Maison de plain-pied à vendre
51 Rue Gérard, Noyan

Bienvenue au 51 rue Gérard, Noyan ! *** 21 118 PI2 / TERRAIN INTIME / 2 CHAMBRES *** Plain-pied vous offrant 2 chambre à coucher sur un terrain très intime et aménagé de 21 118 pieds carrés sans voisin arrière (Ruisseau Little - non navigable) en plus d'être sur une rue sans issue, la tranquillité assurée. Beaucoup d'inclusions : électroménagers incluant cuisinière au gaz, remise, tempo double et encore plus (voir liste). Poêle au bois, cuisine + salle à manger et salon à aire ouverte, balcon avant et arrière... Une rareté à ce prix ! À VOIR !!!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 7

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

SAMUEL SICOTTE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EVOLUTION

450 349-5868

ROBERT SICOTTE

Courtier immobilier agréé

RE/MAX EVOLUTION

450 349-5868

Addenda

Bienvenue au 51 rue Gérard, Noyan !

TERRAIN INTIME DE 21 118 PI² / RUE SANS ISSUE / SANS VOISIN ARRIÈRE / 2 CHAMBRES

Charmant plain-pied situé dans un secteur paisible de Noyan, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Implantée sur un magnifique terrain aménagé de 21 118 pieds carrés, cette propriété bénéficie d'un environnement très intime sans voisin arrière, bordé par le ruisseau Little (non navigable), offrant un décor naturel agréable tout au long de l'année.

La maison vous propose 2 chambres à coucher, une aire de vie conviviale regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon à concept ouvert, créant un espace chaleureux et fonctionnel. Un poêle au bois ajoute une ambiance accueillante lors des saisons plus fraîches.

À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon à l'avant et d'un autre à l'arrière, parfaits pour relaxer ou recevoir famille et amis tout en profitant du calme du secteur. Le terrain offre également beaucoup d'espace pour divers projets ou aménagements.

Plusieurs inclusions intéressantes accompagnent la propriété : électroménagers (incluant cuisinière au gaz), remise, tempo double et plusieurs autres éléments (voir liste des inclusions pour tous les détails).

Située sur une rue sans issue, cette propriété vous assure un environnement tranquille tout en étant à distance raisonnable des services et des accès routiers.

Une opportunité rare dans ce secteur à ce prix. Une visite vous convaincra !

A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.

Particularités du bâtiment

Dimensions 36' X 25' irr.

Année de construction 1960

Fenestration Aluminium, PVC

Type de fenestration Manivelle (battant), Guillotine

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)

Armoires de cuisine Mélamine

Sous-sol Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 170' 5" X 150' irr.

Superficie du terrain 23 118,70 pi²

Eau (accès) Ruisseau Little, Bordé par l'eau (RUISSEAU), Non navigable

Topographie Plat

Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac

Allée Non pavée

Stationnement (total) Allée (4)

Proximité Parc