549 000$
Nouveauté
ULS : 19813499
Maison à étages
à vendre
779 Rue McDuff, Saint-Amable
Une belle nouveauté !! Ambiance chaleureuse, confort du quotidien, impression d'être en campagne et pourtant à proximité des services ! voilà ce que propose cette charmante propriété. Nichée sur un terrain boisé de 8475 pieds carrés procurant intimité et tranquillité. La propriété se distingue également par ses boiseries, ses plafonds cathédrale mansardés et ses planchers radiants. De plus, elle offre 4 chambres à coucher, 1 salle de bain et une salle d'eau. Plusieurs améliorations ont été apportées récemment, bonifiant tant le confort que la fonctionnalité. Bienvenue et suiviez nous à l'addenda !
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JOSEE BISSONNETTE
Courtier immobilier
SAMUEL MC DUFF
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Osez la visiter !
Dès l'arrivée, une grande galerie avant couverte vous accueille.
Cet espace permet de profiter de l'environnement en toute saison.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le salon se distingue par ses boiseries chaleureuses et son poêle au gaz, créant une atmosphère enveloppante.
Les espaces de vie sont délimités par un magnifique escalier central en bois, ajoutant caractère et cachet.
La cuisine offre un vaste îlot avec grand plan de travail, des places assises pour les repas sur le pouce ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Les comptoirs de quartz et le plancher chauffant apportent une touche contemporaine à l'espace.
La cuisine s'ouvre sur la cour arrière grâce à des portes-jardins en bois.
Une salle d'eau (plancher radiant) avec installations laveuse-sécheuse complète ce niveau.
À ÉTAGE:
À l'étage, on découvre des plafonds cathédrale mansardés qui rehaussent le caractère des chambres.
À ce niveau, se retrouvent 2 chambres bien proportionnées, dont une chambre principale spacieuse.
Une salle de bain au design soigné, avec bain autoportant, douche vitrée et plancher chauffant.
SON SOUS-SOL:
Le sous-sol offre des espaces polyvalents et bien aménagés.
On y retrouve une vaste salle familiale ainsi que 2 chambres à coucher supplémentaires de bonnes dimensions.
Les planchers au fini moderne, l'éclairage encastré et la disposition fonctionnelle complètent le sous-sol.
SON EXTÉRIEUR:
* 2e galeries couvertes
* Terrain clôturé, boisé, cour profonde
* Terrasses de bois
* Pergola
* Coin-Feu
* Espace pour potager
* Remise de rangement
* 4 espaces de stationnement
AMÉLIORATIONS APPORTÉES
* Climatiseur centrale 2025
* Chauffe-eau 2024
* Comptoir en quartz 2024
* Patio pavé unis et pergola 2023
* Poêle au gaz 2022
* Sablage et vernissage de l'ensemble du revêtement extérieur en bois 2022
* Plancher flottant 2022
* Finition du sous-sol 2022
* Nouveau grand deck à l'arrière 2022
* Nouvel escalier vers le sous-sol 2022
* Installation de plancher en bois francs au rez-de-chaussée et à l'étage en 2021
À PROXIMITÉ
* Épicerie et pharmacies
* Garderies, CPE, Écoles
* Divers parc, piscine municipales
* À quelques minutes de voiture de l'autoroute 20, 30
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 7" X 24' 7"
Année de construction
1985
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 56' 6"
Superficie du terrain
787,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Parc, Piscine Municipale
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 18'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 4' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 10'7"
Revêtement :
Contre plaqué
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 208 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 184 900 $
- Total
- 393 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 189 $
- Scolaire (2025)
- 236 $
- Total
- 3 425 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 920 $
- Total
- 1 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, stores, balayeuse centrale avec accessoires, système d'alarme non relié ( sans garantie de fonctionnement ), poêle au gaz, meuble cuisine pour micro-onde, gazebo.
Exclusions
rideaux, pôles à rideaux, tablettes décoratives, module de jeu extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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