609 000$
Nouveauté
ULS : 23138859
Maison à étages
à vendre
843 Av. de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île)
Découvrez cette superbe propriété construite en 2021, située dans le secteur recherché de Grande-Île à Salaberry-de-Valleyfield. Maison à étage isolée, lumineuse, moderne et impeccablement entretenue par son unique propriétaire, elle offre un espace de vie idéal pour une famille. À proximité d'une piste cyclable, de parcs et de nombreux services, elle propose un terrain de plus de 4500 pi² avec grande cour clôturée, cabanon, piscine hors terre, terrasse (gazébo). Une occasion rare dans un quartier paisible et en pleine croissance. C'est ici que vos visites se terminent ... avec ce coup coeur !
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Salaberry-de-Valleyfield, cette propriété moderne construite en 2021 offre un style de vie clé en main où confort, luminosité et qualité se rencontrent. Le quartier Grande-Île séduit par son ambiance familiale, ses services à proximité et son réseau scolaire complet.
Avec plus de 1 350 pi² de superficie habitable, la maison propose trois grandes chambres à l'étage et une quatrième au sous-sol, parfaite pour une famille en expansion, un bureau ou une salle de jeux. Salle de bains complète à l'étage, salle d'eau pratique au rez-de-chaussée, et une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger -- un espace convivial idéal pour recevoir.
Le terrain de plus de 4 500 pi² transforme l'extérieur en véritable espace de vie : cour clôturée, cabanon, piscine hors terre, terrasse spacieuse avec gazébo et balcons généreux. Tout est pensé pour profiter pleinement de l'été, relaxer ou recevoir famille et amis. Le sous-sol partiellement aménagé offre un potentiel immense pour créer l'espace qui vous ressemble.
Salaberry-de-Valleyfield se démarque par ses infrastructures modernes : arénas, terrains de soccer, piscines, centre sportif polyvalent, parcs, pistes cyclables et sentiers. Une ville dynamique, en pleine croissance, où il fait bon vivre, travailler et élever une famille.
Une propriété récente, clé en main, dans un secteur en forte demande.
Un coup de coeur assuré -- et un produit qui ne restera pas longtemps disponible.
Avec plus de 1 350 pi² de superficie habitable, la maison propose trois grandes chambres à l'étage et une quatrième au sous-sol, parfaite pour une famille en expansion, un bureau ou une salle de jeux. Salle de bains complète à l'étage, salle d'eau pratique au rez-de-chaussée, et une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger -- un espace convivial idéal pour recevoir.
Le terrain de plus de 4 500 pi² transforme l'extérieur en véritable espace de vie : cour clôturée, cabanon, piscine hors terre, terrasse spacieuse avec gazébo et balcons généreux. Tout est pensé pour profiter pleinement de l'été, relaxer ou recevoir famille et amis. Le sous-sol partiellement aménagé offre un potentiel immense pour créer l'espace qui vous ressemble.
Salaberry-de-Valleyfield se démarque par ses infrastructures modernes : arénas, terrains de soccer, piscines, centre sportif polyvalent, parcs, pistes cyclables et sentiers. Une ville dynamique, en pleine croissance, où il fait bon vivre, travailler et élever une famille.
Une propriété récente, clé en main, dans un secteur en forte demande.
Un coup de coeur assuré -- et un produit qui ne restera pas longtemps disponible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 4" X 30' 2"
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 4" X 116' 2"
Superficie du terrain
424,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute, Piste cyclable, École secondaire, Parc, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 30' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 138 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 407 900 $
- Total
- 546 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 607 $
- Scolaire (2025)
- 271 $
- Total
- 3 878 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores alternés, hotte de cuisinière, échangeur d'air, thermopompe, filage pour borne électrique, gazébo 12X14pi, piscine hors-terre 18pi avec accessoires et remise de jardin 8X10pi, module de jeux extérieur pour enfants.
Exclusions
Pôles, rideaux, toiles à rouleaux, borne de charge pour véhicule électrique et tablettes dans les chambres d'enfant.
Calculatrice de versements hypothécaire
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