479 000$
Nouveauté
ULS : 11204331
Maison de plain-pied
à vendre
6 Rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Propriété unifamiliale vous offrant un mariage entre originalité, espace et multiples possibilités. Venez découvrir ce plain-pied avec le potentiel d'ajouter un logement d'appoint au sous-sol grâce à son entrée indépendante, à son stationnement séparé et à la présence d'une cuisine (voir les règles de la Ville de Valleyfield). La propriété possède 3 chambres et 3 salles de bain, 2 grands salons et un charme indéniable. Elle est située dans un quartier en demande, près de la marina et de plusieurs services. À ajouter dès maintenant à vos coups de coeur !
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
MARC-ANDRE FRANCOEUR
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 6 rue Marcil
Cette propriété vous offre la possibilité d'ajouter un logement d'appoint pouvant être utilisé comme intergénération pour de la famille, comme garçonnière ou pour la location afin d'obtenir un revenu supplémentaire. Le sous-sol répond à plusieurs critères de la Ville, une demande devra être soumise le cas échéant.
Dans son format actuel, la propriété possède 3 chambres, 3 salles de bain, 2 cuisines et 3 salons. La disposition des pièces est originale grâce aux fenêtres en demie-lune de la salle à manger.
5 espaces de stationnement au total réparties sur 2 emplacements dont une sous l'abri d'auto.
Cour intime avec un espace extérieur à l'abri des intempéries.
Grand cabanon pour bricoleur averti
Toiture de bardeaux Everest 2016
Isolation de l'entre-toit améliorée en 2020 (R40)
Thermopompe murale Fujitsu 2021
______
Si vous recherchez quelque chose de différent et polyvalent, le 6 rue Marcil est pour vous !
Cette propriété vous offre la possibilité d'ajouter un logement d'appoint pouvant être utilisé comme intergénération pour de la famille, comme garçonnière ou pour la location afin d'obtenir un revenu supplémentaire. Le sous-sol répond à plusieurs critères de la Ville, une demande devra être soumise le cas échéant.
Dans son format actuel, la propriété possède 3 chambres, 3 salles de bain, 2 cuisines et 3 salons. La disposition des pièces est originale grâce aux fenêtres en demie-lune de la salle à manger.
5 espaces de stationnement au total réparties sur 2 emplacements dont une sous l'abri d'auto.
Cour intime avec un espace extérieur à l'abri des intempéries.
Grand cabanon pour bricoleur averti
Toiture de bardeaux Everest 2016
Isolation de l'entre-toit améliorée en 2020 (R40)
Thermopompe murale Fujitsu 2021
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Si vous recherchez quelque chose de différent et polyvalent, le 6 rue Marcil est pour vous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
63' 2" X 25' 6" irr.
Année de construction
1977
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Stucco, Bois, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2016, 6984)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' X 70'
Superficie du terrain
780,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
en demie-lune
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 15'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 21'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 10'1" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 13'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
avec Salle à manger
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 177 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 219 200 $
- Total
- 396 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 556 $
- Scolaire (2025)
- 257 $
- Total
- 2 813 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et tringles, stores, réfrigérateur, plaque chauffante, four encastré, bibliothèque du sous-sol, armoires de rangement (2) dans le salon du sous-sol, laveuse (non fonctionnelle) et sécheuse du sous-sol, balançoire dans la cour, cabanon
Exclusions
Rideaux et tringles des 2 chambres du RDC, lave vaisselle, laveuse et sécheuse du RDC, réfrigérateur du sous-sol, congélateur du sous-sol, cuisinière du sous-sol, ensemble de patio dans la cour.
Calculatrice de versements hypothécaire
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