Vendu
Vendu
ULS : 22183370
Maison de plain-pied
à vendre
6714 Route Marie-Victorin, Contrecoeur
À COUPER LE SOUFFLE. Découvrez cette majestueuse et spacieuse maison de plain-pied ayant une vue imprenable sur le Fleuve, offrant un cadre de vie paisible, lumineux et privilégié. Nichée dans un secteur hautement recherché, cette propriété rare sur le marché combine élégance, confort et espace, le tout dans un environnement naturel à couper le souffle. Aucune propriété comparable sur le marché de Contrecoeur. UN VRAI BIJOU.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
IMPECCABLE. Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes et la fluidité des espaces de vie. L'ambiance champêtre et classique y règne dès l'entrée. L'omniprésence des boiseries rajoute une touche de raffinement à cette demeure.
La qualité des matériaux et le soin et détail de chaque pièce vous laissera bouche-bée. Minutieusement entretenue et rénovée au fil des années par les propriétaires actuels, elle nécessite aucun travaux.
La maison offre un vaste salon baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur l'eau. Le foyer au bois rajoute une touche de confort à l'espace.
La salle à manger très spacieuse et la cuisine entièrement équipée avec îlot central surdimensionné forment un espace ouvert parfait pour recevoir, tout en conservant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La vue sur l'eau et sur la cour arrière vous feront rêver !
Vous pourrez recevoir toute votre famille sans avoir peur de manquer d'espace.
La propriété dispose de deux grandes chambres à coucher à l'étage et la possibilité de deux chambres supplémentaires au sous-sol, voir trois.
Deux salles de bains complètes dont celle du sous-sol qui abrite l'espace lessive, une immense salle familiale ainsi que plusieurs espaces de rangement généreux viennent compléter le tout.
Le garage attaché et chauffé est de bonne dimension et vous permettra de garder votre voiture à l'abri des intempéries.
À l'extérieur, profitez d'un immense stationnement avant, d'un terrain soigneusement entretenu, avec une vaste terrasse orientée avec la vue sur le Fleuve, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Le terrain est intime et vous garantit intimité et tranquillité tout au long de l'année.
Située dans un quartier recherché pour sa qualité de vie, sa proximité des services, écoles, sentiers pédestres et axes routiers, cette maison représente une opportunité rare sur le marché.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement de qualité, cette propriété répondra à coup sûr à toutes vos attentes.
Un bien d'exception qui séduira les amateurs de nature, de lumière et d'espace. Coup de coeur assuré !
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
L'acheteur est responsable de faire les vérifications auprès des autorités compétentes relativement à l'usage qu'il souhaite entreprendre avec l'immeuble.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Bien que la propriété soit située au bord du fleuve, celle-ci ne détient pas d'accès à l'eau. Le terrain vague arrière appartient à autrui.
La qualité des matériaux et le soin et détail de chaque pièce vous laissera bouche-bée. Minutieusement entretenue et rénovée au fil des années par les propriétaires actuels, elle nécessite aucun travaux.
La maison offre un vaste salon baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur l'eau. Le foyer au bois rajoute une touche de confort à l'espace.
La salle à manger très spacieuse et la cuisine entièrement équipée avec îlot central surdimensionné forment un espace ouvert parfait pour recevoir, tout en conservant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La vue sur l'eau et sur la cour arrière vous feront rêver !
Vous pourrez recevoir toute votre famille sans avoir peur de manquer d'espace.
La propriété dispose de deux grandes chambres à coucher à l'étage et la possibilité de deux chambres supplémentaires au sous-sol, voir trois.
Deux salles de bains complètes dont celle du sous-sol qui abrite l'espace lessive, une immense salle familiale ainsi que plusieurs espaces de rangement généreux viennent compléter le tout.
Le garage attaché et chauffé est de bonne dimension et vous permettra de garder votre voiture à l'abri des intempéries.
À l'extérieur, profitez d'un immense stationnement avant, d'un terrain soigneusement entretenu, avec une vaste terrasse orientée avec la vue sur le Fleuve, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Le terrain est intime et vous garantit intimité et tranquillité tout au long de l'année.
Située dans un quartier recherché pour sa qualité de vie, sa proximité des services, écoles, sentiers pédestres et axes routiers, cette maison représente une opportunité rare sur le marché.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement de qualité, cette propriété répondra à coup sûr à toutes vos attentes.
Un bien d'exception qui séduira les amateurs de nature, de lumière et d'espace. Coup de coeur assuré !
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
L'acheteur est responsable de faire les vérifications auprès des autorités compétentes relativement à l'usage qu'il souhaite entreprendre avec l'immeuble.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Bien que la propriété soit située au bord du fleuve, celle-ci ne détient pas d'accès à l'eau. Le terrain vague arrière appartient à autrui.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 1" X 31' 2" irr.
Année de construction
1974
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
300' X 100' 2" irr.
Superficie du terrain
2 765 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus, Béton
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, Ski de fond, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 14'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 14'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 15'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double largeur
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 3'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double largeur
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Balcon arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 5'5" irr.
Revêtement :
Acrylique
Détails :
Balcon arrière
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 28'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 16'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 14'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'5" X 19'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 214 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 402 600 $
- Total
- 617 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 004 $
- Scolaire (2025)
- 372 $
- Total
- 3 376 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 500 $
- Total
- 2 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, stores, thermopompe centrale et accessoires, chauffe-eau de la piscine au propane, piscine hors terre et accessoires, cabanon, foyer au bois du salon, balayeuse centrale et accessoires, foyer électrique du sous-sol, ouvre-porte électrique du garage, support et télévision de la cuisine, support de la télé de chambre principale, support de la télé du sous-sol, étagères du rangement au sous-sol.
Exclusions
Lave-vaisselle, vitraux (3), grand miroir au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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