575 000$
Nouveauté
ULS : 14579432
Maison de plain-pied
à vendre
497 Rue Principale, Ange-Gardien
Superbe propriété tout en brique, situé entre Montréal et Sherbrooke, offrant un parfait équilibre entre tranquilité et accessibilité. Cette charmante demeure comprend trois chambres à coucher et à été entièrement rénovée au goût de jour, vous assurant confort et modernité. À l'extérieur, vous trouverez un garage détaché chauffé, parfait pour vos projets ou pour affronter l'hiver en toute commodité. Le vaste terrain, sans voisin à l'arrière, vous garantit intimité et espace pour profiter pleinement de la nature. La cour arrière est aménagée avec un magnifique patio en bois traité, 2 gazebos, et d'une piscine hors terre pour vos moment d'été.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 400 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une propriété clé en main, idéale pour ceux qui recherchent la paix de la campagne sans s'éloigner des grands centres.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 30' irr.
Année de construction
1985
Superficie habitable
1 400 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 190' irr.
Superficie du terrain
17 099,54 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute, École primaire, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et bain
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 26'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
poêle combustion lente
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 4'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Douche
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 4'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
entrée extérieure
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 158 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 304 200 $
- Total
- 463 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 253 $
- Scolaire (2026)
- 278 $
- Total
- 2 531 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balayeuse centrale, stores électique, pôles, rideaux, piscine hors terre 21 pieds (2020) avec système de filtration au sel (2023), Gazébo avec toit de tôle 12 x 14 pieds, gazebo 10 x 10 pieds, poêle combustion lente
Exclusions
Lave-vaiselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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