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999 000$
Visite libre
ULS : 16850995

Maison à étages à vendre
59 Boul. de la Marine, Varennes

Beau cottage familial situé dans un secteur recherché de Varennes, à distance de marche du fleuve & de sa piste cyclable, ainsi qu'à proximité des écoles, garderies, transports en commun & des services. Le RDC se distingue par ses vastes espaces de vie comprenant salon, salle familiale, grande cuisine avec coin repas & salle à manger, avec porte patio menant à la cour arrière & sa piscine creusée. À l'étage, 3 chambres offrent un espace confortable, tandis que le sous-sol propose 2 chambres supplémentaires, une salle familiale & du rangement. Chauffage à air pulsé, borne pour véhicule électrique & garage intégré. Chauffe-eau remplacé en 2025.
Nb de pièces 15

Caractéristiques de la propriété

5 (3 + 2) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

dimanche le 22/02/26
de 14:00 à 16:00
Beau cottage familial situé dans un secteur prisé de Varennes, à distance de marche du fleuve et de sa piste cyclable. L'emplacement permet de profiter d'un mode de vie actif, tout en étant à proximité des services, écoles, garderies et transports en commun.

Le rez-de-chaussée se démarque par ses vastes espaces de vie, parfaitement adaptés au quotidien comme aux réceptions. On y retrouve un salon, une salle familiale, une grande cuisine avec coin repas ainsi qu'une salle à manger, le tout lumineux et chaleureux. Une porte patio mène à la cour arrière aménagée d'une piscine creusée clôturée et d'un cabanon. Un hall d'entrée spacieux et une salle d'eau complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres procurent un espace confortable pour la famille. Le sous-sol comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche intégrant l'espace laveuse-sécheuse, une salle familiale ainsi que du rangement, apportant une belle polyvalence selon les besoins.

La propriété est munie d'un système de chauffage à air pulsé, d'une borne pour véhicule électrique et d'un chauffe-eau remplacé en 2025. Garage intégré.

Une propriété bien située et fonctionnelle, idéale pour une vie familiale équilibrée.
Dimensions 42' X 37' irr.
Année de construction 2010
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Dimensions du terrain 65' 6" X 100' 9"
Superficie du terrain 6 620 pi²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4), Garage (1)
Piscine Creusée
Proximité Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'6" X 5'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'11" X 12'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'0" X 10'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'7" X 13'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 11'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'7" X 5'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'9" X 13'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'8" X 4'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'9" X 11'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'3" X 10'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'6" X 9'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'5" X 13'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'9" X 10'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'10" X 9'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'3" X 7'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'0" X 10'4" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
283 100 $
Évaluation du bâtiment
599 800 $
Total
882 900 $

Taxes

Municipale (2026)
3 585 $
Scolaire (2026)
535 $
Total
4 120 $

Dépenses énergétiques

Électricité
5 390 $
Total
5 390 $

Inclusions

Luminaires, rideaux, pôles, lave-vaisselle, support à télé, système au sel, thermopompe de piscine non fonctionnelle, ouvre porte de garage, cabanon, aspirateur central et acc., borne pour voiture électrique FLO

Exclusions

Cuisinière, frigo, laveuse, sécheuse, télé

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Calculatrice de versements hypothécaire

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