945 000$
Visite libre
ULS : 14570772
Maison à étages
à vendre
85 Rue du Rocher, Pincourt
Bienvenue au 85 Rue du Rocher à Pincourt! Cette spacieuse propriété offre 4+1 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes, un garage double, une piscine creusée, une salle de lavage au 2e étage et bien plus encore! Située sur un cul-de-sac dans un quartier paisible et très recherché de Pincourt, la résidence propose un espace de vie à aire ouverte, une cour arrière intime de type oasis, un sous-sol aménagé et est desservie au gaz naturel. Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de beaucoup d'espace pour grandir! Située à proximité d'un école secondaire, des pistes cyclables et sentiers, des services essentiels.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 19/04/26
de 14:00 à 16:00
ABBAS ESMAILI
Courtier immobilier agréé
Addenda
Bienvenue au 85 Rue du Rocher.
Cette magnifique propriété offre 4+1 chambres à coucher et 3 salles de bain complètes, alliant confort, fonctionnalité et raffinement. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux à aire ouverte, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
Pensée pour le confort, le deuxième étage comprend une salle de lavage entièrement aménagée avec évier, tandis que le sous-sol entièrement aménagé offre un espace de vie supplémentaire polyvalent -- parfait pour une salle familiale, une suite pour invités ou un bureau à domicile.
La propriété est équipée de systèmes alimentés au gaz naturel, incluant le foyer, la cuisinière, le chauffe-eau et le chauffe-piscine, ainsi qu'une thermopompe centrale (2024) assurant un confort optimal à l'année.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière orientée plein sud, conçue pour offrir intimité et plaisir. Baignée de soleil toute la journée, bordée d'arbres matures, elle comprend une piscine creusée chauffée au sel, le tout aménagé avec soin pour créer un véritable espace de détente.
Améliorations récentes :
- Toiture refaite (2022)
- Nouvelle porte de garage (2022) et portes fraîchement repeintes
- Chauffe-eau au gaz naturel (2020)
- Thermopompe centrale (2024)
- Ventilation améliorée dans la salle de bain attenante
- Nouvelle pompe de piscine (2023)
- Nouvelle toile de piscine (2025)
Un parfait équilibre entre style, confort et améliorations réfléchies -- une propriété dont vous serez fier d'être propriétaire.
Cette magnifique propriété offre 4+1 chambres à coucher et 3 salles de bain complètes, alliant confort, fonctionnalité et raffinement. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux à aire ouverte, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
Pensée pour le confort, le deuxième étage comprend une salle de lavage entièrement aménagée avec évier, tandis que le sous-sol entièrement aménagé offre un espace de vie supplémentaire polyvalent -- parfait pour une salle familiale, une suite pour invités ou un bureau à domicile.
La propriété est équipée de systèmes alimentés au gaz naturel, incluant le foyer, la cuisinière, le chauffe-eau et le chauffe-piscine, ainsi qu'une thermopompe centrale (2024) assurant un confort optimal à l'année.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière orientée plein sud, conçue pour offrir intimité et plaisir. Baignée de soleil toute la journée, bordée d'arbres matures, elle comprend une piscine creusée chauffée au sel, le tout aménagé avec soin pour créer un véritable espace de détente.
Améliorations récentes :
- Toiture refaite (2022)
- Nouvelle porte de garage (2022) et portes fraîchement repeintes
- Chauffe-eau au gaz naturel (2020)
- Thermopompe centrale (2024)
- Ventilation améliorée dans la salle de bain attenante
- Nouvelle pompe de piscine (2023)
- Nouvelle toile de piscine (2025)
Un parfait équilibre entre style, confort et améliorations réfléchies -- une propriété dont vous serez fier d'être propriétaire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 10" X 36' 1" irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
111' 7" X 65' 7" irr.
Superficie du terrain
786,10 m²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 13'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CP
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 4'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 223 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 590 700 $
- Total
- 814 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 058 $
- Scolaire (2025)
- 620 $
- Total
- 5 678 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles à rideaux, stores, ouvre-porte de garage, aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle, cuisinière au gaz naturel, accessoires de piscine, système d'irrigation.
Calculatrice de versements hypothécaire
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