Maison de plain-pied à vendre
54 Rue Struthers, Noyan

Bienvenue au 54 rue Struthers, Noyan ! *** RÉNOVÉE EN 2022 - GARAGE DÉTACHÉ 24X26 - 34 809 PI2 *** Plain-pied avec plafond de 9 pieds complètement refait en 2022 vous offrant 2 chambres sur un terrain aménagé de 34 809 pc. Garage détaché 24X26 + remises ext. Rénovations majeures : structure complète,portes&fenêtres,isolation,électricité et plomberie à 100%,cuisine,s. de bains,tout à été refait à neuf à partir de la fondation de béton coulé. Endroit idéal pour amateur de sports nautiques afin établir votre chalet ou votre résidence principale avec son accès notarié à la Rivière Richelieu au bout de la rue. Bâtiments HORS de la zone inondable !

Nb de pièces 7

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

SAMUEL SICOTTE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EVOLUTION

450 349-5868

ROBERT SICOTTE

Courtier immobilier agréé

RE/MAX EVOLUTION

450 349-5868

Addenda

Bienvenue au 54 rue Struthers, Noyan !

*** RÉNOVÉE EN 2022-2023 - GARAGE DÉTACHÉ 26 X 24 - 34 809 PI² - ACCÈS NOTARIÉ À LA RIVIÈRE RICHELIEU ***

Superbe plain-pied entièrement rénové en 2022, offrant un espace de vie moderne, lumineux et clé en main. Vous serez charmé par ses plafonds de 9 pieds, ses 2 chambres de bonnes dimensions (possibilité de + au sous-sol) et son aire de vie conviviale.

Située sur un immense terrain aménagé de 34 809 pi² sur une rue sans issue, cette propriété vous assure tranquillité et intimité dans un secteur paisible, idéal pour y établir votre résidence principale ou votre chalet.

Garage détaché 26 x 24 refait à neuf (électricité rendue mais non branchée), en plus de remises extérieures pratiques pour le rangement. Accès notarié à la rivière Richelieu au bout de la rue, parfait pour les amateurs de sports nautiques.

*** Bâtiments hors de la zone inondable, un atout majeur pour le secteur ***

Rénovations majeures effectuées en 2022-2023 : retrait complet de l'ancienne structure, reconstruction totale avec nouvelles solives de plancher et structure complète, nouvelle toiture et structure de toit, isolation refaite, électricité et plomberie 100 % neuves, portes et fenêtres, tout à été refait à partir de la fondation de béton coulé existante.

Finition intérieure entièrement refaite : murs, gypse, joints, peinture, luminaires, cuisine moderne et salle de bains au goût du jour, planchers neufs.

Plusieurs améliorations supplémentaires : thermopompe murale, ajout d'encastrés pour un éclairage optimal, installation d'un adoucisseur d'eau, remplacement de la pompe du puits et bien plus encore.

Une propriété impeccable ayant bénéficié d'une reconstruction quasi complète, offrant confort, qualité et tranquillité d'esprit.

Une opportunité rare dans le secteur de Noyan ! À voir !!!

A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.

Particularités du bâtiment

Année de construction 1967

Fenestration PVC

Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre, Guillotine

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Double largeur ou plus, Électricité rendue mais non branchée, Détaché

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)

Armoires de cuisine Mélamine

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 350' X 100'

Superficie du terrain 34 809 pi²

Eau (accès) Navigable, Accès (RIVIERE)

Topographie Plat

Vue Panoramique

Particularités du site Cul-de-sac

Allée Non pavée, Double largeur ou plus

Stationnement (total) Allée (6), Garage (2)