795 000$
Nouveauté
ULS : 26185896
Maison de plain-pied
à vendre
734 Av. de Venise O., Venise-en-Québec
Superbe propriété au bord de l'eau sur le Lac Champlain! Près de 90 pi de façade avec quai et descente de bateau privée. Entretenue avec soin par le même propriétaire, elle offre 3 chambres au rez-de-chaussée et un espace de vie baigné de lumière naturelle. Cuisine et coin-repas avec vue imprenable sur le lac, salon avec grandes fenêtres. Profitez d'une magnifique terrasse couverte avec vue 180 degrés, sur le Lac. Sous-sol à aménager selon vos besoins. Un véritable havre de paix pour créer des souvenirs inoubliables! Voir l'addenda pour plus de détails.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
POINTS FORTS
* Terrain 15 701 pi.ca.
* Près de 90 pi. sur le Lac Champlain
* Descente de bateau en béton avec muret de béton bord de l'eau 1991 en règle
* Terrasse couverte 14 x 16 pi. avec vue sur le Lac
* Demeure, rénovée et pieutée en 2011 (La maison n'est pas dans la zone inondable selon le plan au certificat de localisation 2022 en rapport aux lignes de faibles et fort courants. (Factures, devis et permis disponibles sur demande)
NOTER Il n'y a pas eu de dommage à la fondation ou à la brique et la propriété n'a jamais eu d'eau à l'intérieur, car la fondation est une fondation scellée.
* Planchers de bois franc au salon ainsi qu'aux chambres
* Remise de 10 x 12 pi.
__________________________________________
Venise-en-Québec : Un style de vie unique au bord du Lac Champlain!
À seulement une heure de Montréal, Venise-en-Québec séduit par son ambiance chaleureuse et son cadre naturel exceptionnel.
Réputée pour ses plages de sable, ses couchers de soleil et ses nombreuses activités nautiques, la municipalité offre un équilibre parfait entre détente et plein air, été comme hiver (navigation, baignade, pêche sur glace).
Avec son atmosphère conviviale, ses restaurants, galeries d'art et services de proximité, elle attire autant les résidents permanents que les villégiateurs. Son marché immobilier encore avantageux en fait une destination de choix pour accéder à une propriété avec vue ou accès à l'eau.
Un lieu prisé où qualité de vie, nature et communauté se rencontrent.
* Terrain 15 701 pi.ca.
* Près de 90 pi. sur le Lac Champlain
* Descente de bateau en béton avec muret de béton bord de l'eau 1991 en règle
* Terrasse couverte 14 x 16 pi. avec vue sur le Lac
* Demeure, rénovée et pieutée en 2011 (La maison n'est pas dans la zone inondable selon le plan au certificat de localisation 2022 en rapport aux lignes de faibles et fort courants. (Factures, devis et permis disponibles sur demande)
NOTER Il n'y a pas eu de dommage à la fondation ou à la brique et la propriété n'a jamais eu d'eau à l'intérieur, car la fondation est une fondation scellée.
* Planchers de bois franc au salon ainsi qu'aux chambres
* Remise de 10 x 12 pi.
__________________________________________
Venise-en-Québec : Un style de vie unique au bord du Lac Champlain!
À seulement une heure de Montréal, Venise-en-Québec séduit par son ambiance chaleureuse et son cadre naturel exceptionnel.
Réputée pour ses plages de sable, ses couchers de soleil et ses nombreuses activités nautiques, la municipalité offre un équilibre parfait entre détente et plein air, été comme hiver (navigation, baignade, pêche sur glace).
Avec son atmosphère conviviale, ses restaurants, galeries d'art et services de proximité, elle attire autant les résidents permanents que les villégiateurs. Son marché immobilier encore avantageux en fait une destination de choix pour accéder à une propriété avec vue ou accès à l'eau.
Un lieu prisé où qualité de vie, nature et communauté se rencontrent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 7" X 28' 5" irr.
Année de construction
1990
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 174' 5" irr.
Superficie du terrain
15 701 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Lac Champlain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Autoroute, Camping, Plage,Station service,Epicerie, Garderie/CPE, Golf, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'10" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
et salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
sans garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
sous-sol non divisé
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
40' X 26'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 437 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 191 900 $
- Total
- 629 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 755 $
- Scolaire (2025)
- 346 $
- Total
- 4 101 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, luminaires, garnitures de fenêtres, système d'alarme, système de chauffage, chauffe-eau, pompe submersible, quai.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%