429 000$
Nouveauté
ULS : 18696815
Maison de plain-pied
à vendre
5006 Rue Marquette, Sorel-Tracy (Tracy)
Charmante propriété inondée de lumière avec GARAGE! Cette maison chaleureuse, soigneusement entretenue, propose 3 chambres et 2 salles de bains rénovées. Le rez-de-chaussée présente une belle aire de vie avec d'immenses fenêtres ainsi que des planchers de bois, créant une atmosphère conviviale. Au sous-sol, nombreuses et vastes sont les pièces. Une chambre additionnelle pourrait même y être créée. La cour arrière possède une nouvelle piscine chauffée, un cabanon pratique ainsi qu'un coin foyer! À proximité des écoles, des garderies, du cégep, des parcs, des épiceries et de la Rivière Richelieu, elle offre un emplacement exceptionnel! WOW!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette charmante propriété clé en main, soigneusement entretenue au fil des années, située dans un secteur paisible et familial. Elle représente un choix idéal pour une jeune famille en devenir ou pour un couple à la recherche d'un milieu de vie confortable.
À proximité des écoles, garderies, du cégep, de parcs et de nombreux services essentiels, tout en étant à quelques minutes de la magnifique rivière Richelieu, parfaite pour profiter de belles promenades.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon lumineux grâce à ses grandes fenêtres qui laissent entrer une abondante lumière naturelle. Les planchers de bois ajoutent une touche de chaleur et d'élégance à l'espace, créant une atmosphère invitante.
La salle à manger s'intègre harmonieusement dans une aire de vie ouverte avec la cuisine, offrant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Une porte patio permet d'accéder directement à la cour arrière tout en apportant encore plus de luminosité à la pièce.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et accueillante, propose de nombreuses armoires offrant beaucoup de rangement. Une belle fenêtre éclaire l'espace de travail et un îlot pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes devient rapidement le point de rassemblement de la maison parfait pour les déjeuners rapides en semaine, un café pendant le télétravail ou encore un 5 à 7 en bonne compagnie. Un joli dosseret en céramique complète l'ensemble et le micro-ondes hotte est inclus.
La chambre principale offre un bel espace confortable avec plancher de bois et placard double. La deuxième chambre du rez-de-chaussée, également munie d'un placard double et d'un plancher de bois, est présentement aménagée en bureau, ce qui la rend idéale pour le télétravail.
La salle de bains du rez-de-chaussée comprend un bain-douche avec porte en verre ainsi qu'une pharmacie miroir pratique pour le rangement.
Au sous-sol, une grande salle familiale propose un espace polyvalent parfait pour les soirées cinéma, les moments de détente ou les activités familiales. Un coin salle de jeux est actuellement utilisé comme espace d'entraînement.
On y retrouve également une chambre à coucher avec grand placard double. Un atelier avec deux fenêtre offre un beau potentiel et pourrait être aménagé en chambre supplémentaire selon les besoins.
Une seconde salle de bains complète avec douche indépendante en coin se trouve également à ce niveau, en plus d'une salle de lavage pratique avec cuve. Un espace de rangement sur plancher de béton est aménagé près de l'escalier.
À l'extérieur, une terrasse en bois permet de profiter pleinement des repas à l'extérieur et des journées ensoleillées. Une piscine hors terre chauffer parfaite pour les chaudes journées d'été, tandis que le coin foyer promet de belles soirées conviviales entre amis ou en famille.
Le garage peut accueillir une voiture et l'allée permet de stationner jusqu'à trois véhicules supplémentaires.
À qui la chance!
À proximité des écoles, garderies, du cégep, de parcs et de nombreux services essentiels, tout en étant à quelques minutes de la magnifique rivière Richelieu, parfaite pour profiter de belles promenades.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon lumineux grâce à ses grandes fenêtres qui laissent entrer une abondante lumière naturelle. Les planchers de bois ajoutent une touche de chaleur et d'élégance à l'espace, créant une atmosphère invitante.
La salle à manger s'intègre harmonieusement dans une aire de vie ouverte avec la cuisine, offrant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Une porte patio permet d'accéder directement à la cour arrière tout en apportant encore plus de luminosité à la pièce.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et accueillante, propose de nombreuses armoires offrant beaucoup de rangement. Une belle fenêtre éclaire l'espace de travail et un îlot pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes devient rapidement le point de rassemblement de la maison parfait pour les déjeuners rapides en semaine, un café pendant le télétravail ou encore un 5 à 7 en bonne compagnie. Un joli dosseret en céramique complète l'ensemble et le micro-ondes hotte est inclus.
La chambre principale offre un bel espace confortable avec plancher de bois et placard double. La deuxième chambre du rez-de-chaussée, également munie d'un placard double et d'un plancher de bois, est présentement aménagée en bureau, ce qui la rend idéale pour le télétravail.
La salle de bains du rez-de-chaussée comprend un bain-douche avec porte en verre ainsi qu'une pharmacie miroir pratique pour le rangement.
Au sous-sol, une grande salle familiale propose un espace polyvalent parfait pour les soirées cinéma, les moments de détente ou les activités familiales. Un coin salle de jeux est actuellement utilisé comme espace d'entraînement.
On y retrouve également une chambre à coucher avec grand placard double. Un atelier avec deux fenêtre offre un beau potentiel et pourrait être aménagé en chambre supplémentaire selon les besoins.
Une seconde salle de bains complète avec douche indépendante en coin se trouve également à ce niveau, en plus d'une salle de lavage pratique avec cuve. Un espace de rangement sur plancher de béton est aménagé près de l'escalier.
À l'extérieur, une terrasse en bois permet de profiter pleinement des repas à l'extérieur et des journées ensoleillées. Une piscine hors terre chauffer parfaite pour les chaudes journées d'été, tandis que le coin foyer promet de belles soirées conviviales entre amis ou en famille.
Le garage peut accueillir une voiture et l'allée permet de stationner jusqu'à trois véhicules supplémentaires.
À qui la chance!
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 2" X 30' 3" irr.
Année de construction
1964
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' X 90' irr.
Superficie du terrain
5 566 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard simple, Grande fenêtre
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot, Dosseret céramique
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau, placard double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 16'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Ouverte sur salle de jeux
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 9'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
sert de gym
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind. en coin
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuve
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 12'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Peut devenir 4e CAC
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 4'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 13'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 21'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 106 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 400 $
- Total
- 353 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 857 $
- Scolaire (2025)
- 160 $
- Total
- 3 017 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 857 $
- Total
- 1 857 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, stores, hotte micro-ondes, lave-vaisselle, piscine hors terre et accessoires, thermopompe électrique de la piscine, ouvre-porte de garage électrique et 1 manette, borne de recharge pour voiture électrique de marque charge Point.
Exclusions
Pôles et Rideaux, cuisinière, réfrigérateur, congélateur au sous-sol, laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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