:00
Informations supplémentaires
Bienvenue à tous !!
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ QUI A TOUT POUR PLAIRE !
Dès les premiers instants, cette magnifique maison plain-pied séduit par son ambiance chaleureuse, ses volumes généreux et sa luminosité abondante. Le rez-de-chaussée propose une superbe aire de vie ouverte où la cuisine, la salle à manger et le salon s'harmonisent parfaitement pour créer un espace convivial, idéal autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis. Les plafonds de 9 pieds accentuent agréablement la sensation d'espace, tandis que la généreuse fenestration laisse entrer une belle lumière naturelle. On y retrouve également deux chambres à coucher.
Le sous-sol entièrement aménagé vient bonifier considérablement l'espace habitable avec deux chambres supplémentaires de bonnes dimensions ainsi qu'une vaste salle familiale offrant une multitude de possibilités : cinéma maison, espace de jeux, salle d'entraînement ou coin détente. Un aménagement polyvalent qui saura évoluer au rythme des besoins de votre famille.
À l'extérieur, la configuration triangulaire du terrain constitue un avantage distinctif! Celle-ci permet de profiter d'une cour arrière surdimensionnée, sans voisin à l'arrière, offrant une belle intimité. Entièrement aménagée et agrémentée d'une piscine, elle devient l'endroit tout indiqué pour profiter pleinement de la saison estivale, organiser des rassemblements et créer de précieux souvenirs.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Située dans un secteur recherché de Saint-Jean-sur-Richelieu, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique pour concilier vie familiale et déplacements quotidiens. À environ 22 minutes du REM et à moins de 30 minutes du pont Champlain, elle permet de rejoindre facilement la grande région métropolitaine. La proximité des autoroutes 35 et 10 facilite également les déplacements vers plusieurs pôles d'emploi, commerces, services et destinations de la région.
Une maison offrant espace, confort et qualité de vie, dans un environnement où il fait bon s'établir et voir grandir sa famille!
Dès les premiers instants, cette magnifique maison plain-pied séduit par son ambiance chaleureuse, ses volumes généreux et sa luminosité abondante. Le rez-de-chaussée propose une superbe aire de vie ouverte où la cuisine, la salle à manger et le salon s'harmonisent parfaitement pour créer un espace convivial, idéal autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis. Les plafonds de 9 pieds accentuent agréablement la sensation d'espace, tandis que la généreuse fenestration laisse entrer une belle lumière naturelle. On y retrouve également deux chambres à coucher.
Le sous-sol entièrement aménagé vient bonifier considérablement l'espace habitable avec deux chambres supplémentaires de bonnes dimensions ainsi qu'une vaste salle familiale offrant une multitude de possibilités : cinéma maison, espace de jeux, salle d'entraînement ou coin détente. Un aménagement polyvalent qui saura évoluer au rythme des besoins de votre famille.
À l'extérieur, la configuration triangulaire du terrain constitue un avantage distinctif! Celle-ci permet de profiter d'une cour arrière surdimensionnée, sans voisin à l'arrière, offrant une belle intimité. Entièrement aménagée et agrémentée d'une piscine, elle devient l'endroit tout indiqué pour profiter pleinement de la saison estivale, organiser des rassemblements et créer de précieux souvenirs.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Située dans un secteur recherché de Saint-Jean-sur-Richelieu, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique pour concilier vie familiale et déplacements quotidiens. À environ 22 minutes du REM et à moins de 30 minutes du pont Champlain, elle permet de rejoindre facilement la grande région métropolitaine. La proximité des autoroutes 35 et 10 facilite également les déplacements vers plusieurs pôles d'emploi, commerces, services et destinations de la région.
Une maison offrant espace, confort et qualité de vie, dans un environnement où il fait bon s'établir et voir grandir sa famille!
Particularités du bâtiment
Dimensions
11' 5" X 12' 2" irr.
Année de construction
2015
Superficie habitable
115 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
6' 7" X 43' 1" irr.
Superficie du terrain
745,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 Garde-robe
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bain RDC
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 24'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 24'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 220 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 417 900 $
- Total
- 638 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 276 $
- Scolaire (2026)
- 430 $
- Total
- 4 706 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles et rideaux, Stores, Support mural de la télévision du salon à l'étage, meuble télé du rdc, foyer électrique du rdc, Piscine et accessoires, Balayeuse centrale.
Exclusions
Le lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.