1 725 000$
ULS : 23289132
Maison de plain-pied
à vendre
8 Ch. du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)
Découvrez ce havre de paix!Cette maison unifamiliale située en bordure de la rivière l'Acadie est idéale pour entrepreneurs,investisseurs ou familles passionnées de jardinage. Profitez d'un terrain magnifiquement paysagé,d'une section boisée et d'un espace supplémentaire à subdiviser(vérifier avec la municipalité).Deux garages spacieux peuvent accueillir jusqu'à 7 voitures. Détendez-vous sur le patio avec spa et découvrez plusieurs coins intimes sous la pergola,parfaits pour la lecture et le repos.Une propriété sans danger d'inondation,parfaite pour créer des souvenirs inoubliables en famille et entre amis.Ne manquez pas cette opportunité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Propriété protégée par
Addenda
Découvrez cette propriété de plain-pied, conçue pour l'intimité et le confort. L'entrée spacieuse, en retrait du reste de la maison, garantit tranquillité et sérénité.
La cuisine ergonomique, avec ses armoires en bois cognac et son comptoir en granit, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse à aire ouverte, agrémentée d'un salon à toit cathédrale. Le boudoir offre un accès direct au balcon, parfait pour les barbecues et repas en extérieur, et un deuxième patio avec spa invite à la détente, entouré d'un jardin magnifiquement aménagé.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une spacieuse suite parentale, une salle de lavage séparée et une salle de bain avec bain thérapeutique, douche et bidet, révélant une conception soignée.
Le sous-sol accueille plusieurs espaces de rangement distincts, une chambre froide, deux chambres supplémentaires, une salle familiale et une salle de couture, tous baignés de lumière naturelle. L'accès direct depuis le garage mène à un bunker de rangement sous la dalle structurale.
Cette propriété possède également une très grande remise et un deuxième garage isolé et chauffé grâce à son poêle à combustion lente, avec un système de tuyaux installé pour un chauffage par la dalle à l'eau chaude, si le prochain propriétaire souhaite ajouter une bouilloire. L'entrée asphaltée et le stationnement en pavé uni permettent d'accueillir facilement 18 véhicules et plus.
De plus, une section du terrain longe la rivière l'Acadie, offrant un charme unique, avec la possibilité de subdiviser le lot (sous réserve de l'accord de la municipalité, des règlements en vigueur et de toutes autorités compétentes selon le projet). Consultez le plan disponible sur Centris. La parcelle de terrain délimité visuellement par une haie de cèdres bénéficie d'une coupe à l'eau municipale indépendante (tuyau d'arrivée d'eau).
Des rénovations ont été effectuées au fil des ans, notamment des nouveaux thermos en 2019 et une toiture garantie 50 ans. Le fils des propriétaires, entrepreneur, a réalisé de nombreux travaux et entretiens, faisant de cette propriété un véritable bijou.
Les dates de la signature de l'acte de vente et de l'occupation sont flexible avec un commun accord entre les parties.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie protège l'acheteur en cas de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000$ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. (Voir la déclaration du vendeur pour plus de détails)
Ne manquez pas votre chance de visiter ce coin de paradis! Avec moi, Annie Laplante, un service équitable vous sera offert et vous pourrez changez votre clé, si vous avez déjà votre courtier, demandez-lui une visite. Une découverte s'impose!
La cuisine ergonomique, avec ses armoires en bois cognac et son comptoir en granit, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse à aire ouverte, agrémentée d'un salon à toit cathédrale. Le boudoir offre un accès direct au balcon, parfait pour les barbecues et repas en extérieur, et un deuxième patio avec spa invite à la détente, entouré d'un jardin magnifiquement aménagé.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une spacieuse suite parentale, une salle de lavage séparée et une salle de bain avec bain thérapeutique, douche et bidet, révélant une conception soignée.
Le sous-sol accueille plusieurs espaces de rangement distincts, une chambre froide, deux chambres supplémentaires, une salle familiale et une salle de couture, tous baignés de lumière naturelle. L'accès direct depuis le garage mène à un bunker de rangement sous la dalle structurale.
Cette propriété possède également une très grande remise et un deuxième garage isolé et chauffé grâce à son poêle à combustion lente, avec un système de tuyaux installé pour un chauffage par la dalle à l'eau chaude, si le prochain propriétaire souhaite ajouter une bouilloire. L'entrée asphaltée et le stationnement en pavé uni permettent d'accueillir facilement 18 véhicules et plus.
De plus, une section du terrain longe la rivière l'Acadie, offrant un charme unique, avec la possibilité de subdiviser le lot (sous réserve de l'accord de la municipalité, des règlements en vigueur et de toutes autorités compétentes selon le projet). Consultez le plan disponible sur Centris. La parcelle de terrain délimité visuellement par une haie de cèdres bénéficie d'une coupe à l'eau municipale indépendante (tuyau d'arrivée d'eau).
Des rénovations ont été effectuées au fil des ans, notamment des nouveaux thermos en 2019 et une toiture garantie 50 ans. Le fils des propriétaires, entrepreneur, a réalisé de nombreux travaux et entretiens, faisant de cette propriété un véritable bijou.
Les dates de la signature de l'acte de vente et de l'occupation sont flexible avec un commun accord entre les parties.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie protège l'acheteur en cas de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000$ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. (Voir la déclaration du vendeur pour plus de détails)
Ne manquez pas votre chance de visiter ce coin de paradis! Avec moi, Annie Laplante, un service équitable vous sera offert et vous pourrez changez votre clé, si vous avez déjà votre courtier, demandez-lui une visite. Une découverte s'impose!
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 7" X 70' 11" irr.
Année de construction
2001
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Tandem, Double largeur ou plus, Attaché, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Bidet, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Rangement sous-dalle du Garage, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019), Fenestration (2019)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
235' X
Superficie du terrain
156 741 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Ravin, Plat
Vue
Panoramique, Sur le tarrain entièrement paysager
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Allée (18), Garage (5)
Proximité
Golf, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 17'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée du Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 3'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée du Garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement près de l'escalier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 3'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 16'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle Multi
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 36'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer au Propanne
Salle de couture
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Système à eau chaude pour planchers
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 401 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 588 600 $
- Total
- 989 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 764 $
- Scolaire (2025)
- 638 $
- Total
- 6 402 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 269 $
- Total
- 5 269 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires,Les stores,toiles,rideaux sauf ceux de la chambre principale,L'aspirateur centrale et ses accessoires, Le lave vaisselle de couleur blanc de marque BOSCH, Le micro-onde, Le mini réfrigérateur de la cuisine de marque SANYO de couleurs blanc.Thermopompes murales 2015-2016 à la salle à manger 18000 BTU et la chambre maitres 9000BTU. Les deux moteurs de porte de garage et les télécommandes. Le spa, La pergola au jardin extérieur. Combustion lente au garage,compresseur et son support.
Exclusions
Les biens meubles des propriétaires. Les rideaux de la chambre principale. Le foyer au propane du sous-sol (non fonctionnel)et la bonbonne de propane extérieur. Meubles de Jardins.
Calculatrice de versements hypothécaire
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