689 000$
Nouveauté
ULS : 18957377
Maison de plain-pied
à vendre
74 Crois. des Hirondelles, Ange-Gardien
Élégant plain-pied érigé sur un terrain de plus de 11 800 pi² bordé d'une haie mature assurant intimité et tranquillité. Cette propriété lumineuse propose 3 chambres à coucher, un foyer au gaz au salon et 2 salles de bain complètes. Le vaste garage 15 x 24, ajoute un espace pratique et polyvalent. Le sous-sol aménagé comprend une salle familiale avec planchers chauffants pour un confort optimal. Profitez également d'une grande terrasse couverte et d'une cour aménagée. Emplacement stratégique avec accès rapide aux principaux axes routiers, dont l'A-10 et la route 235.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Rez-de-Chaussée
* Élégante arche architecturale avec colonnes décoratives créant une transition harmonieuse entre le hall d'entrée et le salon.
* Salon chaleureux agrémenté d'un foyer au gaz avec manteau de bois et imposante fenestration cintrée procurant une abondante luminosité naturelle.
* Aire de vie ouverte et conviviale reliant salon, salle à manger et cuisine, idéale pour la vie quotidienne et la réception.
* Salle à manger lumineuse avec accès direct à la terrasse couverte et vue sur la cour arrière intime.
Cuisine fonctionnelle offrant de nombreuses armoires en bois, un îlot central, un coin repas intégré ainsi qu'une belle surface de travail, le tout agrémenté d'un plancher chauffant pour un confort accru.
* Fenestration généreuse dans les espaces communs maximisant la lumière naturelle tout au long de la journée.
* Le rez-de-chaussée propose une vaste chambre à coucher principale.
* Salle de bain principale munie d'un bain podium, d'une vanité avec beaucoup de rangement et d'une finition intemporelle.
* Salle de lavage indépendante avec armoires sur mesure et espace de rangement optimisé.
* Finitions soignées et entretien méticuleux visibles dans l'ensemble de la propriété.
Sous-sol
* Sous-sol entièrement aménagé proposant une vaste salle familiale polyvalente, agrémentée d'un plancher chauffant sur l'ensemble du niveau pour un confort optimal.
* 2 chambres à coucher supplémentaires, un bureau fermé ainsi qu'un espace de rangement pratique.
* Salle de bain avec douche vitrée au design intemporel.
Garage 15 x 24 aménagé avec revêtement de plancher en époxy, offrant un espace propre, fonctionnel et idéal pour le rangement ou les projets du quotidien.
Extérieur
* Terrain aménagé de plus de 11 800 pi² offrant une cour arrière spacieuse, intime et bordée de haies matures.
* Grande terrasse surélevée avec section couverte idéale pour profiter des saisons en tout confort.
* Espace extérieur soigneusement entretenu comprenant une aire de détente en pavé uni et de vastes espaces verts.
À proximité
* Commerces : Épiceries, pharmacies, restaurants et services de proximité à Marieville et Saint-Césaire.
* Écoles et garderies : École De l'Ange-Gardien, École secondaire Monseigneur-Euclide-Théberge, CPE Les P'tits Anges.
* Espaces verts et loisirs : Parc municipal d'Ange-Gardien, pistes cyclables, terrains sportifs, espaces verts et sentiers à proximité.
* Axes routiers majeurs : Accès rapide à l'autoroute 10, route 235 et route 112 facilitant les déplacements vers Saint-Jean-sur-Richelieu, Chambly et Montréal.
* Services de santé : CLSC Richelieu-Yamaska, pharmacies, cliniques médicales et Hôpital du Haut-Richelieu à proximité.
* Élégante arche architecturale avec colonnes décoratives créant une transition harmonieuse entre le hall d'entrée et le salon.
* Salon chaleureux agrémenté d'un foyer au gaz avec manteau de bois et imposante fenestration cintrée procurant une abondante luminosité naturelle.
* Aire de vie ouverte et conviviale reliant salon, salle à manger et cuisine, idéale pour la vie quotidienne et la réception.
* Salle à manger lumineuse avec accès direct à la terrasse couverte et vue sur la cour arrière intime.
Cuisine fonctionnelle offrant de nombreuses armoires en bois, un îlot central, un coin repas intégré ainsi qu'une belle surface de travail, le tout agrémenté d'un plancher chauffant pour un confort accru.
* Fenestration généreuse dans les espaces communs maximisant la lumière naturelle tout au long de la journée.
* Le rez-de-chaussée propose une vaste chambre à coucher principale.
* Salle de bain principale munie d'un bain podium, d'une vanité avec beaucoup de rangement et d'une finition intemporelle.
* Salle de lavage indépendante avec armoires sur mesure et espace de rangement optimisé.
* Finitions soignées et entretien méticuleux visibles dans l'ensemble de la propriété.
Sous-sol
* Sous-sol entièrement aménagé proposant une vaste salle familiale polyvalente, agrémentée d'un plancher chauffant sur l'ensemble du niveau pour un confort optimal.
* 2 chambres à coucher supplémentaires, un bureau fermé ainsi qu'un espace de rangement pratique.
* Salle de bain avec douche vitrée au design intemporel.
Garage 15 x 24 aménagé avec revêtement de plancher en époxy, offrant un espace propre, fonctionnel et idéal pour le rangement ou les projets du quotidien.
Extérieur
* Terrain aménagé de plus de 11 800 pi² offrant une cour arrière spacieuse, intime et bordée de haies matures.
* Grande terrasse surélevée avec section couverte idéale pour profiter des saisons en tout confort.
* Espace extérieur soigneusement entretenu comprenant une aire de détente en pavé uni et de vastes espaces verts.
À proximité
* Commerces : Épiceries, pharmacies, restaurants et services de proximité à Marieville et Saint-Césaire.
* Écoles et garderies : École De l'Ange-Gardien, École secondaire Monseigneur-Euclide-Théberge, CPE Les P'tits Anges.
* Espaces verts et loisirs : Parc municipal d'Ange-Gardien, pistes cyclables, terrains sportifs, espaces verts et sentiers à proximité.
* Axes routiers majeurs : Accès rapide à l'autoroute 10, route 235 et route 112 facilitant les déplacements vers Saint-Jean-sur-Richelieu, Chambly et Montréal.
* Services de santé : CLSC Richelieu-Yamaska, pharmacies, cliniques médicales et Hôpital du Haut-Richelieu à proximité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 7" X 39' 1" irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
131' 6" X 68' 6" irr.
Superficie du terrain
1 095,10 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 14'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 15'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 16'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 7'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Salle Mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 7'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 7'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 151 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 398 500 $
- Total
- 549 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 341 $
- Total
- 342 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 186 $
- Total
- 186 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, luminaire, balayeuse centrale et accès.
Exclusions
Rideau chambre à coucher principale, lave vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%