524 900$
Nouveauté
ULS : 12693398
Maison de plain-pied
à vendre
490 Rue Principale, Ange-Gardien
Belle propriété ensoleillée et entretenue avec soin. La campagne tout près de la ville et des accès routiers. Terrain + de 16 000 pc, avec les services de la ville. Grand et haut garage avec mezzanine et électricité, accès par la salle à manger, cour + l'atelier s-sol. Immense terrasse avec piscine,2 remises, cour intime. Ce plain-pied vous offre une grande cuisine rénovée avec ilôt central, 4 chambres,2 salles de bains rénovées,une vaste salle familiale, un poêle à bois, un aspirateur central, ainsi que de nombreux rangements. Le garage a été emménagé en loft, mais il est très facile de le remettre comme auparavant. Voir addenda ABSOLUMENT
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Les dates peuvent être flexibles
Compteur d'eau inclus dans les taxes municipales
Chauffe-eau 60 gallons remplacé en 2021
Thermostats électroniques programmables remplacés en 2021
Luminaires remplacés en 2025 dans la salle à manger et la cuisine
Un garde-manger a été enlevé pour ajouter un plus gros frigo mais peut être remis comme avant facilement
Ajout d'un grand pax dans la chambre du sous-sol
Mezzanine dans le garage allongée pour faire un garde-robe, présentement le garage est emménagé comme loft mais facile de le remettre comme auparavant.
La chambre froide à été isolée sur recommandation de l'assureur.
Le plafond de la chambre du sous-sol a été ajouté.
Test de pyrite IPPG 0
Selon les anciennes déclarations du vendeur :
Toiture + - 2006
Poêle à bois combustion lente 2018
Asphalte refaite mais année inconnue
Panneau électrique ajouté au garage 100 ampères année inconnue
Fenêtres et porte-patio + - 2008-2009
Revêtement extérieur aluminium + - 2013
Ajout garage + - 2013
Salle de bains du haut + - 2012-2013
Piscine + - 2003-2004
Agrandissement du patio + dalle de béton pour le spa et cabanon + - 2004
Marches + rampe intérieure année inconnue
Cuisine rénovée année inconnue
Salle de bains sous-sol rénovée + - 2011
Ajout convectairs année inconnue
Sous-sol rénové année inconnue
Le vendeur demande à ce que l'acheteur accepte le certificat de localisation 2017, si un nouveau est exigé il sera à la charge de ce dernier (les vendeurs ont ajouté quelques marches à la terrasse, une structure temporaire pour les chiens, et les voisins ont ajouté une clôture de leur côté.
Prendre note que les photos datent de 2021 à l'achat, mais il n'y a pas eu de changements majeurs.
Compteur d'eau inclus dans les taxes municipales
Chauffe-eau 60 gallons remplacé en 2021
Thermostats électroniques programmables remplacés en 2021
Luminaires remplacés en 2025 dans la salle à manger et la cuisine
Un garde-manger a été enlevé pour ajouter un plus gros frigo mais peut être remis comme avant facilement
Ajout d'un grand pax dans la chambre du sous-sol
Mezzanine dans le garage allongée pour faire un garde-robe, présentement le garage est emménagé comme loft mais facile de le remettre comme auparavant.
La chambre froide à été isolée sur recommandation de l'assureur.
Le plafond de la chambre du sous-sol a été ajouté.
Test de pyrite IPPG 0
Selon les anciennes déclarations du vendeur :
Toiture + - 2006
Poêle à bois combustion lente 2018
Asphalte refaite mais année inconnue
Panneau électrique ajouté au garage 100 ampères année inconnue
Fenêtres et porte-patio + - 2008-2009
Revêtement extérieur aluminium + - 2013
Ajout garage + - 2013
Salle de bains du haut + - 2012-2013
Piscine + - 2003-2004
Agrandissement du patio + dalle de béton pour le spa et cabanon + - 2004
Marches + rampe intérieure année inconnue
Cuisine rénovée année inconnue
Salle de bains sous-sol rénovée + - 2011
Ajout convectairs année inconnue
Sous-sol rénové année inconnue
Le vendeur demande à ce que l'acheteur accepte le certificat de localisation 2017, si un nouveau est exigé il sera à la charge de ce dernier (les vendeurs ont ajouté quelques marches à la terrasse, une structure temporaire pour les chiens, et les voisins ont ajouté une clôture de leur côté.
Prendre note que les photos datent de 2021 à l'achat, mais il n'y a pas eu de changements majeurs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 57' 5"
Année de construction
1985
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine, Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Sauf plafond, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 180'
Superficie du terrain
16 198,60 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Spa
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès garage
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 13' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 25' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 15'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès garage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 7'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à bois
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 10'10"
Revêtement :
terre et lattes de bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Convectair
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Combustion lente, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 157 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 260 100 $
- Total
- 417 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 305 $
- Scolaire (2025)
- 247 $
- Total
- 2 552 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 800 $
- Total
- 2 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires,pôles à rideaux, stores, chauffe-eau, lave-vaisselle, piscine h-terre et ses accessoires, 2 cabanons, poêle à bois (sans garantie quant à la conformité et exigences de l'assurance ou règlement de la ville),ouvre-porte électrique pour le garage, balayeuse centrale et ses accessoires, hotte de cuisinière, pax, donné sans garantie légale de qualité mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de la propriété. D'autres inclus peuvent être négociés à part.
Exclusions
Spa, rideaux, miroir décoratif dans la cuisine, étagères dans une chambre au rez-de-chaussée, système de filtration d'eau dans la cuisine,
Calculatrice de versements hypothécaire
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