2 475 000$
Nouveauté
ULS : 23374401
Maison à étages
à vendre
49 Rue du Domaine-du-Sous-Bois, Coteau-du-Lac
Magnifique BORD DE L'EAU!! Spacieuse maison à étages située dans un domaine privé sur un terrain de 75 000 pi² en bordure du Lac Saint-François. Elle offre 6 chambres à coucher, 3 salles de bain. Un chaleureux foyer en pierres ainsi qu'un garage attaché. La propriété se distingue par son impressionnante véranda 4 saisons et sa cour arrière parfaitement aménagée avec piscine creusée, idéale pour admirer la vue panoramique sur le lac. Un véritable havre de paix pour les amateurs de sports nautiques et de la vie au bord de l'eau.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
7
Chambres
4
Salles de bains
Addenda
** BIENVENUE AU 49 DOMAINE DU SOUS-BOIS À COTEAU-DU-LAC **
Voici les caractéristiques importantes de la propriété :
+Impressionnant terrain privé de 75 000 pi², niché dans un domaine privé en bordure du majestueux Lac Saint-François
+Propriété spacieuse offrant 7 chambres à coucher, idéale pour les grandes familles ou pour recevoir
+4 salles de bain complètes alliant confort et fonctionnalité
+Vaste hall d'entrée
+Cuisine luxueuse avec armoires en frêne, comptoir et dosseret de granite ainsi qu'un coin repas convivial
+Salle familiale chaleureuse avec foyer au bois, manteau de pierre et poutres apparentes au plafond
+Solarium 4 saisons offrant une vue panoramique sur le Lac Saint-François
+Thermopompe centrale assurant un confort optimal en toute saison
+Sous-sol offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins
+Garage attaché de 16.2 x 19 pieds
+Cour arrière exceptionnelle, entièrement aménagée, avec grande piscine creusée et terrassement en béton, parfaite pour recevoir famille et amis
+Abri à bateau (mitoyen) et quai en béton
+Terrain paysager agrémenté de nombreux arbres matures, procurant intimité et tranquillité
OFFREZ-VOUS LE CONFORT DE CETTE DEMEURE D'EXCEPTION, NICHÉE DANS UN SECTEUR DE PRESTIGE ET RECHERCHÉ! À quelques minutes des autoroutes 20, 30 et 40, avec accès rapide à la province de l'Ontario.
Bienvenue chez vous!
Voici les caractéristiques importantes de la propriété :
+Impressionnant terrain privé de 75 000 pi², niché dans un domaine privé en bordure du majestueux Lac Saint-François
+Propriété spacieuse offrant 7 chambres à coucher, idéale pour les grandes familles ou pour recevoir
+4 salles de bain complètes alliant confort et fonctionnalité
+Vaste hall d'entrée
+Cuisine luxueuse avec armoires en frêne, comptoir et dosseret de granite ainsi qu'un coin repas convivial
+Salle familiale chaleureuse avec foyer au bois, manteau de pierre et poutres apparentes au plafond
+Solarium 4 saisons offrant une vue panoramique sur le Lac Saint-François
+Thermopompe centrale assurant un confort optimal en toute saison
+Sous-sol offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins
+Garage attaché de 16.2 x 19 pieds
+Cour arrière exceptionnelle, entièrement aménagée, avec grande piscine creusée et terrassement en béton, parfaite pour recevoir famille et amis
+Abri à bateau (mitoyen) et quai en béton
+Terrain paysager agrémenté de nombreux arbres matures, procurant intimité et tranquillité
OFFREZ-VOUS LE CONFORT DE CETTE DEMEURE D'EXCEPTION, NICHÉE DANS UN SECTEUR DE PRESTIGE ET RECHERCHÉ! À quelques minutes des autoroutes 20, 30 et 40, avec accès rapide à la province de l'Ontario.
Bienvenue chez vous!
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 7" X 99' 3" irr.
Année de construction
1974
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
170' 10" X 439' 4" irr.
Superficie du terrain
6 973 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 7'5" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir granite
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenestration abondante
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 13'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Fenestration abondante
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23' X 13'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Attenante SDB
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenestration abondante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 16' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 18'5" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Attenante CCP
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bon rangement, douche
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 32'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
4 saisons
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'7" X 11' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 13'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'3" X 17'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Plafond mansardé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain à remous
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 598 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 717 400 $
- Total
- 1 316 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 677 $
- Scolaire (2025)
- 851 $
- Total
- 5 528 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 152 $
- Total
- 3 152 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, cuisinière au gaz, réfrigérateur Subzero, lave-vaisselle Miele, hotte de cuisinière, système d'alarme, aspirateur central & accessoires, adoucisseur d'eau, thermopompe, ouvre-porte de garage électrique, génératrice, piscine creusée & accessoires, quais.
Exclusions
Spa, supports à bateau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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