349 000$
Nouveauté
ULS : 27644698
Maison de plain-pied
à vendre
7008 Mtée Gordon, Dundee
Offrez-vous un bien rare et unique avec une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent. Cette maison à aire ouverte, comptant 2 chambres et un foyer chaleureux pour les journées plus fraîches, propose un mode de vie exceptionnelle. Sortez directement par la porte arrière et accédez à votre bateau amarré, prêt à partir pour une belle journée ensoleillée sur l'eau. Le tout est complété par un grand garage détaché et un vaste espace extérieur pour savourer chaque saison, en toute tranquillité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Située à Dundee, cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié, où la nature et le fleuve occupent une place centrale. Nichée dans un secteur reconnu pour sa quiétude, elle séduira les amateurs de tranquillité, de plein air et de vie au bord de l'eau.
Le secteur se distingue par son calme et sa faible circulation, au sein d'un environnement principalement résidentiel. On y profite d'un quotidien paisible, en harmonie avec les saisons. La vue sur le fleuve Saint-Laurent vient parfaire le tout, offrant une ambiance exceptionnelle autant au lever du jour qu'en fin de journée, lorsque la lumière se pose sur l'eau.
La propriété bénéficie d'un accès direct au fleuve, permettant de sortir par la porte arrière pour rejoindre son bateau amarré et partir instantanément naviguer. Un privilège rare et recherché, qui transforme chaque journée en véritable expérience de villégiature.
Malgré son environnement naturel, la maison demeure facile d'accès. Elle se situe à 5 minutes de l'autoroute 132 et environ 10 minutes de Salaberry-de-Valleyfield.
Les environs offrent plusieurs attraits pour les amateurs de plein air : navigation, pêche, kayak, promenades et observation de la faune. Le secteur est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre nature, tranquillité et proximité des services.
Une occasion unique d'adopter un mode de vie calme, ressourçant et distinctif, dans un environnement où le fleuve fait partie du quotidien.
Le secteur se distingue par son calme et sa faible circulation, au sein d'un environnement principalement résidentiel. On y profite d'un quotidien paisible, en harmonie avec les saisons. La vue sur le fleuve Saint-Laurent vient parfaire le tout, offrant une ambiance exceptionnelle autant au lever du jour qu'en fin de journée, lorsque la lumière se pose sur l'eau.
La propriété bénéficie d'un accès direct au fleuve, permettant de sortir par la porte arrière pour rejoindre son bateau amarré et partir instantanément naviguer. Un privilège rare et recherché, qui transforme chaque journée en véritable expérience de villégiature.
Malgré son environnement naturel, la maison demeure facile d'accès. Elle se situe à 5 minutes de l'autoroute 132 et environ 10 minutes de Salaberry-de-Valleyfield.
Les environs offrent plusieurs attraits pour les amateurs de plein air : navigation, pêche, kayak, promenades et observation de la faune. Le secteur est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre nature, tranquillité et proximité des services.
Une occasion unique d'adopter un mode de vie calme, ressourçant et distinctif, dans un environnement où le fleuve fait partie du quotidien.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 11" X 14' 10" irr.
Année de construction
1981
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' 10" X 95' 9"
Superficie du terrain
889,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Détails des pièces
Salon/Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 30'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 12'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 65 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 195 500 $
- Total
- 261 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 168 $
- Scolaire (2025)
- 155 $
- Total
- 1 323 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, foyer au bois à combustion lente, hotte de four, rideaux, pôles, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur.
Exclusions
Effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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