449 000$
Visite libre
ULS : 18779834
Maison à étages
à vendre
5213 Rue des Érables, Contrecoeur
Clé en main à Contrecoeur ! Cette lumineuse propriété à aire ouverte offre une cuisine avec grand îlot et des escaliers en bois neufs (2025). À l'étage : 3 chambres (walk-in au maître), SDB complète et clim. murale 18k BTU. Le rez-de-jardin propose une salle familiale (ou 4e chambre) avec accès direct à la cour et sa terrasse multi-niveau, en plus d'un garage intégré. Située dans un secteur familial recherché, paisible et stratégique : à deux pas des écoles, parcs, commerces, du fleuve et avec un accès ultra-rapide à l'A30 vers Montréal. Une visite vous charmera !
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 07/06/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 5213, rue des Érables, une superbe propriété clé en main et soigneusement entretenue qui saura répondre aux besoins des acheteurs à la recherche d'un milieu de vie confortable, fonctionnel et accueillantnau coeur d'un secteur résidentiel recherché de Contrecoeur.
Le Rez-de-Chaussée:
Impressionnante aire ouverte baignée de lumière où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent naturellement. C'est la configuration parfaite pour recevoir ou pour profiter du quotidien en toute simplicité. La cuisine, hautement fonctionnelle, se distingue par son grand îlot central offrant un excellent plan de travail et des rangements généreux. Une salle d'eau complète judicieusement ce niveau. Les escaliers du rez-de-chaussée et de l'étage ont fraichement été refaites en bois en 2025.
À l'étage:
On y retrouve 3 chambres à coucher de très bonnes dimensions, de véritables havres de paix faciles à meubler. La chambre principale bénéficie d'une penderie de type walk-in, un atout d'organisation fort appréciable. Une salle de bain complète, dotée d'une douche indépendante et d'un bain, vient parfaire cet étage avec l'ajout d'un climatiseur mural 18000 btu.
Rez-de-Jardin:
En plus de la magnifique salle famililale (possible 4e chambre à coucher) aménagée au sous-sol ayant accès direct à la cour arrière, la propriété comprend également un pratique garage intégré, offrant un stationnement sécurisé, de l'espace de rangement supplémentaire et un accès direct et abrité à l'intérieur de la maison--un atout majeur durant les mois d'hiver.
L'extérieur:
À l'arrière, profitez d'une belle terrasse à multiple niveaux en bois idéale pour les journées ensoleillées. Le reste du terrain permettera au futur acheteur d'aménager l'espace selon ses besoins et ses envies.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ:
Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique et familial permettant un accès rapide à une foule de services essentiels :
- École des Coeurs-Vaillants (préscolaire et primaire) et garderies du secteur.
- Parcs de quartier, pistes cyclables et installations sportives municipales.
- Centre sportif de Contrecoeur.
- Épiceries, pharmacies, restos et commerces de proximité du centre de Contrecoeur.
- À proximité du Fleuve Saint-Laurent, de la marina et des espaces de promenade.
- Accès stratégique et ultra-rapide à l'Autoroute 30 vers la Montérégie et Montréal.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Le secteur des Érables est reconnu pour son caractère familial, son environnement paisible et son fort sentiment de communauté. Les rues résidentielles peu achalandées et l'ambiance conviviale du voisinage créent un milieu de vie sécuritaire et harmonieux. Contrecoeur offre ici un équilibre parfait entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et l'accès à la vie active.
Planifiez une visite et cette clé en main saura vous charmer à coup sûr !
Le Rez-de-Chaussée:
Impressionnante aire ouverte baignée de lumière où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent naturellement. C'est la configuration parfaite pour recevoir ou pour profiter du quotidien en toute simplicité. La cuisine, hautement fonctionnelle, se distingue par son grand îlot central offrant un excellent plan de travail et des rangements généreux. Une salle d'eau complète judicieusement ce niveau. Les escaliers du rez-de-chaussée et de l'étage ont fraichement été refaites en bois en 2025.
À l'étage:
On y retrouve 3 chambres à coucher de très bonnes dimensions, de véritables havres de paix faciles à meubler. La chambre principale bénéficie d'une penderie de type walk-in, un atout d'organisation fort appréciable. Une salle de bain complète, dotée d'une douche indépendante et d'un bain, vient parfaire cet étage avec l'ajout d'un climatiseur mural 18000 btu.
Rez-de-Jardin:
En plus de la magnifique salle famililale (possible 4e chambre à coucher) aménagée au sous-sol ayant accès direct à la cour arrière, la propriété comprend également un pratique garage intégré, offrant un stationnement sécurisé, de l'espace de rangement supplémentaire et un accès direct et abrité à l'intérieur de la maison--un atout majeur durant les mois d'hiver.
L'extérieur:
À l'arrière, profitez d'une belle terrasse à multiple niveaux en bois idéale pour les journées ensoleillées. Le reste du terrain permettera au futur acheteur d'aménager l'espace selon ses besoins et ses envies.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ:
Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique et familial permettant un accès rapide à une foule de services essentiels :
- École des Coeurs-Vaillants (préscolaire et primaire) et garderies du secteur.
- Parcs de quartier, pistes cyclables et installations sportives municipales.
- Centre sportif de Contrecoeur.
- Épiceries, pharmacies, restos et commerces de proximité du centre de Contrecoeur.
- À proximité du Fleuve Saint-Laurent, de la marina et des espaces de promenade.
- Accès stratégique et ultra-rapide à l'Autoroute 30 vers la Montérégie et Montréal.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Le secteur des Érables est reconnu pour son caractère familial, son environnement paisible et son fort sentiment de communauté. Les rues résidentielles peu achalandées et l'ambiance conviviale du voisinage créent un milieu de vie sécuritaire et harmonieux. Contrecoeur offre ici un équilibre parfait entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et l'accès à la vie active.
Planifiez une visite et cette clé en main saura vous charmer à coup sûr !
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 32' 1"
Année de construction
2012
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 145' 10"
Superficie du terrain
270,70 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Cégep, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
îlot - rangement
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'7" X 18'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou 4e chambre / Accès cour
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 119 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 354 700 $
- Total
- 473 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 703 $
- Scolaire (2025)
- 262 $
- Total
- 2 965 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles, stores, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, chauffe-eau, échangeur d'air, climatiseur mural, ouvre porte garage éléctrique, balayeuse centrale et ses accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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